家庭建房施工合同

家庭建房施工合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方需要建設(shè)一座家庭住房，乙方具備建設(shè)家庭住房的經(jīng)驗(yàn)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方家庭住房建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：甲方家庭住房建設(shè)工程1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求二、合同主體2.1甲方：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.2乙方：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________三、工程期限3.1工程預(yù)計(jì)開工日期：____________________3.2工程預(yù)計(jì)竣工日期：____________________3.3工程延期：（1）如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。（2）如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為工程總造價(jià)的1%。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程驗(yàn)收：（1）工程完成后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。（2）甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付工程尾款。五、工程款項(xiàng)5.1工程款項(xiàng)支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%。（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總造價(jià)的20%。（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起一年。質(zhì)保期內(nèi)，如乙方履行合同義務(wù)，質(zhì)保金無息退還甲方。5.2甲方逾期支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期金額的每日千分之五支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為工程總造價(jià)的1%。6.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為工程總造價(jià)的1%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法從事建設(shè)活動(dòng)。8.2雙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.建筑設(shè)計(jì)圖紙4.工程預(yù)算明細(xì)表5.工程進(jìn)度計(jì)劃表6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范7.付款憑證8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付工程款項(xiàng)2.甲方違反合同約定導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行3.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工4.乙方未按照約定進(jìn)度完成工程5.乙方違反合同約定導(dǎo)致工程出現(xiàn)問題6.甲方未按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收7.甲方未支付預(yù)付款或工程款項(xiàng)8.乙方未按照約定時(shí)間通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托人，即家庭住房的建設(shè)者。2.乙方：指合同中的受托人，即負(fù)責(zé)家庭住房建設(shè)的施工方。3.工程預(yù)算：指根據(jù)建筑設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單，結(jié)合市場(chǎng)行情，預(yù)測(cè)的工程總造價(jià)。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求的建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.工程期限：指工程約定的開工日期至竣工日期之間的時(shí)間段。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.質(zhì)保金：指作為工程質(zhì)量保證的款項(xiàng)，在質(zhì)保期內(nèi)無息退還甲方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。2.工程質(zhì)量問題：及時(shí)整改，必要時(shí)請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和修復(fù)。3.工程款項(xiàng)支付糾紛：按照合同約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。4.驗(yàn)收不合格：按照合同約定進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為家庭住房建設(shè)者，乙方為具備家庭住房建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的施工方。2.甲方需要按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成家庭住房建設(shè)。3.