房屋出售授權(quán)委托格式示例

房屋出售授權(quán)委托格式示例合同編號：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，現(xiàn)擬將該房屋出售給第三方，甲方愿意授權(quán)乙方作為甲方的代理人，處理與該房屋出售相關(guān)的各項事宜。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本授權(quán)委托書。一、授權(quán)范圍1.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行房屋出售事宜的談判、協(xié)商，以及簽署相關(guān)文件。1.2乙方有權(quán)代表甲方辦理與房屋出售相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。1.3乙方有權(quán)代表甲方處理與房屋出售相關(guān)的其他事宜。二、授權(quán)期限本授權(quán)委托書的有效期自簽署之日起至房屋出售事宜完成之日止。三、代理費(fèi)用3.1乙方代理甲方完成房屋出售事宜后，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用人民幣【】元整。3.2代理費(fèi)用的支付時間為房屋出售款項到賬后七個工作日內(nèi)。四、保密條款4.1乙方應(yīng)對在授權(quán)范圍內(nèi)所獲得的甲方相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用授權(quán)范圍內(nèi)的信息從事任何違法活動。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按本授權(quán)委托書約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本授權(quán)委托書簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)委托書的修改、補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方共同簽署。7.3本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.授權(quán)委托書3.代理費(fèi)用支付憑證4.房屋出售相關(guān)文件5.買賣雙方簽署的房屋買賣合同6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.稅費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按授權(quán)范圍處理房屋出售事宜，導(dǎo)致甲方損失，視為違約。3.乙方泄露甲方相關(guān)信息，視為違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)委托書：是指甲方授權(quán)乙方代表其處理房屋出售事宜的書面文件。2.代理費(fèi)用：是指乙方代理甲方完成房屋出售事宜后，甲方應(yīng)支付給乙方的報酬。3.產(chǎn)權(quán)過戶：是指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到買方的過程。4.違約行為：是指合同雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方支付代理費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按授權(quán)范圍處理房屋出售事宜。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照授權(quán)范圍處理事宜。如乙方不履行職責(zé)，甲方可依法解除授權(quán)委托書，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.問題：乙方泄露甲方相關(guān)信息。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方停止泄露行為，并采取措施防止類似事件再次發(fā)生。如乙方不配合，甲方可依法解除授權(quán)委托書，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，擬將房屋出售給第三方。2.甲方授權(quán)乙方作為其代理人，處理與房屋出售相關(guān)的各項事宜。3.乙方代表甲方與第三方進(jìn)行談判、協(xié)商，并簽署相關(guān)文