商鋪租房轉(zhuǎn)讓合同范本

商鋪租房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：________________1.4商鋪租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營，包括但不限于商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、裝修等。2.2乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并按照本合同約定使用、經(jīng)營商鋪。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的50%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3剩余的50%轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)在商鋪轉(zhuǎn)讓完成后的7個工作日內(nèi)支付給甲方，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪租賃合同的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于與房東溝通、簽訂相關(guān)文件等。4.2甲方應(yīng)保證商鋪租賃合同的合法性、有效性，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任。五、經(jīng)營責任5.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。5.2乙方應(yīng)按照合同約定使用、維護商鋪，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等符合相關(guān)要求。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。6.2如因甲方原因?qū)е律啼佔赓U合同無法轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓價格，并支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商鋪租賃期滿之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪租賃合同2.商鋪相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、裝修等清單3.轉(zhuǎn)讓價格支付憑證4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________第三方（擔保方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方擔保方的履約保障，就甲方將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)五、第三方擔保方的責任和權(quán)益5.1第三方擔保方應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障，對甲方的轉(zhuǎn)讓價格及乙方的經(jīng)營責任提供擔保。5.2第三方擔保方應(yīng)承擔商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓過程中的協(xié)調(diào)和溝通工作，協(xié)助甲方和乙方解決可能出現(xiàn)的問題。5.3第三方擔保方在商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的法律和業(yè)務(wù)支持，確保合同的合法性、有效性。六、甲方權(quán)益保障6.1甲方在合同有效期內(nèi)享有商鋪的優(yōu)先購買權(quán)，如有房東出售商鋪，甲方有權(quán)按本合同約定的價格優(yōu)先購買。6.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價格及追加投資。6.3甲方在合同有效期內(nèi)，對商鋪享有完全的使用權(quán)和管理權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方的管理要求。6.4甲方在合同期滿后，有權(quán)按照合同約定收回商鋪，并要求乙方支付違約金。七、乙方違約及限制條款7.1乙方如有違約行為，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。7.2乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.3乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)按照甲方要求，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等符合相關(guān)要求。八、爭議解決九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔保方執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方及第三方擔保方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商鋪租賃期滿之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________第三方（擔保方）：________________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪租賃合同2.商鋪相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、裝修等清單3.轉(zhuǎn)讓價格支付憑證4.其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的：第三方擔保方的介入，旨在確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障，提高合同的履行效率。第三方擔保方作為獨立的主體，對甲乙雙方的權(quán)益提供擔保，有助于增強合同的信任度，降低合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險。通過第三方的協(xié)調(diào)和溝通，可以更好地解決合同履行過程中的問題，確保甲乙雙方能夠順利達成合同目的。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為轉(zhuǎn)讓方，在本次合同中處于主導(dǎo)地位。甲方的權(quán)益主導(dǎo)旨在確保甲方在合同履行過程中的合法權(quán)益得到充分保障，同時要求乙方履行合同約定的義務(wù)。通過設(shè)定優(yōu)先購買權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)等條款，甲方能夠在合同有效期內(nèi)對商鋪享有充分的控制權(quán)。此外，甲方還可以根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金，以降低合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到最大化保障，促進合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________第三方（擔保方）：________________鑒于甲方愿意將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營，并考慮到第三方擔保方的履約保障，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式四、乙方權(quán)益保障4.1乙方在合同有效期內(nèi)享有商鋪的優(yōu)先購買權(quán)，如有房東出售商鋪，乙方有權(quán)按本合同約定的價格優(yōu)先購買。4.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方支付轉(zhuǎn)讓價格及追加投資。4.3乙方在合同有效期內(nèi)，對商鋪享有完全的使用權(quán)和管理權(quán)，甲方應(yīng)遵守乙方的管理要求。4.4乙方在合同期滿后，有權(quán)按照合同約定收回商鋪，并要求甲方支付違約金。五、甲方違約及限制條款5.1甲方如有違約行為，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。5.2甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3甲方應(yīng)按照乙方要求，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等符合相關(guān)要求。六、第三方擔保方的責任和權(quán)益6.1第三方擔保方應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障，對甲方的轉(zhuǎn)讓價格及乙方的經(jīng)營責任提供擔保。6.2第三方擔保方應(yīng)承擔商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓過程中的協(xié)調(diào)和溝通工作，協(xié)助甲方和乙方解決可能出現(xiàn)的問題。6.3第三方擔保方在商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的法律和業(yè)務(wù)支持，確保合同的合法性、有效性。七、爭議解決八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔保方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方擔保方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商鋪租賃期滿之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________第三方（擔保方）：________________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪租賃合同2.商鋪相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、裝修等清單3.轉(zhuǎn)讓價格支付憑證4.其他相關(guān)文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本次合同中，乙方作為受讓方，處于主導(dǎo)地位。乙方的權(quán)益主導(dǎo)旨在確保乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益得到充分保障，同時要求甲方履行合同約定的義務(wù)。通過設(shè)定優(yōu)先購買權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)等條款，乙方能夠在合同有效期內(nèi)對商鋪享有充分的控制權(quán)。此外，乙方還可以根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金，以降低合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在合同履行過程中的權(quán)益得