商鋪合同范本詳本

商鋪合同范本詳本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。四、商鋪交付及使用4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損害商鋪設(shè)施。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施維修，保證商鋪設(shè)施正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和維修。6.1乙方應(yīng)按期辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1合同變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪保險(xiǎn)單復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到丙方作為第三方擔(dān)保方的介入，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。四、商鋪交付及使用4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損害商鋪設(shè)施。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施維修，保證商鋪設(shè)施正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和維修。6.1乙方應(yīng)按期辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1合同變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。九、甲方權(quán)益保障9.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未能按期支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，支付相應(yīng)租金及違約金。9.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行不定期檢查，以確保商鋪的使用情況符合合同約定。9.3甲方在租賃期內(nèi)擁有商鋪的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，即若乙方有意出售商鋪，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。十、乙方的違約及限制條款10.1乙方如未按期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。10.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。10.3乙方在租賃期內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的30%。十一、第三方介入的意義和目的11.1丙方作為第三方擔(dān)保方，介入本合同旨在確保乙方的履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。11.2丙方的介入增加了合同的信用保障，有利于雙方在合同履行過程中降低風(fēng)險(xiǎn)。十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義12.1甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)確保乙方作為承租方的合理權(quán)益。12.2甲方通過設(shè)定優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、違約金等條款，增強(qiáng)了自身在合同履行過程中的主動(dòng)權(quán)。12.3甲方通過丙方的介入，進(jìn)一步降低了合同履行風(fēng)險(xiǎn)，確保了商鋪的使用和收益。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），乙方愿意租賃該商鋪，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，為確保雙方的權(quán)利和利益，特訂立本合同，并引入丙方作為第三方擔(dān)保方，以增強(qiáng)合同的履行保障。一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。四、商鋪交付及使用4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損害商鋪設(shè)施。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施維修，保證商鋪設(shè)施正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和維修。6.1乙方應(yīng)按期辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1合同變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2甲方未按約定提供商鋪或嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。八、乙方權(quán)益保障8.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)甲方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若甲方未能按約定提供商鋪或嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。8.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行不定期檢查，以確保商鋪的使用情況符合合同約定。8.3乙方在租賃期內(nèi)擁有商鋪的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，即若甲方有意出售商鋪，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。九、甲方的違約及限制條款9.1甲方如未按約定提供商鋪，或嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。9.2甲方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，如有違反，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。9.3甲方在租賃期內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如有違反，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的30%。十、第三方介入的意義和目的10.1丙方作為第三方擔(dān)保方，介入本合同旨在確保甲方的履行合同義務(wù)，保障乙方的權(quán)益。10.2丙方的介入增加了合同的信用保障，有利于雙方在合同履行過程中降低風(fēng)險(xiǎn)。十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義11.1乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)確保甲方作為出租方的合理權(quán)益。11.2乙方通過設(shè)定優(yōu)先購(gòu)買權(quán)