房屋過(guò)戶授權(quán)委托書(shū)寫(xiě)作要點(diǎn)

房屋過(guò)戶授權(quán)委托書(shū)寫(xiě)作要點(diǎn)合同編號(hào)：__________房屋過(guò)戶授權(quán)委托書(shū)甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方向乙方授權(quán)辦理房屋過(guò)戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)事項(xiàng)1.甲方自愿將位于____________________（房屋地址）的房產(chǎn)過(guò)戶給乙方。2.甲方授權(quán)乙方全權(quán)代表自己辦理上述房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽訂相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。3.甲方承諾在過(guò)戶過(guò)程中提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，并積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。二、授權(quán)期限1.本授權(quán)委托書(shū)的有效期為自簽字之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日止。2.如因客觀原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能在有效期內(nèi)完成，甲乙雙方可協(xié)商延長(zhǎng)授權(quán)期限。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息真實(shí)、合法，如因信息不實(shí)導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)未能辦理成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)按甲方的授權(quán)辦理過(guò)戶手續(xù)，并妥善保管甲方的相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能辦理成功，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.如甲乙雙方違反本授權(quán)委托書(shū)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。2.如甲乙雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本授權(quán)委托書(shū)簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本授權(quán)委托書(shū)簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。六、其他約定1.本授權(quán)委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本授權(quán)委托書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.戶口本原件及復(fù)印件5.過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.授權(quán)委托書(shū)模板7.過(guò)戶申請(qǐng)表8.買賣合同原件及復(fù)印件9.銀行轉(zhuǎn)賬憑證10.房產(chǎn)過(guò)戶登記簿二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)未能辦理成功。2.甲方未按照約定配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)未能辦理成功。3.乙方未按照甲方授權(quán)辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)未能辦理成功。4.乙方未妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，造成資料丟失或損壞。5.甲乙雙方未按照約定共同承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.授權(quán)委托書(shū)：指甲方授權(quán)乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的書(shū)面文件。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。5.稅費(fèi)：指過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅款，如契稅、個(gè)人所得稅等。6.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，督促甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求解除合同并賠償損失。2.問(wèn)題：甲方未按照約定配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明合同約定及過(guò)戶手續(xù)的必要性，爭(zhēng)取甲方的配合。如甲方仍不配合，乙方有權(quán)要求解除合同并賠償損失。3.問(wèn)題：乙方未按照甲方授權(quán)辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，說(shuō)明合同約定及過(guò)戶手續(xù)的必要性，督促乙方履行合同約定。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)要求解除合同并賠償損失。4.問(wèn)題：乙方未妥善保管甲方提供的相關(guān)資料。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方加強(qiáng)資料保管。如乙方仍發(fā)生資料丟失或損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：甲乙雙方未按照約定共同承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用。如一方未按照約定承擔(dān)費(fèi)用，另一方有權(quán)要求其支付相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房