電腦資產(chǎn)評估分析報告

電腦資產(chǎn)評定匯報Name:StudentNo.:Date:December20,目錄摘要 3正文 4一、 委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和其他評估報告使用者 4二、 評估目的 4三、 評估對象及范圍 4四、 價值類型及其定義 6五、 評估基準(zhǔn)日 6六、 評估原則 6七、 評估依據(jù) 7八、 評估方法 7九、 評估過程 8十、 評估結(jié)論 9摘要一、委托方:許博衍二、評定對象:此次資產(chǎn)評定對象為許博衍個人電腦。戴爾電腦inspiron15rse7520三、評定目標(biāo):二手轉(zhuǎn)讓四、價值類型:市場價值五、評定基準(zhǔn)日:12月30日六、評定方法:市場法、成本法七、評定結(jié)論:經(jīng)評定，朱玉電腦價值，于評定基準(zhǔn)日月12月30日評定價值為人民幣3081元。本評定匯報使用期為十二個月，即使用期從資產(chǎn)評定基準(zhǔn)日12月30日至12月30日止。本評定匯報應(yīng)該在載明使用期內(nèi)使用。八、評定匯報提出日:12月20日XX資產(chǎn)評定12月20日評定機構(gòu)法定代表人:XXX注冊資產(chǎn)評定師(簽章):評定師申明:1、評定匯報陳說事項全部是真實和正確2、對評定所依據(jù)信息起源進(jìn)行了驗證，并確信其是可靠和合適。3、評定匯報分析和結(jié)論是在恪守獨立、客觀和公正標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上形成，評定匯報分析和判定、結(jié)論僅受評定匯報所敘述假設(shè)和限定條件限制，評定師專業(yè)分析、判定和結(jié)論是公正，無偏見。4、對于評定匯報中所評定資產(chǎn)，評定師不擁有現(xiàn)存或未來利益。評定匯報包含各方，不包含任何評定師個人利益。5、對于評定匯報中所評定資產(chǎn)和評定工作中包含各方，評定師不存在任何偏見。6、評定師對于評定匯報中所評定資產(chǎn)親自進(jìn)行了現(xiàn)場清查、核實和勘察。7、無人對本評定匯報簽署者提供關(guān)鍵專業(yè)幫助。8、評定匯報只能用于載明評定目標(biāo)，評定匯報使用者應(yīng)關(guān)注評定匯報尤其事項和使用限制，因使用不妥造成后果和簽字注冊評定師及其所在評定機構(gòu)無關(guān)。正文許博衍:XX資產(chǎn)評定于12月10日接收您委托，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)及資產(chǎn)評定相關(guān)準(zhǔn)則要求、規(guī)范，本著客觀、公正、公平、科學(xué)、獨立標(biāo)準(zhǔn)，采取市場法和成本法，根據(jù)必需評定程序，對您電腦戴爾inspiron15rse7520進(jìn)行了市場價值評定工作。現(xiàn)將資產(chǎn)評定情況及評定結(jié)果匯報以下:委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和其它評定匯報使用者1.委托方:許博衍2.產(chǎn)權(quán)持有者:許博衍3.使用者:除委托方外，國家法律、法規(guī)明確為實現(xiàn)和此次評定目標(biāo)相關(guān)經(jīng)濟行為而需要使用本評定匯報相關(guān)當(dāng)事方。評定目標(biāo)依據(jù)委托人要求，委托人計劃對其持有戴爾電腦inspiron15rse7520進(jìn)行二手轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)對委托人電腦進(jìn)行資產(chǎn)評定給委托人轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)提供依據(jù)。評定對象及范圍此次資產(chǎn)評定對象為許博衍個人電腦，戴爾inspiron15rse7520設(shè)備概述:其電腦為戴爾inspiron15rse7520，購置價5500元，購入地點為安徽省阜陽市潁州區(qū)DELL電腦專賣店，購入日期為3月1號，性能強勁，運算速度較快，工作正常，保養(yǎng)很好。估計使用6年，現(xiàn)已使用2年9個月。具體參數(shù)以下:基礎(chǔ)參數(shù)上市時間：03月產(chǎn)品類型：家用產(chǎn)品定位：游戲影音本，家庭娛樂本操作系統(tǒng)：預(yù)裝Windows864bit(64位簡體漢字版)主板芯片組：IntelHM77處理器：CPU系列英特爾酷睿i53代系列CPU型號：Intel酷睿i53230MCPU主頻：2.6GHz最高睿頻：3300MHz總線規(guī)格：DMI5GT/s三級緩存：4MB關(guān)鍵架構(gòu)：IvyBridge關(guān)鍵/線程數(shù)：雙關(guān)鍵/四線程制程工藝：22nm指令集：AVX，64bit功耗：35W存放設(shè)備內(nèi)存容量：4GB(4GB×1)內(nèi)存類型：DDR31600MHz最大內(nèi)存容量：16GB硬盤容量：500GB硬盤描述：5400轉(zhuǎn)光驅(qū)類型內(nèi)置：DVD刻錄機光驅(qū)描述支持：DVDSuperMulti雙層刻錄顯示器觸控屏：不支持觸控屏幕尺寸：15.6英寸顯示百分比：16:9屏幕分辨率：1366x768屏幕技術(shù)：LED背光顯卡顯卡類型：雙顯卡(性能級獨立顯卡，集成顯卡)顯卡芯片：AMDRadeonHD7730M，IntelGMAHD4000顯存容量：2GB顯存類型：DDR3多媒體設(shè)備：攝像頭：集成100萬像素攝像頭音頻系統(tǒng)：內(nèi)置音效芯片揚聲器：內(nèi)置揚聲器麥克風(fēng)：內(nèi)置麥克風(fēng)網(wǎng)絡(luò)通信：無線網(wǎng)卡：支持802.11b/g/n無線協(xié)議有線網(wǎng)卡：1000Mbps以太網(wǎng)卡藍(lán)牙：支持藍(lán)牙4.0模塊I/O接口：數(shù)據(jù)接口3×USB3.0(其中一個含有Powershare供電功效)視頻接口：VGA，HDMI音頻接口：耳機輸出接口，麥克風(fēng)輸入接口其它接口：RJ45(網(wǎng)絡(luò)接口)，電源接口讀卡器：8合1讀卡器輸入設(shè)備指取設(shè)備：觸摸板鍵盤描述：背光鍵盤，全尺寸鍵盤電源描述電池類型：6芯鋰電池，4800毫安續(xù)航時間：視具體使用環(huán)境而定電源適配器：100V-240V90W自適應(yīng)交流電源適配器外觀筆記本重量：2.766Kg長度：378mm寬度：252mm厚度：30.3-34.1mm外殼材質(zhì)：復(fù)合材質(zhì)外殼描述：灰色此次資產(chǎn)評定范圍是委托人學(xué)習(xí)娛樂工具，經(jīng)過對委托人戴爾電腦inspiron15rse7520進(jìn)行評定，到評定基準(zhǔn)日12月30日，此次接收評定測試資產(chǎn)和委托人請求資產(chǎn)評定時資產(chǎn)范圍一致。價值類型及其定義市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫情況下，評定對象在評定基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易價值估量數(shù)額。所以，此次評定采取價值類型為市場價值。評定基準(zhǔn)日此次資產(chǎn)評定時間基準(zhǔn)為12月30日。評定標(biāo)準(zhǔn)在資產(chǎn)評定時要求評定資產(chǎn)類別要和評定資產(chǎn)業(yè)務(wù)相匹配。資產(chǎn)評定標(biāo)準(zhǔn)是指資產(chǎn)評定業(yè)務(wù)所采取一個價格標(biāo)難，也是資產(chǎn)評定中關(guān)鍵步驟，評定標(biāo)準(zhǔn)選擇合理是否，是資產(chǎn)評定成功是否關(guān)鍵原因。對于委托人所委托戴爾電腦inspiron15rse7520資產(chǎn)評定過程中遵照著下列標(biāo)準(zhǔn)。1.獨立性標(biāo)準(zhǔn)。本企業(yè)作為獨立社會評定機構(gòu)，在資產(chǎn)評定過程中一直保持獨立立場，不受多種原因影響。2.遵照客觀性標(biāo)準(zhǔn)。本企業(yè)對資產(chǎn)評定對實地進(jìn)行考察，從實際出發(fā)，遵照客觀市場價格，堅持客觀公正態(tài)度，確保資產(chǎn)評定工作客觀公正。3.遵照科學(xué)性標(biāo)準(zhǔn)。在資產(chǎn)評定工作中，要對不一樣資產(chǎn)采取不一樣評定方法，有著對應(yīng)評定依據(jù)，確保整個資產(chǎn)評定科學(xué)性，嚴(yán)謹(jǐn)性，為委托人提供真實可靠評定資料。4.遵照連續(xù)經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)。該項評定資產(chǎn)壽命未到期，處于尚可使用狀態(tài)，需要確定專門評定方法，不能對資產(chǎn)實用性產(chǎn)生影響。5.遵照替換性標(biāo)準(zhǔn)。在資產(chǎn)評定工程中，因為資產(chǎn)評定基準(zhǔn)日改變和市場經(jīng)濟原因改變，資產(chǎn)評定參考價格一會發(fā)生改變，針對這種情況，資產(chǎn)評定通常采取最低價格。6.維護資產(chǎn)占有者及其它關(guān)聯(lián)方正當(dāng)權(quán)益標(biāo)準(zhǔn)。本企業(yè)對于委托人資產(chǎn)信息進(jìn)行保密，不泄露資產(chǎn)評定信息，確保其安全性。評定依據(jù)該資產(chǎn)取價依據(jù)為購置時所開具發(fā)票、使用情況、現(xiàn)市價格。1.評定法律法規(guī)依據(jù):國務(wù)院《國有資產(chǎn)評定管理措施》中國資產(chǎn)評定協(xié)會《資產(chǎn)評定操作規(guī)范意見》2.評定工作經(jīng)濟行為依據(jù)：資產(chǎn)評定業(yè)務(wù)委托協(xié)議書3.評定取價標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：京東網(wǎng)站，淘寶網(wǎng)站，沈陽電子市場詢價資料4.參考資料及其它：電腦購置發(fā)票，委托方提供保修資料，評定人員勘察統(tǒng)計，市場調(diào)查中取得資料。評定方法1.成本法成木法也稱重置成本法，是從待評定資產(chǎn)在評定基準(zhǔn)日復(fù)原重置成本或更新重置成本中扣減其各項價值損耗，確定資產(chǎn)價值方法。其電腦購置價為5500元，經(jīng)過年限法計算資產(chǎn)成新率。年限法:是以資產(chǎn)尚可使用年限和其總使用年限比率來確定成新率方法。成新率為:(72-33)/72=54.2%評定價值:5500*0.542=29812.市場法:市場法基礎(chǔ)含義：市場法是指利用市場上一樣或類似資產(chǎn)近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價值多種評定技術(shù)方法總稱。市場法應(yīng)用前提：經(jīng)過市場法進(jìn)行資產(chǎn)評定需要滿足兩個最基礎(chǔ)前提條件:1、需要有一個充足發(fā)育、活躍資產(chǎn)市場。市場經(jīng)濟條件下，市場交易商品種類很多，資產(chǎn)作為商品，是市場發(fā)育關(guān)鍵方面。資產(chǎn)市場上，資產(chǎn)交易越頻繁，和被評定資產(chǎn)相類似資產(chǎn)價格越輕易取得。2.參考物及其和被評定資產(chǎn)可比較指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料是可搜集到。利用市場法，關(guān)鍵是能夠找到和被評定資產(chǎn)相同或相類似參考物。但和被評定資產(chǎn)完全相同資產(chǎn)是極難找到，這就要求對類似資產(chǎn)參考物進(jìn)行調(diào)整，相關(guān)調(diào)整指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)能否獲取是決定市場法利用是否關(guān)鍵。部分原因比較評定對象參考物A參考物B參考物C規(guī)格型號戴爾Inspiron15rse7520戴爾Inspiron15rse7520戴爾Inspiron15rTurbo(INS15TD-3628)戴爾Inspiron15rse7520制造廠家A廠A廠A廠A廠役齡3333附件齊全齊全齊全齊全比較系數(shù)111.101市場原因比較:依據(jù)評定對象和參考物市場交易情況、交易動機及背景、交易數(shù)量等原因均相同，調(diào)整系數(shù)為1.時間原因:參考物交易時間評定對象參考物A參考物B參考物C交易時間目前九個月前十二個月前六個月前時間調(diào)整原因10.880.830.9計算評定值:參考物A參考物B參考物C市場參考交易價格:320036003500比較原因調(diào)整系數(shù):0.880.910.9調(diào)整后價格:281632763150則該電腦評定值為:(2816+3276+3150)/3=3081評定過程針對委托人所要評定資產(chǎn)，該電腦已經(jīng)停產(chǎn)，只能經(jīng)過其購置時價格，和市場上相同產(chǎn)品價格及二手市場上這類資產(chǎn)價格進(jìn)行比較參考，經(jīng)過技術(shù)觀察計算其重置成本和成新率，對委托資產(chǎn)進(jìn)行科學(xué)公正評定。資產(chǎn)評定準(zhǔn)備階段:1、明確評定目標(biāo)、對象、類型、范圍確定評定基準(zhǔn)日;2、雙方簽署委托業(yè)務(wù)約定書;3、對所要評定資產(chǎn)制訂具體具體評定方案。資產(chǎn)評定核實階段:1、對評定資產(chǎn)按攝影應(yīng)要求，對委托方所委托資產(chǎn)指導(dǎo)幫助進(jìn)行資產(chǎn)清查工作，清查工作完成以后，指導(dǎo)委托方填寫對應(yīng)資產(chǎn)評定申報明細(xì)表;2、對委托方所提供資產(chǎn)評定申報表進(jìn)行查看，檢驗查對資產(chǎn)評定申報表內(nèi)容是否屬實正確;3、聽取產(chǎn)權(quán)全部者對待評定資產(chǎn)介紹;4、對于委托方所提供資產(chǎn)評定申報表內(nèi)容作深入核查，對申報表中具體數(shù)據(jù)經(jīng)行查對工作;5、搜集相關(guān)數(shù)據(jù)，確保資料真實性，完整性，保障資產(chǎn)評定工作嚴(yán)謹(jǐn)性、正確性;6、現(xiàn)場進(jìn)行實物考察，對待評定資產(chǎn)情況進(jìn)行考察，并作出統(tǒng)計，向資產(chǎn)全部者了解資產(chǎn)相關(guān)情況。資產(chǎn)評定估算階段:1、對于所評定資產(chǎn)采取對應(yīng)評定方案，采取專門評定方法，對評定資產(chǎn)情況具體分析，確保整個評定工作地順利進(jìn)行;2、查看閱讀待評定資產(chǎn)部分相關(guān)文件，如全部權(quán)證實文件、發(fā)票、保修卡等;3、對價格評定，采取多個參考物，對實地市場價格和網(wǎng)上價格數(shù)據(jù)進(jìn)行搜集整理。資產(chǎn)評定匯總階段:先對資產(chǎn)評定形成一個初步評定結(jié)果，再深入對結(jié)果進(jìn)行完善和修