房屋翻新改造工程施工合同

房屋翻新改造工程施工合同合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（承包方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房屋翻新改造工程項目的施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1本工程位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋翻新改造內(nèi)容包括：__________。1.2乙方應按照本合同約定的施工標準、施工工藝和施工進度完成施工。二、工程質(zhì)量2.1乙方應按照國家和行業(yè)的施工標準、規(guī)范和質(zhì)量要求進行施工，確保工程質(zhì)量。2.2乙方應保證工程使用的材料符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，不得使用假冒偽劣、不合格的材料。2.3工程驗收合格后，乙方應承擔一定的質(zhì)保期限，質(zhì)保期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方負責修復。三、工程進度3.1乙方向甲方承諾本工程開工日期為____年__月__日，竣工日期為____年__月__日。3.2乙方應按照甲方約定的施工計劃和進度安排進行施工，如有特殊情況需調(diào)整進度，乙方應提前通知甲方，征得甲方同意。四、工程造價4.1本工程造價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方應按照約定的造價完成施工，不得擅自增加費用。如因設計變更等原因?qū)е鹿こ淘靸r增加，需經(jīng)甲方同意。五、付款方式5.1甲方按照工程進度分階段支付工程款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后3天內(nèi)，支付工程總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，支付工程總價款的30%；（3）工程竣工驗收合格后，支付工程總價款的30%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期限到期后無質(zhì)量問題，支付給乙方。5.2乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報銷。六、違約責任6.1乙方如未按約定的工期完成工程，應按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期部分工程造價的0.5%。6.2乙方如未按約定的質(zhì)量要求完成工程，應承擔修復費用及因此給甲方造成的損失。6.3甲方如未按約定的付款時間支付工程款，應按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期部分工程造價的0.5%。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格，質(zhì)保期限到期后失效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方資質(zhì)證書復印件4.工程設計方案5.施工圖紙6.主要材料及設備清單7.工程進度計劃表8.工程質(zhì)量驗收標準9.違約金計算公式10.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定的工期完成工程，認定為違約。2.乙方未按約定的質(zhì)量要求完成工程，認定為違約。3.甲方未按約定的付款時間支付工程款，認定為違約。4.乙方使用假冒偽劣、不合格的材料，認定為違約。5.乙方擅自增加費用，未經(jīng)甲方同意，認定為違約。6.甲方未按約定的時間提供施工場地、施工條件等，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的法律制度。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》規(guī)定的法律制度。3.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.質(zhì)保期限：指工程竣工驗收合格后，乙方對工程承擔質(zhì)量保證的期限。5.質(zhì)保金：指保留在甲方手中的一定比例的工程款，作為乙方在質(zhì)保期限內(nèi)對工程質(zhì)量承擔責任的保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應與甲方溝通，制定合理的趕工計劃，并采取措施確保工程按計劃進行。2.工程質(zhì)量問題：乙方應立即進行修復，并承擔修復費用。如問題嚴重，甲方有權要求乙方重新施工。3.付款問題：甲方應按照約定的時間支付工程款，如有疑問，應及時與乙方溝通。4.材料及設備問題：乙方應確保使用的材料及設備符合合同要求，如有問題，應及時更換或修復。5.變更設計：如甲方要求變更設計，乙方應根據(jù)實際情況提出合理的變更方案，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。五、所有應用場景：1.適用于甲方擁有房屋所有權，并需要