購房授權(quán)委托填寫指南

購房授權(quán)委托填寫指南合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代為購買房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條授權(quán)范圍1.2甲方授權(quán)乙方代為辦理與目標(biāo)房屋購買相關(guān)的包括但不限于看房、談判、簽署合同、支付房款、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等一切事宜。第二條受托人的義務(wù)2.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行甲方委托的事宜，并嚴(yán)格按照甲方的意愿進行操作。2.2乙方應(yīng)確保目標(biāo)房屋的購買過程符合相關(guān)法律法規(guī)，并切實維護甲方的合法權(quán)益。2.3乙方在購買過程中應(yīng)妥善保管甲方的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)證件，不得泄露甲方的個人信息。第三條委托人的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的個人信息及購房所需的相關(guān)資料。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時支付購房款項及辦理貸款等相關(guān)事宜。3.3甲方應(yīng)對乙方在購買過程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。第四條費用及支付4.1乙方在購買目標(biāo)房屋過程中所產(chǎn)生的包括但不限于看房費、中介費、貸款手續(xù)費等一切費用，由甲方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的費用明細(xì)，及時支付相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買金額的__________%。5.2乙方在購買過程中出現(xiàn)嚴(yán)重的過錯，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至目標(biāo)房屋購買完畢之日止。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托人）的身份證復(fù)印件2.乙方（受托人）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.目標(biāo)房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件4.購房合同范本5.貸款合同及相關(guān)文件6.產(chǎn)權(quán)過戶申請書及相關(guān)文件7.授權(quán)委托書8.相關(guān)費用明細(xì)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實、完整的個人信息及購房所需的相關(guān)資料，視為違約。2.甲方未按照約定及時支付購房款項及辦理貸款等相關(guān)事宜，視為違約。3.甲方泄露乙方在購買過程中提供的信息給第三方，視為違約。4.乙方未按照甲方意愿進行購買操作，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失，視為違約。5.乙方在購買過程中出現(xiàn)嚴(yán)重的過錯，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.授權(quán)委托：委托人授權(quán)受托人代為辦理特定事項的行為。3.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.購房合同：購買房屋雙方簽訂的書面合同。5.貸款合同：借款人與貸款機構(gòu)簽訂的關(guān)于貸款購買房屋的合同。6.產(chǎn)權(quán)過戶：房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。7.個人信息：能夠識別個人身份的各種信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方盡快提供，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：購房過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明情況，經(jīng)甲方同意后方可支付。3.問題：購房款項或貸款未能及時支付。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方盡快完成支付和貸款手續(xù)。4.問題：目標(biāo)房屋的購買過程不符合法律法規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施予以糾正，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因工作繁忙無法親自購買房屋，委托乙方代為辦理