民間房契合同范本

民間房契合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋產權證號：__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題，且房屋現狀符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條房屋交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所出售的房屋。2.2乙方應在簽署本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后抵作房款。第三條付款及交付3.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交易總價支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方應在收到全部房款后，將房屋的所有權轉移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋交付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易總價的____%。4.2若甲方未能按照本合同約定交付房屋，或乙方未能按照本合同約定支付房款，均視為違約。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房屋產權證復印件2.房屋現狀照片3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.房屋交易稅費計算明細6.其他相關文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋產權證號：__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題，且房屋現狀符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條房屋交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所出售的房屋。2.2乙方應在簽署本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后抵作房款。2.3丙方作為第三方主體，負責監(jiān)督乙方向甲方支付房款，并確保房款的安全傳輸。第三條甲方權益保障3.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付房款。3.2甲方在房屋過戶手續(xù)完成后，有權要求丙方支付甲方因房屋交易產生的稅費、手續(xù)費等費用。3.3甲方在房屋交付后，有權要求乙方按照本合同約定的方式承擔房屋維修、保養(yǎng)等費用。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方未能按照本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價的____%。4.2乙方未能按照本合同約定接收房屋的，應向甲方支付房屋保管費，費用標準為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/日。4.3乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，未經甲方同意，不得將房屋轉讓、出租或設定抵押。第五條丙方的責權利及相關條款5.1丙方作為第三方主體，負責監(jiān)督乙方向甲方支付房款，并確保房款的安全傳輸。5.2丙方在收到乙方向甲方支付的房款后，應向甲方開具收款憑證，并將房款支付給甲方。5.3丙方應在本合同約定的時間內完成房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助甲方和乙方辦理相關手續(xù)。5.4丙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如發(fā)生費用，由甲方承擔。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________1.房屋產權證復印件2.房屋現狀照片3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.丙方身份證明復印件6.房屋交易稅費計算明細7.其他相關文件第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保房款的安全傳輸和房屋過戶手續(xù)的順利完成。通過引入第三方主體，可以增加交易的安全性和可靠性，降低交易風險。同時，甲方作為主導方，通過設定優(yōu)先權益和違約責任條款，可以更好地保護自己的利益。乙方則需承擔違約責任和限制，以保證交易的正常進行。總之，第三方主體+甲方權益主導的合同模式有助于確保房屋交易的順利進行，維護甲方的合法權益。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方房屋的事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋產權證號：__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題，且房屋現狀符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條房屋交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所出售的房屋。2.2乙方應在簽署本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后抵作房款。2.3丙方作為第三方主體，負責監(jiān)督甲方向乙方支付房款，并確保房款的安全傳輸。第三條乙方權益保障3.1乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付房屋。3.2乙方在房屋過戶手續(xù)完成后，有權要求丙方支付乙方因房屋交易產生的稅費、手續(xù)費等費用。3.3乙方在房屋交付后，有權要求甲方按照本合同約定的方式承擔房屋維修、保養(yǎng)等費用。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方未能按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價的____%。4.2甲方未能按照本合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價的____%。4.3甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，未經乙方同意，不得將房屋轉讓、出租或設定抵押。第五條丙方的責權利及相關條款5.1丙方作為第三方主體，負責監(jiān)督甲方向乙方支付房款，并確保房款的安全傳輸。5.2丙方在收到甲方向乙方支付的房款后，應向甲方開具收款憑證，并將房款支付給乙方。5.3丙方應在本合同約定的時間內完成房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助甲方和乙方辦理相關手續(xù)。5.4丙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如發(fā)生費用，由甲方承擔。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________1.房屋產權證復印件2.房屋現狀照片3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.丙方身份證明復印件6.房屋交易稅費計算明細7.其他相關文件乙方為主導的目的和意義在于保障乙方在房屋交易中的權益，確保乙方能夠按照合同約定順利取得房屋。通過設定乙方的