2024版買賣車位合同書樣本

編號：__________2024版買賣車位合同書樣本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版買賣車位合同書樣本合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：車位買賣概述2.1車位基本情況2.2車位權屬證明2.3買賣雙方權益2.4車位使用與管理第三章：標的物及價款3.1車位范圍與數(shù)量3.2價款及支付方式3.3價款支付時間表3.4價款扣除與退還第四章：合同的履行4.1出賣人義務4.2買受人義務4.3交付與驗收4.4質(zhì)量及保修第五章：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更與解除的程序5.4變更與解除的法律后果第六章：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約賠償金額及方式6.4違約與侵權競合第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2協(xié)商與調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟第八章：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后果8.4合同檔案管理第九章：附件9.1車位產(chǎn)權證明9.2買賣雙方身份證明9.3其他相關文件第十章：其他約定10.1合同的解釋權10.2合同的修訂10.3合同的傳遞10.4合同的保密第十一章：法律法規(guī)11.1合同法律法規(guī)11.2車位買賣相關法規(guī)11.3合同合規(guī)性審查11.4法律適用第十二章：合同解除與終止后的權益處理12.1解除與終止后的權益歸屬12.2解除與終止后的債務清償12.3解除與終止后的費用結(jié)算12.4解除與終止后的權益轉(zhuǎn)讓第十三章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件13.2合同轉(zhuǎn)讓條件13.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序13.4繼承與轉(zhuǎn)讓的法律后果第十四章：附則14.1合同簽訂地14.2合同適用語言14.3合同的補充協(xié)議14.4合同的完整性與復印件效力合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，由買賣雙方簽訂的。1.2合同主體資格出賣人須具備車位所有權或處分權，買受人須具備購買車位的能力和意愿。1.3合同宗旨本合同旨在明確買賣雙方在車位買賣過程中的權利義務，確保交易的公平、合法。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對買賣雙方具有法律約束力。第二章：車位買賣概述2.1車位基本情況車位位于________________，車位號為________________，車位面積為________________平方米。2.2車位權屬證明出賣人應向買受人出示車位所有權證明或其他權屬證明文件。2.3買賣雙方權益買受人購買車位后，享有車位使用權、處置權等權益；出賣人應保證車位的權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.4車位使用與管理買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，不得擅自改變車位用途。第三章：標的物及價款3.1車位范圍與數(shù)量本次買賣的車位范圍為上述指定車位，數(shù)量為1個。3.2價款及支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他支付方式：________。3.3價款支付時間表一次性付款：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部價款。分期付款：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期付款，后續(xù)按照約定的期限和金額支付剩余價款。3.4價款扣除與退還出賣人應按照合同約定履行義務，如因出賣人原因?qū)е潞贤獬驘o效，買受人已支付的價款應予以退還；如因買受人原因?qū)е潞贤獬驘o效，已支付的價款不予退還，且出賣人保留追究買受人相應責任的權利。第四章：合同的履行4.1出賣人義務出賣人應保證車位的權屬清晰，無任何權屬糾紛；按照合同約定交付車位，并確保車位的質(zhì)量和使用功能。4.2買受人義務買受人應按照合同約定支付價款，合理使用車位，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.3交付與驗收出賣人應按照合同約定時間、地點交付車位，買受人應進行驗收。如買受人驗收合格，則視為出賣人已履行交付義務。4.4質(zhì)量及保修出賣人應保證所售車位符合國家和行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標準，并自交付之日起提供____個月的保修期。在保修期內(nèi)，如車位出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應負責維修或更換。第五章：合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更應由買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除應符合《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.3變更與解除的程序合同變更或解除應經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，原合同相應的條款作相應調(diào)整或失效。5.4變更與解除的法律后果合同變更或解除不影響雙方因合同履行所享有的權利和承擔的義務。如因合同變更或解除導致一方損失，應依法承擔賠償責任。第六章：違約責任6.1出賣人違約責任出賣人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責任買受人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償金額及方式違約賠償金額應根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定，具體金額和方式由買賣雙方協(xié)商確定。6.4違約與侵權競合如出賣人的違約行為同時構(gòu)成侵權的，買受人可以選擇追究其違約責任或侵權責任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。8.2協(xié)商與調(diào)解雙方應本著平等、自愿的原則，通過友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解。8.3仲裁如雙方選擇仲裁解決爭議，應提交至________________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.4訴訟如雙方選擇訴訟解決爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九章：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的期限屆滿；（3）合同履行完畢。9.3合同失效后果合同失效后，雙方應按照合同約定處理與合同有關的未盡事宜，包括但不限于清理債權債務。9.4合同檔案管理合同正本由買受人保管，副本由出賣人保管，雙方均應對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。第十章：附件10.1車位產(chǎn)權證明出賣人應向買受人提供車位的產(chǎn)權證明文件。10.2買賣雙方身份證明出賣人和買受人應向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件。10.3其他相關文件雙方認為與合同有關的其它文件。第十一章：其他約定11.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。11.2合同的修訂合同的修訂應由雙方共同協(xié)商，并以書面形式進行。11.3合同的傳遞合同的傳遞應通過書面方式進行，并以遞送方留有證據(jù)的方式為送達。11.4合同的保密雙方應對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。第十二章：合同解除與終止后的權益處理12.1解除與終止后的權益歸屬合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理與合同有關的未盡事宜。12.2解除與終止后的債務清償合同解除或終止后，雙方應按照合同約定清償債務。12.3解除與終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應按照合同約定結(jié)算相關費用。12.4解除與終止后的權益轉(zhuǎn)讓合同解除或終止后，買受人應按照合同約定辦理車位權益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十三章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件合同的繼承應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同的轉(zhuǎn)讓應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。13.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序合同的繼承與轉(zhuǎn)讓應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.4繼承與轉(zhuǎn)讓的法律后果合同的繼承與轉(zhuǎn)讓應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十四章：附則14.1合同簽訂地本合同簽訂地為________________。14.2合同適用語言本合同適用語言為中文。14.3合同的補充協(xié)議如雙方就本合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同的完整性與復印件效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。除雙方簽字（或蓋章）的合同正本外，其他任何形式的復制、影印、傳真或電子版本均無效。合同編號_________出賣人（簽字）：________________買受人（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權在合同有效期內(nèi)對車位進行出租、出借或轉(zhuǎn)讓，但應提前通知乙方，并確保乙方合法權益不受影響。說明：此條款保障了甲方在合同期間的權益，同時也保護了乙方的知情權和合法權益。1.2若甲方因特殊情況需提前解除合同，應支付給乙方相當于合同剩余期限內(nèi)車位租金的違約金。說明：此條款對甲方提前解除合同的行為進行了約束，確保乙方在合同解除時的利益不受損失。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照合同約定合理使用車位，不得擅自改變車位的用途，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。說明：此條款確保了乙方的使用權，同時避免了乙方將車位進行不當使用或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方的情況。2.2若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的20%。說明：此條款對乙方違反合同約定的行為進行了約束，保護了甲方的合法權益。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1中介應在合同簽訂前提供真實、準確的車位信息，如因中介提供虛假信息導致合同糾紛，中介應承擔相應的法律責任。說明：此條款對中介的行為進行了規(guī)范，確保了中介提供的信息真實準確，避免了因信息不實導致的合同糾紛。3.2中介不得收取合同以外的費用，如中介收取乙方的額外費用，甲方有權要求中介退還，并有權解除合同。說明：此條款防止了中介收取額外費用的情況，保護了乙方的利益，同時也維護了甲方的權益。3.3中介應協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、車位交付等事宜，并承擔相關咨詢服務。說明：此條款明確了中介在合同簽訂過程中的責任和義務，提供了甲乙雙方與中介之間的權益保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位產(chǎn)權證明2.買賣雙方身份證明3.車位使用權證明4.付款憑證及收據(jù)5.車位鑰匙交付記錄6.車位交付驗收報告7.合同補充協(xié)議8.相關法律法規(guī)復印件9.物業(yè)管理制度及車位使用規(guī)定10.其他雙方認為與合同有關的重要文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、地點交付車位，或交付的車位不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.甲方未履行合同約定的保修義務，或保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題未及時維修或更換。3.乙方未按照約定時間、方式支付價款。4.乙方未合理使用車位，擅自改變車位用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。5.中介提供虛假信息，導致合同糾紛。6.中介收取額外費用，未經(jīng)甲方和乙方同意。7.雙方未能達成一致的合同變更或解除協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關系的基本法律。2.物權法：指《中華人民共和國物權法》，是調(diào)整物權關系的基本法律。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.解除合同：指合同雙方或單方依法終止合同關系的法律行為。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務。6.權屬證明：指證明車位所有權或使用權歸屬的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位交付問題：如遇到車位交付遲延或不符合質(zhì)量標準，甲方應及時與出賣人溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)履行交付義務或進行修復。如出賣人未能履行義務，甲方有權要求違約金或解除合同。2.支付價款問題：如乙方未能按時支付價款，甲方有權