2024年深圳經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

2024年深圳經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)情況

該房產(chǎn)位于深圳市__________區(qū)__________路__________號__________小區(qū)__________棟__________單元，建筑面積__________平方米，房屋用途為住宅。該房產(chǎn)系甲乙雙方共同擁有，現(xiàn)甲方自愿將其所占份額轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、轉(zhuǎn)讓價格

雙方協(xié)商一致，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格為每平方米__________元人民幣，總價為人民幣__________元。該價格不包含房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用。具體金額以相關(guān)機構(gòu)或第三方的評估為準(zhǔn)。

三、付款方式

乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣__________元，剩余款項應(yīng)在____________________日內(nèi)分次付清。具體付款方式、時間以乙方出具的書面確認(rèn)函為準(zhǔn)。

四、房產(chǎn)交付

甲方應(yīng)在收到乙方全額房款后的______個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)鑰匙交付給乙方，并保證該房產(chǎn)處于適租狀態(tài)。同時，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)原水電氣開戶證明、物業(yè)費、采暖費等結(jié)清，并將房屋相關(guān)鑰匙等物品交付給乙方。

五、稅費承擔(dān)

雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費和手續(xù)費等費用。具體金額以相關(guān)機構(gòu)或第三方的評估為準(zhǔn)。

六、違約責(zé)任

1.甲方如未按本合同約定的時間交付房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照乙方已付房款的一倍支付違約金給乙方。

2.乙方如未按本合同約定的時間支付房款，應(yīng)當(dāng)按照未付金額的萬分之五支付違約金給甲方。

3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、其他條款

1.雙方同意，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不涉及任何債權(quán)債務(wù)和產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方保證該房產(chǎn)無任何抵押、查封等限制交易的情況。若有其他未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均以深圳市時間為準(zhǔn)。

4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方均不得擅自修改或終止。如有違約行為，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.本合同中所述的“以上”、“以下”均包含本數(shù)，“本人”是指本人簽字之前的行為，“本人”是指本人簽字之后的行為。

6.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議對本合同進行修改或補充。補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定進行簽署和確認(rèn)，并作為本合同的附件，具有與本合同同等的法律效力。

7.本合同中所述的“送達地址”是指雙方履行本合同過程中涉及的所有書面文件、通知、信函等書面材料送達地址。任何一方變更送達地址的，應(yīng)當(dāng)及時書面通知對方。否則，視為按照本合同中約定的送達地址送達相關(guān)文件。任何一方提供的送達地址不準(zhǔn)確、未及時告知變更后的送達地址或拒不簽收等情形導(dǎo)致相關(guān)文件未能實際送達的，視為已經(jīng)送達。任何一方因不可抗力或其他原因不能履行本合同的，不構(gòu)成違約或減免相應(yīng)責(zé)任。

8.其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。

9.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。

甲方（出讓方）：______