城市物業(yè)服務(wù)合同范本

城市物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方為物業(yè)服務(wù)公司（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)公司”），為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、保潔、安全保衛(wèi)等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫服務(wù)期限年數(shù)]年。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前[填寫提前通知天數(shù)]天書面通知對(duì)方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或退還相應(yīng)費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.1本合同附件為重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[填寫乙方全稱]授權(quán)代表：[填寫授權(quán)代表姓名]授權(quán)代表：[填寫授權(quán)代表姓名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（獨(dú)立評(píng)估機(jī)構(gòu)）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方為物業(yè)服務(wù)公司（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)公司”），為了保障甲方的合法權(quán)益，同時(shí)引入第三方獨(dú)立評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為獨(dú)立評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等方面。1.2第三方應(yīng)客觀、公正地提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方享有獲得高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)的權(quán)利，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。2.2甲方有權(quán)根據(jù)第三方的評(píng)估報(bào)告，要求乙方改正服務(wù)質(zhì)量不符約定的問題。2.3甲方有權(quán)隨時(shí)向第三方查詢?cè)u(píng)估報(bào)告，并要求第三方提供相關(guān)意見和建議。第三條乙方責(zé)任及限制3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。3.2乙方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用，需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。3.3乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如有違反法律法規(guī)、損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。4.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方的評(píng)估報(bào)告，要求乙方退還多余的服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或退還相應(yīng)費(fèi)用。5.3第三方未客觀、公正地提供評(píng)估報(bào)告的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)根據(jù)第三方評(píng)估報(bào)告，要求變更或解除合同。第七條第三方介入的意義和目的7.1第三方獨(dú)立評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入，旨在客觀、公正地評(píng)估乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障甲方的合法權(quán)益。7.2第三方作為獨(dú)立的第三方主體，可以有效監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。7.3第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的存在，有助于建立甲方、乙方之間的信任關(guān)系，促進(jìn)雙方合作共贏。甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[填寫乙方全稱]第三方（獨(dú)立評(píng)估機(jī)構(gòu)）：[填寫第三方全稱]授權(quán)代表：[填寫授權(quán)代表姓名]授權(quán)代表：[填寫授權(quán)代表姓名]授權(quán)代表：[填寫授權(quán)代表姓名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]注：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效?？偨Y(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過(guò)引入獨(dú)立評(píng)估機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)公司的監(jiān)督和評(píng)估，確保甲方獲得高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。在這種模式下，甲方享有更多的權(quán)利和利益保障，包括根據(jù)第三方評(píng)估報(bào)告要求乙方改正服務(wù)質(zhì)量問題、退還多余服務(wù)費(fèi)用等。同時(shí)，乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，需嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用。第三方的介入，有助于建立甲方、乙方之間的信任關(guān)系，促進(jìn)雙方合作共贏，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)合同的履行和甲方權(quán)益的保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)城市智能化系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)合同范本甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（智能化系統(tǒng)維護(hù)公司）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（技術(shù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方為智能化系統(tǒng)維護(hù)公司（以下簡(jiǎn)稱“維護(hù)公司”），為了保障甲方的合法權(quán)益，同時(shí)引入第三方技術(shù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為技術(shù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的智能化系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)進(jìn)行定期監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、技術(shù)水平、服務(wù)效果等方面。1.2第三方應(yīng)客觀、公正地提供監(jiān)督報(bào)告，并對(duì)監(jiān)督結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方享有按照合同約定提供智能化系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)的權(quán)利，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定接受服務(wù)。2.2乙方有權(quán)根據(jù)第三方的監(jiān)督報(bào)告，要求甲方改正影響智能化系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)的問題。2.3乙方有權(quán)隨時(shí)向第三方查詢監(jiān)督報(bào)告，并要求第三方提供相關(guān)意見和建議。第三條甲方責(zé)任及限制3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，接受智能化系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)。3.2甲方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用，需經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。3.3甲方在智能化系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)過(guò)程中，如有違反法律法規(guī)、損害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即改正。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付智能化系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。4.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方的監(jiān)督報(bào)告，要求乙方退還多余的服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定接受服務(wù)或提供服務(wù)條件不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或退還相應(yīng)費(fèi)用。5.3第三方未客觀、公正地提供監(jiān)督報(bào)告的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)根據(jù)第三方監(jiān)督報(bào)告，要求變更或解除合同。第七條第三方介入的意義和目的7.1第三方技術(shù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)的介入，旨在客觀、公正地監(jiān)督乙方提供的智能化系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)質(zhì)量，保障甲方的合法權(quán)益。7.2第三方作為獨(dú)立的第三方主體，可以有效監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)，提升智能化系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)質(zhì)量。7.3第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)的存在，有助于建立甲方、乙方之間的信任關(guān)系，促進(jìn)雙方合作共贏。甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]乙方（智能化系統(tǒng)維護(hù)公司）：[填寫乙方全稱]第三方（技術(shù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：[填寫第三方全稱]授權(quán)代表：[填寫授權(quán)代表姓名]授權(quán)代表：[填寫授權(quán)代表姓名]授權(quán)代表：[填寫授權(quán)代表姓名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]注：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效?？偨Y(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過(guò)引入獨(dú)立的技術(shù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)對(duì)甲方業(yè)主的監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方智能化系統(tǒng)維護(hù)公司提供高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)的維護(hù)服務(wù)。在這種模式下，乙方享有更多的權(quán)利和利益保障，包括根據(jù)第三方監(jiān)督報(bào)告要求甲方改正影響維護(hù)服