第三方合同在房屋買賣中的應用

第三方合同在房屋買賣中的應用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表（或負責人）：________________乙方（買方）：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表（或負責人）：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并且雙方同意以本合同所列明的條款和條件進行交易。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________________1.4甲方對該房屋享有合法所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務、查封等法律問題。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），其中包括房屋本身的價值、附屬設施和裝修裝飾價值等。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款人民幣____元整（大寫：____________________元整）支付至甲方指定的賬戶。剩余房款人民幣____元整（大寫：____________________元整）待辦理過戶手續(xù)后支付。2.3甲方應在收到全部房款后，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3雙方應共同參與房屋的交接，并簽署《房屋交接單》，明確雙方在房屋交接時的權(quán)利和義務。第四條雙方的權(quán)利和義務4.1甲方應保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務、查封等法律問題。如因甲方原因?qū)е路课萁灰撞荒芡瓿?，甲方應雙倍返還乙方已支付的房款。4.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房款。如乙方逾期支付房款，應按照逾期金額的萬分之五向甲方支付違約金。4.3雙方應積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，并按照本合同約定的時間完成房屋交付。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋附屬設施清單4.房屋裝修裝飾清單5.房屋交接單6.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能保證房屋所有權(quán)歸其所有，或存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務、查封等法律問題。2.乙方未能按照合同約定的時間和金額支付房款。3.甲方未能按照約定時間完成房屋交付。4.雙方未能積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，土地使用權(quán)人依法對國有土地享有的占有、使用和部分收益的權(quán)利。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在糾紛：請先解決權(quán)屬糾紛，再進行房屋交易。2.乙方延遲支付房款：按照合同約定向甲方支付違約金，或協(xié)商延期支付。3.甲方未能按時交付房屋：甲方應承擔違約責任，按照合同約定支付違約金，或協(xié)商延期交付。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解當?shù)剡^戶手續(xù)流程和所需材料，積極配合辦理，或咨詢專業(yè)律師和房產(chǎn)中介。五、所有應用場景：1