裝飾裝修工程施工合同

裝飾裝修工程協(xié)議室內(nèi)裝飾裝修工程施工協(xié)議發(fā)包方（以下簡稱甲方）：安徽阜陽華紡和泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人（姓名）：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿通訊地址：阜陽市潁東區(qū)向陽北路258號(hào)承包方（以下簡稱乙方）：安徽名仕裝飾工程集團(tuán)有限公司施工負(fù)責(zé)人：＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿依照《中華人民共和國協(xié)議法》及其它有關(guān)規(guī)律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市住宅室內(nèi)裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程地址：阜陽東方廣場商業(yè)辦公樓B座35層至37層1.2工程裝飾裝修面積：3041.28㎡（共計(jì)54套，不含公共部分）。1.3工程內(nèi)容及做法：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法參照樣板間（但不含櫥柜吊柜、灶具、油煙機(jī)及家具等）。1.4工程承包方式，雙方商定參照乙方提供的樣板間式樣、材料清單及樣品以包工包料方式交由乙方施工。本項(xiàng)目裝飾內(nèi)容乙方僅對本材料清單負(fù)責(zé)。1.5工程期限，本項(xiàng)目為統(tǒng)一裝修，2023年1月1日前交付，因不可抗力因素或因甲方因素致使工程不能順利施工的工期順延。1.6協(xié)議價(jià)款：本協(xié)議工程造價(jià)為575元/㎡，合計(jì)為￥1748736元；金額大寫：壹佰柒拾肆萬捌仟柒佰叁拾陸元正，此價(jià)款為不含稅價(jià)，如需開票須另支付17%的稅費(fèi)297285.12元。第二條施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。雙方商定施工圖紙由乙方統(tǒng)一設(shè)計(jì)施工圖紙，設(shè)計(jì)費(fèi)用由甲方支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）。第三條甲方義務(wù)3.1將施工用水、電力、通訊線路等施工所必需的條件接至施工現(xiàn)場內(nèi)，提供一部電梯供乙方上料或能安排為乙方集中上料時(shí)間，以保證乙方能正常施工所需要施工現(xiàn)場的交通條件。3.2參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收。3.3按照約定應(yīng)提供的其他設(shè)施和條件。第四條乙方義務(wù)4.1嚴(yán)格按甲方認(rèn)可的圖紙施工。4.2施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)按期完畢工程施工。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參與竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。4.3施工中嚴(yán)格遵守有關(guān)施工安全防護(hù)規(guī)定，因違反安全防護(hù)規(guī)定出現(xiàn)工傷事故，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。4.4負(fù)責(zé)做好竣工后交付使用前的成品保護(hù)工作。第五條材料供應(yīng)5.1本工程乙方所采購的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)規(guī)定的合格產(chǎn)品，乙方采購的材料、設(shè)備，不符合質(zhì)量規(guī)定或規(guī)格有差異，應(yīng)嚴(yán)禁使用。若已使用，對工程導(dǎo)致的損失由乙方負(fù)責(zé)。第六條工期延誤6.1對以下因素導(dǎo)致的竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：⑴工程量增長或設(shè)計(jì)變更；⑵不可抗力；6.2甲方未按期支付工程款，協(xié)議工期相應(yīng)順延；未按期支付工程款的超過15日的視為違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議，所導(dǎo)致的損失甲方自行承擔(dān)。因乙方責(zé)任不能按期竣工，工期不順延；因乙方因素導(dǎo)致工程質(zhì)量存在問題導(dǎo)致返工的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)工期不順延。第七條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1雙方約定本工程施工質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)GB50327-2023《住宅裝飾裝修工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》。7.2裝飾裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制，應(yīng)嚴(yán)格按照GB50325-2023《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八條工程驗(yàn)收與結(jié)算8.1本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（JG73-91）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢查評(píng)估統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ300-88）等國家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)估驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.2甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)罷手續(xù)。甲方不準(zhǔn)時(shí)參與隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予認(rèn)可。若甲方規(guī)定復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按規(guī)定辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用及乙方的經(jīng)濟(jì)損失，由此導(dǎo)致停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期也應(yīng)予順延。8.3由于乙方因素導(dǎo)致質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。8.4工程竣工后，乙方在項(xiàng)目竣工后10內(nèi)告知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收告知5日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)罷手續(xù)。如甲方在規(guī)定期間內(nèi)未能組織驗(yàn)收超過7個(gè)工作日的視同驗(yàn)收合格。第九條工程款支付由于設(shè)計(jì)變更、簽證等引起的工程量變化，按實(shí)際調(diào)整。設(shè)計(jì)變更、簽證引起新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。本項(xiàng)目不設(shè)預(yù)付款，完畢所有工程的隱蔽項(xiàng)目，甲方支付給乙方60%的工程款，在潔具到場安裝前甲方付至85%的工程款，待工程結(jié)束經(jīng)驗(yàn)收合格30日內(nèi)，甲方支付給乙方所有工程款的98%，余款在質(zhì)保滿后一次性付清。第十條工程保修10.1工程竣工驗(yàn)收合格甲方付清尾款后，乙方向甲方出具工程質(zhì)量保修單（見附表：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修書）。10.2本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為一年，有防水規(guī)定的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為二年。10.3保修范圍為乙方施工的工程項(xiàng)目，由于施工質(zhì)量問題和乙方提供材料因素導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)保修。10.4由于甲方使用不妥導(dǎo)致?lián)p失或不能正常使用，不屬保修范圍，乙方可代為維修，但維修費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。第十一條協(xié)議爭議的解決方式11.1本協(xié)議履行期間雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，當(dāng)事人可采用協(xié)商解決。11.2雙方不樂意通過協(xié)商、調(diào)解解決或解決不妥時(shí)，當(dāng)事人可以選擇下列解決方式：=1\*GB3①，作為本協(xié)議的約定。=1\*GB3①向阜陽市仲裁委員會(huì)申請仲裁=2\*GB3②向阜陽市潁東區(qū)人民法院起訴第十二條其他約定事項(xiàng)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十三條附則及其他13.1協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效，協(xié)議履行完畢后終止。13.2本協(xié)議一式＿＿份，甲方執(zhí)＿＿份，乙方執(zhí)＿＿份。13.3協(xié)議附件為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議一起具有同等法律效應(yīng)。甲方（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（蓋章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿年月日年月日附件房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：安徽阜陽華紡和泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：安徽名仕裝飾工程集團(tuán)有限公司發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對阜陽東方廣場商業(yè)樓B座35層至37層共54戶，面積3041.28㎡的內(nèi)裝項(xiàng)目簽定工程質(zhì)量保修書。一、符合阜陽市住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。二、符合國家建筑工程施工及建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。三、質(zhì)量保修期。本工程的質(zhì)量保修期為自驗(yàn)收合格后壹年。但不涉及易耗易損物品如開關(guān)插座盒、燈具、地漏、水龍頭等。因住戶使用不妥、人為損壞或因用戶二次裝修擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、管線走向、固定設(shè)備移位等導(dǎo)致的質(zhì)量問題或?qū)ζ渌脩魧?dǎo)致的損失，不在本公司維修范圍之內(nèi)，由負(fù)責(zé)人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。四、住戶入住后，屬保修期內(nèi)的有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴，由住戶向物業(yè)管理公司報(bào)修后，本公司將及時(shí)實(shí)地查看，妥善解決；超過保修期的，由住戶向物業(yè)管理公司報(bào)修解決。五、該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，本保證書應(yīng)當(dāng)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓至受讓住戶，受讓住戶享有與原住戶同等權(quán)利，承擔(dān)同等義務(wù)。發(fā)包人：承包人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日裝飾裝修工程協(xié)議室內(nèi)裝飾裝修工程施工協(xié)議發(fā)包方（以下簡稱甲方）：安徽阜陽華紡和泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人（姓名）：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿通訊地址：阜陽市潁東區(qū)向陽北路258號(hào)承包方（以下簡稱乙方）：安徽名仕裝飾工程集團(tuán)有限公司施工負(fù)責(zé)人：＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿依照《中華人民共和國協(xié)議法》及其它有關(guān)規(guī)律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市住宅室內(nèi)裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程地址：阜陽東方廣場商業(yè)辦公樓B座35層至37層1.2工程裝飾裝修面積：3530.10㎡，其中房屋54套3041.28㎡，公共部分488.82㎡。1.3工程內(nèi)容及做法：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法參照樣板間（但不含櫥柜吊柜、灶具、油煙機(jī)及家具等）。1.4工程承包方式，雙方商定參照乙方提供的樣板間式樣、材料清單及樣品以包工包料方式交由乙方施工。本項(xiàng)目裝飾內(nèi)容乙方僅對本材料清單負(fù)責(zé)。1.5工程期限，本項(xiàng)目為統(tǒng)一裝修，2023年1月1日前交付，因不可抗力因素或因甲方因素致使工程不能順利施工的工期順延。1.6協(xié)議價(jià)款：房屋工程造價(jià)為575元/㎡，合計(jì)為￥1748736元；公共部分工程造價(jià)為260元/㎡，合計(jì)金額為￥127093.20元；本協(xié)議總造價(jià)為：￥1875829.20元（大寫人民幣壹佰捌拾柒萬伍仟捌佰貳拾玖元貳角整），此價(jià)款為不含稅價(jià)，如需開票須另支付17%的稅費(fèi)318890.96元。第二條施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。雙方商定施工圖紙由乙方統(tǒng)一設(shè)計(jì)施工圖紙，設(shè)計(jì)費(fèi)用由甲方支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）。第三條甲方義務(wù)3.1將施工用水、電力、通訊線路等施工所必需的條件接至施工現(xiàn)場內(nèi)，提供一部電梯供乙方上料或能安排為乙方集中上料時(shí)間，以保證乙方能正常施工所需要施工現(xiàn)場的交通條件。3.2參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收。3.3按照約定應(yīng)提供的其他設(shè)施和條件。第四條乙方義務(wù)4.1嚴(yán)格按甲方認(rèn)可的圖紙施工。4.2施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)按期完畢工程施工。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參與竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。4.3施工中嚴(yán)格遵守有關(guān)施工安全防護(hù)規(guī)定，因違反安全防護(hù)規(guī)定出現(xiàn)工傷事故，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。4.4負(fù)責(zé)做好竣工后交付使用前的成品保護(hù)工作。第五條材料供應(yīng)5.1本工程乙方所采購的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)規(guī)定的合格產(chǎn)品，乙方采購的材料、設(shè)備，不符合質(zhì)量規(guī)定或規(guī)格有差異，應(yīng)嚴(yán)禁使用。若已使用，對工程導(dǎo)致的損失由乙方負(fù)責(zé)。第六條工期延誤6.1對以下因素導(dǎo)致的竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：⑴工程量增長或設(shè)計(jì)變更；⑵不可抗力；6.2甲方未按期支付工程款，協(xié)議工期相應(yīng)順延；未按期支付工程款的超過15日的視為違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議，所導(dǎo)致的損失甲方自行承擔(dān)。因乙方責(zé)任不能按期竣工，工期不順延；因乙方因素導(dǎo)致工程質(zhì)量存在問題導(dǎo)致返工的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)工期不順延。第七條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1雙方約定本工程施工質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)GB50327-2023《住宅裝飾裝修工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》。7.2裝飾裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制，應(yīng)嚴(yán)格按照GB50325-2023《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八條工程驗(yàn)收與結(jié)算8.1本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（JG73-91）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢查評(píng)估統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ300-88）等國家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)估驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.2甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)罷手續(xù)。甲方不準(zhǔn)時(shí)參與隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予認(rèn)可。若甲方規(guī)定復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按規(guī)定辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用及乙方的經(jīng)濟(jì)損失，由此導(dǎo)致停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期也應(yīng)予順延。8.3由于乙方因素導(dǎo)致質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。8.4工程竣工后，乙方在項(xiàng)目竣工后10內(nèi)告知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收告知5日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)罷手續(xù)。如甲方在規(guī)定期間內(nèi)未能組織驗(yàn)收超過7個(gè)工作日的視同驗(yàn)收合格。第九條工程款支付由于設(shè)計(jì)變更、簽證等引起的工程量變化，按實(shí)際調(diào)整。設(shè)計(jì)變更、簽證引起新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。本項(xiàng)目不設(shè)預(yù)付款，完畢所有工程的隱蔽項(xiàng)目，甲方支付給乙方60%的工程款，在潔具到場安裝前甲方付至85%的工程款，待工程結(jié)束經(jīng)驗(yàn)收合格30日內(nèi)，甲方支付給乙方所有工程款的98%，余款在質(zhì)保滿后一次性付清。第十條工程保修10.1工程竣工驗(yàn)收合格甲方付清尾款后，乙方向甲方出具工程質(zhì)量保修單（見附表：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修書）。10.2本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為一年，有防水規(guī)定的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為二年。10.3保修范圍為乙方施工的工程項(xiàng)目，由于施工質(zhì)量問題和乙方提供材料因素導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)保修。10.4由于甲方使用不妥導(dǎo)致?lián)p失或不能正常使用，不屬保修范圍，乙方可代為維修，但維修費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。第十一條協(xié)議爭議的解決方式11.1本協(xié)議履行期間雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，當(dāng)事人可采用協(xié)商解決。11.2雙方不樂意通過協(xié)商、調(diào)解解決或解決不妥時(shí)，當(dāng)事人可以選擇下列解決方式：=1\*GB3①，作為本協(xié)議的約定。=1\*GB3①向阜陽市仲裁委員會(huì)申請仲裁=2\*GB3②向阜陽市潁東區(qū)人民法院起訴第十二條其他約定事項(xiàng)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十三條附則及其他13.1協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效，協(xié)議履行完畢后終止。13.2本協(xié)議一式＿＿份，甲方執(zhí)＿＿份，乙方執(zhí)＿＿份。13.3協(xié)議附件為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議一起具有同等法律效應(yīng)。甲方（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（蓋章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿