廠房改造合同范本

廠房改造合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]甲方（以下簡稱“出租方”）：[填寫甲方全稱]乙方（以下簡稱“承租方”）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廠房（以下簡稱“標(biāo)的廠房”）出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、廠房基本信息1.1標(biāo)的廠房位于：[填寫廠房具體地址]，建筑面積為：[填寫廠房建筑面積]，土地使用權(quán)面積為：[填寫土地使用權(quán)面積]。1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的廠房符合國家及地方有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求，具備出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.2租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按約定使用標(biāo)的廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，須提前征得甲方書面同意，并按國家及地方有關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：[填寫租金標(biāo)準(zhǔn)（如：人民幣XX元/平方米/月）]，租金總計為：[填寫租金總計]。3.2乙方應(yīng)按以下方式支付租金：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，乙方支付首期租金，首期租金為租金總數(shù)的30%。（2）以后每三個月支付一次租金，乙方應(yīng)在每期租金到期日前十個工作日內(nèi)支付。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方出具正規(guī)發(fā)票。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期限內(nèi)，標(biāo)的廠房的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2租賃期限內(nèi)，因標(biāo)的廠房損壞、維修等原因產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際情況由甲方或乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由。5.2合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]1.廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件2.廠房現(xiàn)狀圖片及圖紙3.租賃期間相關(guān)費(fèi)用預(yù)算及支付明細(xì)4.甲方提供的其他相關(guān)資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫具體的合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]甲方（以下簡稱“出租方”）：[填寫甲方全稱]乙方（以下簡稱“承租方”）：[填寫乙方全稱]丙方（以下簡稱“第三方主體”）：[填寫第三方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廠房（以下簡稱“標(biāo)的廠房”）出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、廠房基本信息1.1標(biāo)的廠房位于：[填寫廠房具體地址]，建筑面積為：[填寫廠房建筑面積]，土地使用權(quán)面積為：[填寫土地使用權(quán)面積]。1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的廠房符合國家及地方有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求，具備出租條件。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為：[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.2租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按約定使用標(biāo)的廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，須提前征得甲方書面同意，并按國家及地方有關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。三、第三方主體權(quán)益及責(zé)任3.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供廠房改造、維修、物業(yè)管理等服務(wù)。丙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，保障廠房的正常使用。3.2丙方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)標(biāo)的廠房的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。3.3丙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生損害乙方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期限內(nèi)，標(biāo)的廠房的租金及丙方提供的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2租賃期限內(nèi)，因標(biāo)的廠房損壞、維修等原因產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際情況由甲方或乙方承擔(dān)。五、甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方提供的服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)丙方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求丙方及時整改。5.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定收回標(biāo)的廠房，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定。5.3甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。六、乙方違約及限制條款6.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。6.2乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。6.3乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式同上。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]1.廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件2.廠房現(xiàn)狀圖片及圖紙3.租賃期間相關(guān)費(fèi)用預(yù)算及支付明細(xì)4.甲方提供的其他相關(guān)資料第三方主體介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供專業(yè)化的服務(wù)，確保廠房改造和租賃過程的順利進(jìn)行。丙方作為具有豐富經(jīng)驗(yàn)的第三方主體，能夠提供高質(zhì)量的廠房改造、維修和物業(yè)管理等服務(wù)，有利于提高乙方的工作環(huán)境和生產(chǎn)效率。同時，丙方的介入也有利于規(guī)范租賃市場秩序，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方主體丙方第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫具體的合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]甲方（以下簡稱“出租方”）：[填寫甲方全稱]乙方（以下簡稱“承租方”）：[填寫乙方全稱]丙方（以下簡稱“第三方主體”）：[填寫第三方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廠房（以下簡稱“標(biāo)的廠房”）出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、廠房基本信息1.1標(biāo)的廠房位于：[填寫廠房具體地址]，建筑面積為：[填寫廠房建筑面積]，土地使用權(quán)面積為：[填寫土地使用權(quán)面積]。1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的廠房符合國家及地方有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求，具備出租條件。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為：[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.2租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按約定使用標(biāo)的廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，須提前征得甲方書面同意，并按國家及地方有關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。三、第三方主體權(quán)益及責(zé)任3.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供廠房改造、維修、物業(yè)管理等服務(wù)。丙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，保障廠房的正常使用。3.2丙方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)標(biāo)的廠房的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.3丙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生損害甲方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期限內(nèi)，標(biāo)的廠房的租金及丙方提供的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2租賃期限內(nèi)，因標(biāo)的廠房損壞、維修等原因產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際情況由甲方或乙方承擔(dān)。五、乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)監(jiān)督丙方提供的服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)丙方服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求丙方及時整改。5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定收回標(biāo)的廠房，如甲方未按照約定提供廠房或違反本合同其他約定。5.3乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。六、甲方違約及限制條款6.1甲方逾期交付標(biāo)的廠房的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。6.2甲方未按照約定提供廠房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式同上。6.3甲方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式同上。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]1.廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件2.廠房現(xiàn)狀圖