深圳新房合同范本

深圳新房合同范本第一篇范文：合同編號：__________甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于深圳市_______區(qū)的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于深圳市_______區(qū)_______路_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，房屋土地使用權(quán)證號為_______。1.2房屋實際用途為_______，甲方承諾自本合同簽訂之日起，房屋不具備查封、抵押等權(quán)利限制。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房款支付至甲方指定的賬戶。買方支付房款后，甲方應(yīng)及時為買方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《物業(yè)驗收確認(rèn)書》。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向深圳市不動產(chǎn)登記中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未能按照本合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付給買方違約金，違約金計算方式為：房款的2%乘以逾期天數(shù)。4.3如買方未能按照本合同約定時間支付房款，買方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為：房款的2%乘以逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至深圳市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.深圳市不動產(chǎn)登記中心過戶指南5.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：丙方（以下簡稱“第三方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于深圳市_______區(qū)的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，并引入第三方進行質(zhì)量監(jiān)督及履約保障，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于深圳市_______區(qū)_______路_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，房屋土地使用權(quán)證號為_______。1.2房屋實際用途為_______，甲方承諾自本合同簽訂之日起，房屋不具備查封、抵押等權(quán)利限制。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房款支付至甲方指定的賬戶。買方支付房款后，甲方應(yīng)及時為買方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條第三方主體職責(zé)及權(quán)益3.1丙方作為獨立的第三方監(jiān)督機構(gòu)，負責(zé)對房屋交易過程進行全程監(jiān)督，包括但不限于房屋質(zhì)量、過戶手續(xù)、資金安全等方面。3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方和買方提供一份詳細的監(jiān)督報告，確保房屋交易過程的合規(guī)、公正。3.3丙方在監(jiān)督過程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響房屋交易的問題，應(yīng)立即通知甲方和買方，并協(xié)助解決。3.4丙方對甲方和買方的信息保密，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條買方違約及限制條款4.1買方未能按照本合同約定時間支付房款，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為：房款的2%乘以逾期天數(shù)。4.2買方在收到房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在接收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。逾期未提出的，視為買方放棄追究質(zhì)量問題的權(quán)利。4.3買方在未支付完房款之前，不得將房屋進行出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等權(quán)利。第五條甲方權(quán)益保障條款5.1甲方應(yīng)在房屋交易過程中，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，如因甲方提供的信息不實導(dǎo)致買方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證房屋在交易過程中的所有權(quán)，如房屋在交易過程中被司法機關(guān)查封、抵押等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3甲方在交易過程中，有權(quán)拒絕任何第三方對房屋的非法干預(yù)，包括但不限于丙方的非法檢查、強制拍賣等。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至深圳市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.第三方監(jiān)督機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體，本合同旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋交易過程的合規(guī)、公正、安全。第三方主體的介入，有助于加強對買方違約行為的制約，提高房屋交易的風(fēng)險防范能力。同時，甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，進一步保障自身權(quán)益。在此基礎(chǔ)上，本合同為甲方和買方提供了明確的責(zé)權(quán)利界定，有助于降低交易成本，提高交易效率，實現(xiàn)雙方共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：丙方（以下簡稱“第三方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方位于深圳市_______區(qū)的辦公場所（以下簡稱“辦公場所”）事宜，并引入第三方進行租賃過程的監(jiān)督及履約保障，達成如下協(xié)議：第一條辦公場所基本狀況1.1辦公場所坐落于深圳市_______區(qū)_______路_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，所有權(quán)證號為_______。1.2辦公場所實際用途為_______，甲方承諾自本合同簽訂之日起，辦公場所不具備查封、抵押等權(quán)利限制。第二條租賃期限及租金2.1雙方確認(rèn)，辦公場所的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）每月。租金支付方式為每月初通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。第三條第三方主體職責(zé)及權(quán)益3.1丙方作為獨立的第三方監(jiān)督機構(gòu)，負責(zé)對辦公場所租賃過程進行全程監(jiān)督，包括但不限于租賃合同履行、租金支付、設(shè)施維護等方面。3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方和乙方提供一份詳細的監(jiān)督報告，確保租賃過程的合規(guī)、公正。3.3丙方在監(jiān)督過程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響租賃合同履行的問題，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并協(xié)助解決。3.4丙方對甲方和乙方的信息保密，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方未能按照本合同約定時間交付辦公場所，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：租金的2%乘以逾期天數(shù)。4.2甲方在租賃期限內(nèi)，如未經(jīng)乙方同意，不得擅自進入辦公場所。4.3甲方應(yīng)保證辦公場所的安全和適租性，如因甲方原因?qū)е罗k公場所無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條乙方權(quán)益保障條款5.1乙方應(yīng)按照本合同約定時間支付租金，如乙方未能按時支付租金，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為：租金的2%乘以逾期天數(shù)。5.2乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用辦公場所，并享受相關(guān)的公共服務(wù)。5.3乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方進行必要的設(shè)施維修和保養(yǎng)。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至深圳市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________1.辦公場所所有權(quán)證復(fù)印件2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件總結(jié)：乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三