安永-蘇州黃埭中心商務區(qū)東區(qū)產(chǎn)業(yè)策劃-20210609

安永（中國）企業(yè)咨詢有限公司蘇州黃埭鎮(zhèn)中心商務區(qū)東區(qū)產(chǎn)業(yè)策劃目錄1234區(qū)域研判及產(chǎn)業(yè)定位產(chǎn)業(yè)路徑及資源導入附錄：產(chǎn)業(yè)篩選研究載體建議及效益測算蘇州已成為中國制造業(yè)第一城，“十四五”時期蘇州積極融入長三角一體化，提出要全面布局生產(chǎn)性服務業(yè)，賦能制造業(yè)提檔升級，推動“蘇州制造”由大變強

2020年蘇州規(guī)上制造業(yè)總產(chǎn)值超過35000億元，已經(jīng)超越上海、深圳，躍升至全國第一標志蘇州全面布局生產(chǎn)性服務業(yè)，賦能加速制造業(yè)提檔升級，推動蘇州制造百尺竿頭更進一步蘇州積極融入長三角一體化發(fā)展戰(zhàn)略，定位打造“先進制造業(yè)和現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)”據(jù)2020年統(tǒng)計，蘇州制造業(yè)總產(chǎn)值超過上海、深圳，躍升成為全國“制造業(yè)第一城”厚積薄發(fā)，成為全國制造業(yè)第一城蘇州2021年初政府工作報告和1號文件指出要推動產(chǎn)業(yè)數(shù)字化賦能，全力提升“蘇州制造”品牌由大變強2019年底出臺《關于優(yōu)化提升蘇州市生產(chǎn)性服務業(yè)的實施意見》，明確促進蘇州市生產(chǎn)性服務業(yè)與先進制造業(yè)在更高水平上實現(xiàn)融合互動發(fā)展提檔升級，布局生產(chǎn)性服務業(yè)賦能制造業(yè)制造升級資料來源：《長江三角洲區(qū)域一體化發(fā)展規(guī)劃綱要》、《2021年蘇州市政府工作報告》、《蘇州市“十四五”規(guī)劃》、《2020蘇州市政府統(tǒng)計公報》、安永分析蘇州

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相城區(qū)是蘇州市域“新中心”與蘇滬同城發(fā)展的前沿地帶，位勢能級顯著提升，成為蘇州向北、滬蘇同城的戰(zhàn)略交匯區(qū)，未來將集聚區(qū)域人才、資金、信息等高端要素資源蘇州上海相城區(qū)正在高維度融入長三角一體化，以打造“同城融合”新標桿為引領，深度對接上?！八拇蠊δ堋薄ⅰ拔鍌€中心”建設，爭做對接融入上海的“一匹黑馬”市域新中心滬蘇同城相城區(qū)蘇州向北、滬蘇同城的戰(zhàn)略“錨點”滬蘇同城“握手區(qū)”蘇州市域“新中心”相城區(qū)獲得以法定數(shù)字貨幣試點區(qū)為代表的四大國家級戰(zhàn)略優(yōu)勢，自身位勢與能級顯著提升相城區(qū)成為“蘇州市域新中心”，將進一步發(fā)揮樞紐優(yōu)勢，實現(xiàn)區(qū)域間要素流動與優(yōu)化配置資料來源：《2021年蘇州市政府工作報告》、《蘇州市“十四五”規(guī)劃》、《2021年蘇州市相城區(qū)政府工作報告》、安永分析12蘇州>>相城區(qū)>>黃埭鎮(zhèn)>>中心商務區(qū)

相城區(qū)正在高起點布局數(shù)字金融、智能車聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、先進材料、區(qū)塊鏈、生物醫(yī)藥六大未來產(chǎn)業(yè)集群，相城五大功能區(qū)均依托自身基礎打造特色產(chǎn)業(yè)陽澄生態(tài)旅游度假區(qū)元和高新區(qū)黃埭高新區(qū)漕湖國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)陽澄生態(tài)新區(qū)（高鐵新城）重點產(chǎn)業(yè)：智能制造、數(shù)字經(jīng)濟、航空航天等漕湖經(jīng)開區(qū)1重點產(chǎn)業(yè)：生物醫(yī)藥、光電信息、新材料、智能裝備、現(xiàn)代物流其中，黃埭鎮(zhèn)重點產(chǎn)業(yè)為生物醫(yī)藥、光電信息、新材料三大類黃埭高新區(qū)2重點產(chǎn)業(yè)：數(shù)字文創(chuàng)、數(shù)字研發(fā)、智慧健康、數(shù)字金融、服務貿易元和高新區(qū)3重點產(chǎn)業(yè)：智能車聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、數(shù)字金融、文化創(chuàng)意陽澄生態(tài)新區(qū)（高鐵新城）4重點產(chǎn)業(yè)：生態(tài)旅游陽澄生態(tài)旅游度假區(qū)5黃埭鎮(zhèn)資料來源：《蘇州相城區(qū)“十四五”發(fā)展規(guī)劃》、《黃埭高新區(qū)片區(qū)“十四五”發(fā)展規(guī)劃》、安永分析相城區(qū)五大功能區(qū)正在布局數(shù)字金融、智能車聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、先進材料、區(qū)塊鏈、生物醫(yī)藥六大未來產(chǎn)業(yè)集群蘇州>>相城區(qū)>>黃埭鎮(zhèn)>>中心商務區(qū)

1.產(chǎn)業(yè)：黃埭鎮(zhèn)作為全國百強鎮(zhèn)，產(chǎn)業(yè)基礎扎實，生物醫(yī)藥、新材料、光電信息三大主導產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展資料來源：黃埭鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展局、安永分析全國百強鎮(zhèn)之一、相城區(qū)工業(yè)重鎮(zhèn)三大主導產(chǎn)業(yè)是地區(qū)工業(yè)產(chǎn)值的主要來源單位：億元2020年黃埭鎮(zhèn)規(guī)上工業(yè)產(chǎn)值來源細分86.4%

規(guī)上企業(yè)數(shù)量67%工業(yè)產(chǎn)值貢獻39家產(chǎn)值增速超三成31家納稅超千萬生物醫(yī)藥新材料光電信息蘇州二葉制藥有限公司、蘇州健飛腸衣有限公司等規(guī)上企業(yè)蘇州金宏氣體股份有限公司、江蘇江南高纖股份有限公司等規(guī)上企業(yè)蘇州領裕電子科技有限公司、蘇州歐菲光科技有限公司等規(guī)上企業(yè)黃埭鎮(zhèn)對相城區(qū)而言：

全區(qū)規(guī)上企業(yè)20.6%

全區(qū)工業(yè)產(chǎn)值30%83名全國百強鎮(zhèn)58名工業(yè)占比GDP55%已形成工業(yè)為主、服務業(yè)良好的穩(wěn)定發(fā)展格局三大主導產(chǎn)業(yè)已集聚178家規(guī)上企業(yè)

全區(qū)上市企業(yè)50%內外資企業(yè)近4000家，重點發(fā)展生物醫(yī)藥、新材料、光電信息蘇州>>相城區(qū)>>黃埭鎮(zhèn)>>中心商務區(qū)

1.產(chǎn)業(yè)：但目前三大主導產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新動能不足，龍頭企業(yè)規(guī)模不足，未來亟待延伸發(fā)展三大產(chǎn)業(yè)中“高精尖”、前沿創(chuàng)新的細分產(chǎn)業(yè)資料來源：蘇州市統(tǒng)計年鑒、昆山市統(tǒng)計年鑒、相城區(qū)統(tǒng)計年鑒、黃埭鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展局、安永分析黃埭鎮(zhèn)主導產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新動能不足，產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)小而散的發(fā)展格局，缺乏規(guī)模性與相城區(qū)內相比，黃埭鎮(zhèn)發(fā)明專利申請量與同為生產(chǎn)制造的太平街道、經(jīng)開區(qū)存在一定差距與全市相比，黃埭鎮(zhèn)萬人有效發(fā)明專利擁有量、專利情況、高企數(shù)量比重、規(guī)上企業(yè)比重等指標均顯現(xiàn)出存在較大的提升空間黃埭鎮(zhèn)規(guī)上工業(yè)企業(yè)占總數(shù)僅占0.45%，產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)小而散發(fā)展格局，缺龍頭缺規(guī)模，2020年度產(chǎn)值超億企業(yè)僅一家單位：件2020年相城區(qū)各板塊發(fā)明專利申請量單位：件/萬人2020年萬人有效發(fā)明專利擁有量高企數(shù)量/企業(yè)數(shù)專利授權量/企業(yè)數(shù)專利申請量/企業(yè)數(shù)單位：%2020年黃埭鎮(zhèn)科技相關指標占比情況單位：%2020年黃埭鎮(zhèn)規(guī)上工業(yè)企業(yè)占比0.45%黃埭1.94%蘇州市規(guī)上工業(yè)企業(yè)數(shù)/企業(yè)總數(shù)1.13%相城區(qū)三大主導產(chǎn)業(yè)亟需夯實提升，延伸挖掘三大產(chǎn)業(yè)“高精尖”細分產(chǎn)業(yè)蘇州>>相城區(qū)>>黃埭鎮(zhèn)>>中心商務區(qū)

下游2.功能：目前黃埭產(chǎn)業(yè)主要集中在產(chǎn)業(yè)鏈生產(chǎn)制造環(huán)節(jié)，僅幾家上市企業(yè)有研發(fā)功能，且研發(fā)投入低于全省同業(yè)均值，而在應用服務端幾乎為空白上游生產(chǎn)環(huán)節(jié)高附加值低附加值現(xiàn)階段主要為江南高纖、羅普斯金等5家上市企業(yè)研發(fā)部門涉及創(chuàng)新研發(fā)環(huán)節(jié)應用+服務生產(chǎn)制造創(chuàng)新研發(fā)約98%的企業(yè)分布于生產(chǎn)制造環(huán)節(jié)現(xiàn)階段尚未出現(xiàn)以銷售服務、專業(yè)服務為主的企業(yè)分布企業(yè)數(shù)量、產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值主要集中環(huán)節(jié)僅頭部企業(yè)設有研發(fā)團隊及機構暫無規(guī)上企業(yè)涉及該環(huán)節(jié)資料來源：上市公司年報、實地訪談、安永分析江蘇省同業(yè)龍頭企業(yè)平均研發(fā)投入達7.88%黃埭鎮(zhèn)三大主導產(chǎn)業(yè)內企業(yè)主要集中于“微笑曲線”生產(chǎn)制造環(huán)節(jié)，是主導產(chǎn)業(yè)規(guī)上工業(yè)產(chǎn)值主要貢獻力量目前系統(tǒng)集成、解決方案、售后服務、品牌營銷等下游環(huán)節(jié)尚未出現(xiàn)企業(yè)布局，產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)有待補充測算范圍：生物醫(yī)藥、光電信息、新材料、裝備制造企業(yè)數(shù)量：恒瑞醫(yī)藥、中天科技、斯迪克新材料等80家蘇州>>相城區(qū)>>黃埭鎮(zhèn)>>中心商務區(qū)

2.功能：黃埭鎮(zhèn)亟需發(fā)展賦能型產(chǎn)業(yè)，從數(shù)字、資金、專業(yè)服務、科創(chuàng)等方面全面賦能，助力當?shù)禺a(chǎn)業(yè)向“微笑曲線”兩端奮力攀升數(shù)字賦能資金賦能專業(yè)服務賦能科創(chuàng)賦能5G工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)云計算物聯(lián)網(wǎng)人工智能VC/PE科技金融供應鏈金融綠色金融科技銀行總部經(jīng)濟設計服務會計服務法律服務咨詢服務人力資源服務創(chuàng)業(yè)孵化知識產(chǎn)權技術轉移檢驗檢測共享平臺提升拉動“產(chǎn)業(yè)微笑曲線”助力主導產(chǎn)業(yè)層次向兩端攀升創(chuàng)新研發(fā)應用服務亟需引入賦能型機構，助力當?shù)禺a(chǎn)業(yè)層級向“微笑曲線”兩端奮力攀升蘇州>>相城區(qū)>>黃埭鎮(zhèn)>>中心商務區(qū)

3.城市：現(xiàn)階段黃埭鎮(zhèn)城市建設滯后于產(chǎn)業(yè)能級，亟待加強商務樓宇、酒店、高端商業(yè)等城市功能建設，城市配套亟需升級，以滿足數(shù)字經(jīng)濟時代人才對城市的需求城市對于人才的吸引力包括兩大方面，產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟是吸引人才的第一位因素，而城市功能所賦予的生活質量、公共服務、生態(tài)環(huán)境是留住人才的關鍵因素，權重高達65.35%，數(shù)字經(jīng)濟時代人才流動性加強，城市功能對人才的吸引力權重已超越產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟對人才的吸引力資料來源：經(jīng)濟合作與發(fā)展組織（OECD）發(fā)布的《2019MeasuringandassessingtalentattractivenessinOECDcountries》、安永分析商務樓宇空間及功能不足空間承載力飽和，現(xiàn)代化功能缺失僅有江南大廈、康陽大廈兩棟商務樓宇，入駐率已達飽和，且缺乏共享辦公、智慧辦公等現(xiàn)代化商務樓宇的功能消費場景及功能設施薄弱新型消費、夜間消費刺激作用低僅有中翔生活廣場、新百潤商業(yè)廣場等商業(yè)體，建筑樣式陳舊，缺乏高端餐飲、娛樂、休閑、消費品牌進駐酒店層次較低承接高端商務活動能力有限暫無高星級酒店，僅蘇州珀麗春申湖度假酒店、維也納酒店等，高端商務承接能力嚴重不足社區(qū)商業(yè)風貌老舊高能級城市風貌缺失社區(qū)商業(yè)仍呈現(xiàn)沿街小店、餐飲排檔的老舊樣式，且五金店、便利店、洗車店、餐飲店排布紊亂造成街面不整潔蘇州>>相城區(qū)>>黃埭鎮(zhèn)>>中心商務區(qū)

中心商務區(qū)被周邊三大制造業(yè)集聚區(qū)環(huán)繞，且與高鐵新城存在明顯的差異化產(chǎn)業(yè)定位，其交通區(qū)位優(yōu)勢能有效承擔總部、研發(fā)，并鏈接研發(fā)-孵化-生產(chǎn)制造環(huán)節(jié)高鐵新城生物醫(yī)藥國際研發(fā)社區(qū)代表企業(yè)：蘇州二葉制藥有限公司蘇州健飛腸衣有限公司光電信息研發(fā)社區(qū)代表企業(yè)：蘇州領裕電子科技有限公司蘇州歐菲光科技有限公司區(qū)位交通優(yōu)勢顯著，有效鏈接區(qū)域高端要素資源項目地周邊三大國際研發(fā)社區(qū)目前仍然是生產(chǎn)制造為主的傳統(tǒng)制造業(yè)園區(qū)形態(tài)，中心商務區(qū)位于三大園區(qū)中心位置，天然承接研發(fā)孵化等業(yè)態(tài)、鏈接三大制造業(yè)園區(qū)生產(chǎn)制造環(huán)節(jié)高鐵新城是相城區(qū)“一主、三副、多點”的城市發(fā)展體系主中心，重點布局智能車聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、數(shù)字金融、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，與項目地主導產(chǎn)業(yè)具備差異化發(fā)展定位京滬高速、G312、蘇州繞城高速環(huán)繞項目地周邊，已有繞城高速黃埭出入口和東橋出入口，規(guī)劃新增京滬高速黃埭出入口；軌道交通13號線、14號線、16號線將進一步提升項目地區(qū)位交通優(yōu)勢中心商務區(qū)當仁不讓承擔賦能、輻射、引領功能，助力黃埭鎮(zhèn)未來產(chǎn)業(yè)提升發(fā)展項目地數(shù)字金融智能車聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)工業(yè)互聯(lián)G312京滬高速蘇州繞城高速上海蘇州新材料研發(fā)社區(qū)代表企業(yè)：蘇州金宏氣體股份有限公司江蘇江南高纖股份有限公司蘇州>>相城區(qū)>>黃埭鎮(zhèn)>>中心商務區(qū)

制造制造制造中心商務區(qū)同時，中心商務區(qū)是黃埭鎮(zhèn)“五個一工程”的核心組成內容，生態(tài)環(huán)境優(yōu)渥，一張白紙繪藍圖，非常適合集中連片、高規(guī)格打造城市形象項目地生態(tài)環(huán)境好、土地空間足，一張白紙繪藍圖，適合集中連片、高規(guī)格打造出城市形象中心商務區(qū)是全區(qū)重點規(guī)劃“五個一工程”的核心組成內容，規(guī)劃面積3.87平方公里，占比全鎮(zhèn)6.9%土地資源，周邊春申西塘夢里水鄉(xiāng)景區(qū)、五大公園、黃埭老街、馮夢龍村環(huán)繞中心商務區(qū)形成全鎮(zhèn)生態(tài)生活高品質核心區(qū)春申湖水域面積0.88平方公里，湖面岸線長8.71千米，湖水岸線將島形綠地與霓裳風羽等10大景點組合成一條景觀帶，風景秀麗生態(tài)優(yōu)渥蘇州>>相城區(qū)>>黃埭鎮(zhèn)>>中心商務區(qū)

相城經(jīng)濟量質齊升的賦能中心滬蘇融合創(chuàng)新的研發(fā)轉化高地中心商務區(qū)功能定位定位演繹：中心商務區(qū)將與上海、蘇州城區(qū)、相城各大功能板塊實現(xiàn)創(chuàng)新資源的鏈接融合，賦能本地并進行科研轉化，最終與本地三大制造業(yè)研發(fā)社區(qū)實現(xiàn)“研-產(chǎn)”協(xié)同蘇州上海上海相城區(qū)制造制造新材料產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)生物醫(yī)藥集聚區(qū)黃埭中心商務區(qū)賦能轉化制造光電信息產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)產(chǎn)業(yè)化產(chǎn)業(yè)化產(chǎn)業(yè)化吸附來自上海、蘇州其他區(qū)域的科創(chuàng)、資金、信息、人才、專業(yè)服務等要素滬蘇高端要素資源吸附賦能本地、科研轉化與周邊產(chǎn)業(yè)化協(xié)同創(chuàng)新資源的雙向鏈接、開放融合、協(xié)同發(fā)展產(chǎn)業(yè)破題思路：應瞄準本地產(chǎn)業(yè)前沿方向、挖掘賦能型產(chǎn)業(yè)縱深梯度，篩選符合中心商務區(qū)樓宇經(jīng)濟特征的產(chǎn)業(yè)細分基于上述邏輯，兩大類型產(chǎn)業(yè)應具體如何選擇細分產(chǎn)業(yè)？

挖掘賦能型產(chǎn)業(yè)縱深主導產(chǎn)業(yè)前沿創(chuàng)新方向瞄準瞄準生物醫(yī)藥、新材料、光電信息三大主導產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈、價值鏈高端環(huán)節(jié)，布局創(chuàng)新型方向與業(yè)態(tài)圍繞區(qū)域制造業(yè)提檔升級的具體需求，在數(shù)字化、資金端、科創(chuàng)端、專業(yè)服務端挖掘具體賦能型業(yè)務類型同時，產(chǎn)業(yè)形態(tài)應符合中心商務區(qū)的樓宇經(jīng)濟形態(tài)，且是能“立起來”、可入樓的細分產(chǎn)業(yè)方向在產(chǎn)業(yè)結構、價值鏈環(huán)節(jié)、城市功能亟待提升的要求下，黃埭中心商務區(qū)應：黃埭中心商務區(qū)產(chǎn)業(yè)體系總圖——3+3產(chǎn)業(yè)體系創(chuàng)新引領型產(chǎn)業(yè)（研發(fā)轉化環(huán)節(jié)）要素賦能型產(chǎn)業(yè)1.工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)PaaSSaaS2.5G應用5G車聯(lián)網(wǎng)5G智慧農業(yè)科創(chuàng)金融產(chǎn)業(yè)金融1.總部經(jīng)濟區(qū)域性總部功能性總部2.高端商務服務法律服務咨詢服務人力資源總部商務數(shù)字科技456生命科學材料科學12光電信息1.光通信光模塊光器件2.IC設計交換芯片消費芯片32.醫(yī)療器械高值醫(yī)用耗材手術機器人可穿戴醫(yī)療設備3.健康科技AI+醫(yī)療基因檢測互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療4.健康服務醫(yī)療美容高端健康管理健康人才培訓1.醫(yī)藥研發(fā)及流通CRO醫(yī)藥流通/CSO2.先進電子材料先進半導體特種氣體3.先進工程材料工程塑料膜材料功能涂料1.高性能纖維材料碳纖維智能紡織材料目錄1234區(qū)域研判及產(chǎn)業(yè)定位產(chǎn)業(yè)路徑及資源導入附錄：產(chǎn)業(yè)篩選研究載體建議及效益測算產(chǎn)業(yè)舉措：“四個一”+“六中心”產(chǎn)業(yè)發(fā)展舉措四個一一個平臺一支基金一個孵化器一個實驗室3.高性能集成電路技術研究中心2.醫(yī)療器械研發(fā)展示中心1.國際健康服務中心6.總部企業(yè)港5.長三角工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)示范基地4.5G創(chuàng)新場景應用中心“四個一”-塑造產(chǎn)業(yè)生態(tài)“六中心”-承載資源落位黃埭新動能產(chǎn)業(yè)基金：以相城產(chǎn)業(yè)引導母基金聯(lián)合金茂資本/中化資本共同設立黃埭新動能產(chǎn)業(yè)基金，重點投向生命科學、材料科學、光電信息三大主導產(chǎn)業(yè)由相城產(chǎn)業(yè)引導母基金、金茂資本/中化資本共同設立產(chǎn)業(yè)基金相城產(chǎn)業(yè)引導母基金基金簡介：相城母基金已成為國內最活躍的政府引導基金之一，一期規(guī)模30億、二期規(guī)模50億；先后榮獲江蘇省創(chuàng)業(yè)投資品牌領軍企業(yè)、母基金聯(lián)盟“最佳政府LP區(qū)縣級TOP10”等先進榮譽基金運行狀況：截至2020年底，相城母基金已經(jīng)設立（不含到期終止）子基金33只，總規(guī)模302.6億元，子基金累計已投項目數(shù)量152個，已投資金額35.64億元，已投金額占基金總規(guī)模比例21.53%；返投方面，子基金投資蘇州市項目38個，占比25%采取政府引導設立、專業(yè)管理團隊參與的市場化運作模式，由相城產(chǎn)業(yè)引導母基金和金茂資本/中化資本共同發(fā)起設立

“黃埭新動能產(chǎn)業(yè)基金（母基金）”，重點投向生命科學、材料科學、光電信息三大主導產(chǎn)業(yè)；借助金茂資本/中化資本的市場化運作和專業(yè)化管理經(jīng)驗，執(zhí)行基金管理職能；同時，完善并細化本地項目返投比例等實施政策，聚焦為黃埭區(qū)域的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新升級進行資金端賦能黃埭新動能產(chǎn)業(yè)基金共同設立金茂資本/中化資本生命科學產(chǎn)業(yè)材料科學產(chǎn)業(yè)光電信息產(chǎn)業(yè)為本地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新升級提供資金支持，賦能產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)量質齊升相城產(chǎn)業(yè)引導母基金基金投資方向“四個一”-一支基金金茂資源?金茂資本/中化資本：金茂資本和中化在產(chǎn)業(yè)基金投資運營經(jīng)驗豐富，為本地產(chǎn)業(yè)升級提供金融保障基本介紹：金融控股平臺，注冊資本金56億，聚焦企業(yè)、金融機構和政府三類客戶需求，業(yè)務涵蓋信托、融資租賃、財務公司、人壽保險、產(chǎn)業(yè)基金、新產(chǎn)業(yè)孵化等領域核心優(yōu)勢：理解產(chǎn)業(yè)和金融，幫助實體企業(yè)脫困轉型，助力金融機構消解不良資產(chǎn)，協(xié)助政府引導經(jīng)濟社會實現(xiàn)新舊動能轉換攜手復旦科技園，設立新興產(chǎn)業(yè)投資基金設立城市運營創(chuàng)新孵化母基金2基本介紹：成立于2016年，是中國金茂旗下城市運營金融服務平臺，是中國金茂“雙輪兩翼”戰(zhàn)略中的“金融一翼”，業(yè)務范圍包括地產(chǎn)基金和產(chǎn)業(yè)股權投資基金兩大板塊核心優(yōu)勢：以“城市運營金融服務專家”戰(zhàn)略定位，創(chuàng)新產(chǎn)融結合模式，以實踐助力中國城市價值重塑金茂資源—金茂資本中化資源—中化資本聯(lián)手山東國資成立環(huán)保&綠色化工產(chǎn)業(yè)母基金1規(guī)模50億元中化與興發(fā)集團共同設立高新產(chǎn)業(yè)基金2規(guī)模10億元時間：2019年12月投資領域：新材料、電子化學品、新能源等領域時間：2018年8月投資領域：園區(qū)環(huán)境綜合治理、環(huán)保新能源新材料裝備、應用型先進環(huán)保技術等規(guī)模2億元1時間：2017年9月投資領域：生物醫(yī)藥、大健康、智能制造、節(jié)能環(huán)保等領域，主要投向以楊浦區(qū)為主的新興產(chǎn)業(yè)項目規(guī)模100億元時間：2018年6月投資領域：大科技、大文化、大健康產(chǎn)業(yè)及地產(chǎn)投資“四個一”-一支基金金茂J-SPACE孵化器：導入金茂旗下資源J-SPACE，專注本地三大主導產(chǎn)業(yè)的定向孵化，增強創(chuàng)新鏈條的前端功能搭建J-SPACE孵化器，專注于本地三大主導產(chǎn)業(yè)的定向孵化積極引入金茂旗下資源，聯(lián)合J-SPACE與黃埭鎮(zhèn)政府共同搭建J-SPACE孵化器，專注于生命科學、材料科學、光電信息三大產(chǎn)業(yè)項目的定向孵化，聚焦創(chuàng)意孵化、創(chuàng)業(yè)輔導、市場合作、運營輔導、測試實驗等具體功能載體：中高層辦公樓宇；建面：3000-5000㎡J-SPACE材料科學孵化器創(chuàng)業(yè)輔導創(chuàng)意孵化測試實驗運營輔導投融對接設計研發(fā)技術支撐市場合作原型生產(chǎn)黃埭鎮(zhèn)政府金茂資源：J-SPACE合作設立初創(chuàng)企業(yè)入駐明星項目輸出生命科學光電信息材料科學聚焦三大主導產(chǎn)業(yè)“四個一”-一個孵化器基本介紹：J-SPACE是全國領先的企業(yè)孵化器，由中化資本、豬八戒網(wǎng)合資打造，運營模式是線上訂單-線下服務，引入技術服務型、科創(chuàng)型企業(yè)入駐孵化器。導入J-SPACE產(chǎn)業(yè)資源，是集研發(fā)應用、成果推廣、創(chuàng)業(yè)孵化、教育培訓等功能于一體的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新綜合體金茂資源：J-SPACEJ-SPACE眾創(chuàng)空間運營模式互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)超級孵化器科創(chuàng)+服務新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)集群產(chǎn)城融合的科技創(chuàng)新生態(tài)圈市場化資源配置平臺一站式企業(yè)服務采購平臺政企互聯(lián)網(wǎng)+服務采購平臺現(xiàn)已成功孵化企業(yè)10萬家為超過150個行業(yè)門類，1000萬企業(yè)雇主提供服務創(chuàng)新孵化體系構建線下平臺線上平臺10w+孵化企業(yè)150+行業(yè)分類90+園區(qū)金茂資本·JSPACE北京上地信息產(chǎn)業(yè)基地案例金茂資源?J-SPACE：是金茂打造的超級孵化器，已落位北京上地信息產(chǎn)業(yè)基地，擁有完善的孵化體系和運營平臺，智慧辦公空間運營經(jīng)驗豐富項目地點：北京市中關村科技園上地信息產(chǎn)業(yè)基地，毗鄰騰訊、百度、華為等科技企業(yè)建筑面積：4400平方米（2-4層為聯(lián)合辦公空間）建筑形態(tài)：獨棟4層建筑入駐企業(yè)：快手，出租率100%項目特色：針對區(qū)域的IT精英，打造異次元辦公空間，將科幻造園植入辦公空間，給使用者一個場景感極強的沉浸式科幻辦公體驗入口接待大廳辦公環(huán)境“四個一”-一個孵化器GLP實驗室：打造國際生物醫(yī)藥研發(fā)港，依托毗鄰的生命科技港GLP實驗室，集聚CRO企業(yè)，構筑區(qū)域新藥研發(fā)強核，與周邊醫(yī)藥生產(chǎn)企業(yè)形成上下游聯(lián)動打造相城國際生物醫(yī)藥研發(fā)港，政府牽頭聯(lián)動張江、金茂資源打造GLP實驗室，補強區(qū)域生物醫(yī)藥前端研發(fā)功能，開展產(chǎn)品專項定制化研發(fā)合作，推動本地生物醫(yī)藥企業(yè)關鍵技術突破載體：產(chǎn)業(yè)結合工業(yè)樓宇；建面：4000-6000㎡相城國際生物醫(yī)藥研發(fā)港打造國際生物醫(yī)藥研發(fā)港，共建GLP實驗室，并依托其優(yōu)勢吸引CRO企業(yè)落位，提升本地企業(yè)研發(fā)實力“四個一”-一個實驗室GLP實驗室是發(fā)展臨床前CRO的核心驅動力CRO企業(yè)承接的企業(yè)醫(yī)藥研發(fā)業(yè)務，其產(chǎn)品的非臨床安全性評價研究必須在經(jīng)過GLP認證且符合GLP要求的實驗室進行，因此，GLP實驗室是發(fā)展臨床前CRO的核心驅動力CRO企業(yè)動物疾病模型研發(fā)安全性評價藥效學研究藥物制備工藝研究開展產(chǎn)品專項定制化研發(fā)合作補強生物醫(yī)藥前端研發(fā)環(huán)節(jié)黃埭鎮(zhèn)本地醫(yī)藥企業(yè)吸引落位研發(fā)合作張江高科技園區(qū)GLP實驗室政府張江園區(qū)金茂GLP實驗室政策支持資源導入載體支持完全復制張江OECD認證的GLP實驗室的功能與標準MAH持證平臺：政企合作共建區(qū)域MAH持證平臺，開展生物醫(yī)藥持證轉化服務，逐步完善生物醫(yī)藥“研-產(chǎn)-銷”鏈條，帶動產(chǎn)業(yè)、人才、稅收資源本地集聚打造區(qū)域MAH持證平臺，形成規(guī)?；t(yī)藥研發(fā)、生產(chǎn)、銷售集聚區(qū)在MAH制度下，藥品上市許可與生產(chǎn)許可分離，藥品上市許可人可作為獨立主體獲得長期收益。因此，由黃埭政府、金茂、各類生物醫(yī)藥資源主體共同打造MAH持證平臺，開展生物醫(yī)藥持證轉化服務，集聚人才、企業(yè)、稅收“四個一”-一個平臺提供證書指導、咨詢注冊、申請、技術對接等平臺建設服務黃埭政府MAH持證平臺產(chǎn)業(yè)資源方金茂集團對接各方資源資源注入政策支持持證項目產(chǎn)權交易CROCMO/CDMOCSO研發(fā)外包生產(chǎn)外包銷售外包共建MAH持證平臺人才集聚依托高行業(yè)壁壘平臺企業(yè)，吸引大量業(yè)內高層人才落戶產(chǎn)業(yè)集聚選取產(chǎn)業(yè)鏈上下游連鎖企業(yè)，逐步形成閉環(huán)，帶動產(chǎn)業(yè)集聚稅源稅收集聚按照MAH管理辦法規(guī)定，持證地即為企業(yè)總部，帶來稅收集聚人才、產(chǎn)業(yè)、稅收集聚合作共建國際健康服務中心：依托妙健康，打造一個國際健康服務中心，成為相城區(qū)的健康服務與健康科技企業(yè)集聚高地可由政府牽頭，依托妙健康的數(shù)字平臺優(yōu)勢與合作資源導入機會，合力打造國際健康服務中心，下設國際健康管理中心、高端醫(yī)美理療中心、健康人才培訓中心與健康數(shù)字科技中心等功能載體：中高層辦公樓宇；建面：4000-6000㎡緊密圍繞健康服務與健康科技兩大方向，打造國際健康服務中心高端醫(yī)療美容術后康復理療產(chǎn)后母嬰護理高端體檢服務常見慢病管理重疾前癥干預檢后異常追蹤國際健康服務中心通用技術培訓高校人才實訓專項技術培訓國際健康管理中心高端醫(yī)美理療中心健康人才培訓中心分支中心主要功能數(shù)字健康科技中心AI+醫(yī)療基因檢測互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療黃埭鎮(zhèn)政府金茂資源導入數(shù)字化健康大數(shù)據(jù)平臺導入旗下眾多健康領域合作資源導入妙健康線下健康管理中心“六中心”-1.國際健康服務中心金茂資源·妙健康：妙健康是國內健康科技頭部企業(yè)，以健康大數(shù)據(jù)和人工智能為基礎，實現(xiàn)數(shù)字化健康預測，助力精準診療，提供全方位定制化的健康服務基本介紹：北京妙醫(yī)佳健康科技集團（妙健康），是一家以健康行為大數(shù)據(jù)和人工智能為基礎的健康科技公司，由妙+、妙云、妙保等七大事業(yè)線組成作為數(shù)據(jù)驅動的精準健康管理開放平臺，在自身強大的AI與物聯(lián)網(wǎng)能力雙重加持下，專注為每位用戶做個性化健康服務，實現(xiàn)數(shù)字化健康預測，精準診療，降低患病風險“線上+線下“全方位服務”：利用數(shù)據(jù)追蹤技術，通過線上健康管理平臺對會員進行全天候的健康數(shù)據(jù)追蹤，幫助階段性健康報告生成并予以7*12小時專業(yè)指導金茂資源：妙健康收集智能手環(huán)、血壓計、血糖儀、智能手表等硬件設備獲取健康數(shù)據(jù)目前“妙+”已接入300+智能硬件，涵蓋90%以上的主流智能健康設備,統(tǒng)計涵蓋28個類別的400余項醫(yī)療健康數(shù)據(jù)“妙+“——物聯(lián)網(wǎng)健康行為大數(shù)據(jù)平臺“妙云“——人工智能健康干預平臺同時基于健康醫(yī)療大數(shù)據(jù)分析、NLP健康知識圖譜、臨床指南、專家共識為用戶提供定制化的科學有效的健康干預方案目前具備超過7500萬的用戶畫像系統(tǒng)，10萬余個標簽庫，40萬條關系鏈接妙云通過統(tǒng)計計算健康行為指數(shù)，將“生活方式”進行量化，科學改善健康行為，全面促進運動、營養(yǎng)、睡眠、心理等日常的健康行為提升“妙+”聯(lián)合中國疾控中心慢病中心、工信部中國信通院，開發(fā)了國內首個“物聯(lián)網(wǎng)健康數(shù)據(jù)交互平臺”妙健康線下管理中心“六中心”-1.國際健康服務中心醫(yī)療器械研發(fā)展示中心：聯(lián)合黃埭醫(yī)療器械企業(yè)，共建醫(yī)療器械研發(fā)展示基地，招引長三角區(qū)域的醫(yī)療器械企業(yè)，全面提升本地醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)能級聯(lián)合黃埭鎮(zhèn)本地醫(yī)療器械企業(yè)，共建醫(yī)療器械研發(fā)展示中心依托邦器生物、易邁吉生物、巴特勒生物科技等黃埭鎮(zhèn)本地醫(yī)療器械企業(yè)，共同搭建相城醫(yī)療器械研發(fā)展示基地，積極打造醫(yī)療器械研發(fā)設計、小試中試、高端產(chǎn)品展示功能，擴大醫(yī)療器械新產(chǎn)品應用場景，提升黃埭生命科學產(chǎn)業(yè)能級載體：產(chǎn)業(yè)結合工業(yè)樓宇或中高層寫字樓宇；建面：3000-4000㎡載體類型：產(chǎn)研結合樓宇層數(shù)：中低層，4-6層層高：每層4.5米-5.3米功能：研發(fā)、設計、小試、中試、輕制造、辦公、銷售、展示等承重：底層1000kg/平方米、2至4層500kg/平方米供電量：65KW/層例張江醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園黃埭鎮(zhèn)醫(yī)療器械本地企業(yè)邦器生物易邁吉生物巴特勒生物科技富伯醫(yī)療科技嘉樂威新材料長三角醫(yī)療器械優(yōu)質企業(yè)···小試中試醫(yī)療器械研發(fā)展示中心研發(fā)設計：開展高值醫(yī)用耗材、手術機器人、可穿戴醫(yī)療設備等多個領域醫(yī)療器械新品種研發(fā)設計工作小試中試：充分聯(lián)動周邊制造園區(qū)，開展醫(yī)療器械大規(guī)模生產(chǎn)制造前端的小試中試環(huán)節(jié)產(chǎn)品展示：針對區(qū)域內高端醫(yī)療器械產(chǎn)品進行產(chǎn)品成果展示，并承擔產(chǎn)業(yè)招商功能研發(fā)設計產(chǎn)品展示定制化研發(fā)需求大規(guī)模制造聯(lián)動創(chuàng)新研發(fā)資源導入高端創(chuàng)新成果展示“六中心”-2.醫(yī)療器械研發(fā)展示中心高性能集成電路技術研究中心：依托中科院上海高研院，打造高性能集成電路技術研究中心，結合本地光電信息企業(yè)，以IC設計助力升級打造高性能集成電路技術研究中心積極導入金茂合作資源，依托中科院上海高研院下屬的智能信息與通信研究發(fā)展中心，聯(lián)合本地企業(yè)資源，打造一個高性能集成電路技術創(chuàng)新研究中心，承載科研成果轉化艙、共性技術實驗室、IC人才服務港、集成電路共享設計空間等功能載體：中高層辦公樓宇或產(chǎn)業(yè)結合工業(yè)樓宇；建面：6000-8000㎡高性能集成電路技術創(chuàng)新研究中心中科院上海高研院交互芯片消費類芯片CIS芯片高端醫(yī)療設備芯片···實現(xiàn)重大共性技術聯(lián)合攻關開展科研成果落地轉化吸引長三角高端人才落位賦能本地企業(yè)提檔升級1234在交互芯片、消費類芯片領域突破一批核心技術，爭取更多國家與省部級項目在項目地落地實施落地轉化一批自主創(chuàng)新的芯片技術、軟件平臺、算法工具等信息技術成果，助力IC產(chǎn)業(yè)從研發(fā)設計走向后端產(chǎn)業(yè)化依托高研院建立IC行業(yè)高端人才工作網(wǎng)絡，吸引長三角IC高端人才在本地光電信息企業(yè)的基礎上，加快前端芯片研發(fā)設計的布局本地光電信息龍頭企業(yè)注入資源賦能當?shù)匚磥硖嵘较颍呵岸诵酒邪l(fā)、芯片設計、IC集成等產(chǎn)業(yè)高附加值領域“六中心”-3.高性能集成電路技術研究中心金茂資源·中國科學院上海高等研究院：下屬的智能信息與通信研究發(fā)展中心重點關注交互芯片、消費類芯片等IC設計領域金茂資源：中國科學院上海高等研究院由中國科學院和上海市政府共建的綜合性科研機構高研院下屬的智能信息與通信研究發(fā)展中心從事信息科學領域的原始創(chuàng)新研究和關鍵核心技術研發(fā)，為戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)提供核心技術和集成技術解決方案獎項成績近年來科研成果獲得了上海市科技進步獎、中國通信學會科學技術獎等獎項截止2020年底，高研院累計發(fā)表專業(yè)論文2551篇，僅2020年新增第一單位SCI論文156篇，高研院累計申請專利1400多項，授權專利746項智能信息與通信研究發(fā)展中心專注于IC芯片設計領域團隊設計研發(fā)高性能芯片中心專注于集成電路芯片技術研究與設計，發(fā)表學術論文120余篇，申請國家發(fā)明專利110余項擁有一支同時掌握了高性能光電傳感器核心元件、芯片設計、測試及圖像處理算法等技術的團隊智能信息與通信研究發(fā)展中心未來將以IC芯片設計為主要牽引，重點關注交互芯片、消費類芯片、CMOS圖像傳感器芯片、高端醫(yī)療設備專用探測器芯片的IC設計領域“六中心”-3.高性能集成電路技術研究中心5G創(chuàng)新場景應用中心：與黃埭鎮(zhèn)智慧化應用需求結合，依托企業(yè)希迪智駕，圍繞智能車聯(lián)網(wǎng)應用場景，打造5G創(chuàng)新場景應用中心，兼具研發(fā)、展示與產(chǎn)業(yè)招商窗口的功能與黃埭鎮(zhèn)智慧化應用需求深度結合，打造5G創(chuàng)新場景應用中心在政府的協(xié)助支持下，打造5G創(chuàng)新場景應用中心，圍繞智能車聯(lián)網(wǎng)等應用場景，其中希迪智駕等金茂資源可作為首批入駐企業(yè)，并為其打造智慧旗艦展廳、智慧研發(fā)設計中心等企業(yè)專屬空間，部署落地覆蓋面面廣、帶動性強的城市級5G應用場景載體：中高層辦公樓宇；建面：2000-3000㎡智慧場景研發(fā)智慧場景設計智慧場景集成應用成果展示應用成果評選應用成果宣傳重點項目對接項目選址咨詢相關申請服務5G智慧應用場景研發(fā)15G智慧成果展示25G產(chǎn)業(yè)招商窗口35G創(chuàng)新場景應用中心首批入駐企業(yè)為希迪智駕等首批入駐企業(yè)打造智慧旗艦展廳、智慧研發(fā)設計中心等企業(yè)專屬空間“六中心”-4.5G創(chuàng)新場景應用中心金茂資源·希迪智駕：聚焦5G車聯(lián)網(wǎng)業(yè)務，布局智能網(wǎng)聯(lián)設備、智慧解決方案兩大業(yè)務，具備豐富的行業(yè)前沿應用經(jīng)驗希迪智駕（長沙智能駕駛研究院有限公司)成立于2017年，由香港科技大學著名創(chuàng)業(yè)導師李澤湘教授領銜創(chuàng)辦，公司探索5G車聯(lián)網(wǎng)業(yè)務，以自動駕駛和數(shù)字交通并重的業(yè)務格局為牽引，聚焦智能網(wǎng)聯(lián)設備（OBU、RSU）、智能駕駛、V2X車路協(xié)同技術等領域的研究獎項成績：獲評“2019中國最具投資價值企業(yè)新芽榜50強”、“2019EWC創(chuàng)業(yè)者世界杯全球總決賽TOP10”、“5G新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)獨角獸TOP50”、“2019長沙創(chuàng)新者25企業(yè)”、“2019智能網(wǎng)聯(lián)汽車領軍企業(yè)”、“2019車聯(lián)網(wǎng)行業(yè)50強”等金茂資源：希迪智駕希迪智駕長沙研究中心希迪智駕的業(yè)務布局以自動駕駛和數(shù)字交通并重的業(yè)務格局為牽引，實現(xiàn)智能駕駛和V2X車路協(xié)同技術的商業(yè)落地，主要產(chǎn)品包括智能網(wǎng)聯(lián)設備與行業(yè)應用解決方案兩大方向：布局智能網(wǎng)聯(lián)設備、解決方案兩大主要業(yè)務希迪智駕擁有眾多產(chǎn)業(yè)生態(tài)合作伙伴智能網(wǎng)聯(lián)設備智慧解決方案高級輔助駕駛解決方案智能網(wǎng)聯(lián)公交解決方案車載單元OBU2.0路側單元RSU2.0智能交通攝像頭智能駕駛清掃車“六中心”-4.5G創(chuàng)新場景應用中心長三角工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)示范基地：黃埭工業(yè)基礎良好，大量制造企業(yè)有工業(yè)互聯(lián)的應用場景，考慮集聚一批高能級的工業(yè)PaaS、SaaS企業(yè)資源，賦能本地產(chǎn)業(yè)轉型升級打造長三角工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)示范基地，全面促進本地制造業(yè)智能化轉型升級依托黃埭鎮(zhèn)制造業(yè)基礎，對接海爾COSMOPlat、西門子MindSphere、用友等工業(yè)PaaS平臺，爭取引入；其次，重點對接微軟人工智能商學院（SAAS平臺），同時以PaaS平臺為核心招引一批工業(yè)SaaS企業(yè)，打造長三角工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)示范基地載體：產(chǎn)業(yè)結合工業(yè)樓宇或中高層辦公樓宇；建面：3000-5000㎡工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)的集聚邏輯是以工業(yè)PaaS企業(yè)為核心，吸引工業(yè)數(shù)字化解決方案提供商、工業(yè)軟件企業(yè)、工業(yè)APP開發(fā)企業(yè)等工業(yè)SaaS企業(yè)集聚例西門子MindSphere·智能制造成都高新區(qū)創(chuàng)新中心西門子攜手成都高新區(qū)建立西門子智能制造成都創(chuàng)新中心，依托旗下MindSphere核心工業(yè)PaaS平臺的入駐，吸引近百家工業(yè)軟件類SaaS企業(yè)集聚，為成都本地制造業(yè)提供數(shù)字化企業(yè)解決方案，助力企業(yè)實現(xiàn)數(shù)字化升級工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)公共服務平臺依托工業(yè)PaaS核心平臺，打造工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)公共服務平臺：一方面通過工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)公共服務平臺吸引一批工業(yè)SaaS企業(yè)，以低成本、快速高效的方式解決本地企業(yè)系統(tǒng)信息孤島、生產(chǎn)管理不可見、提升效率無方案等難題另一方面旨在讓中小企業(yè)以快速便捷的方式上云用云，幫助中小企業(yè)在采購環(huán)節(jié)、生產(chǎn)環(huán)節(jié)、銷售環(huán)節(jié)提供“精準保安全、精準去庫存、精準拓網(wǎng)絡、精準提產(chǎn)能”服務打造公共服務平臺“六中心”-5.長三角工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)示范基地總部企業(yè)港：金茂將打造高規(guī)格的企業(yè)總部港，優(yōu)先引導黃埭及周邊企業(yè)入駐，同時

吸引滬蘇區(qū)域性總部、功能性總部及各類高端商務服務機構落位關注本地存量企業(yè)入樓需求，協(xié)助其職能性部門入駐吸引滬蘇地區(qū)企業(yè)總部機構，導入高端商務服務機構編號企業(yè)名稱涉及部門類型1蘇州綠曼數(shù)碼科技有限公司管理部門、財務部門、法務部門、市場營銷部門、人力資源部門、科技研發(fā)部門2蘇州市玖本機械制造有限公司市場營銷部門、科技研發(fā)部門3蘇州美凱益汽車部件科技有限公司管理部門、科技研發(fā)部門黃埭有明確意向設立功能性總部企業(yè)示例（規(guī)上企業(yè)問卷調研）集團總部區(qū)域性總部和地方龍頭企業(yè)總部功能性總部跨國集團的中國總部跨國公司區(qū)域分支機構大型企業(yè)區(qū)域性總部大型企業(yè)的集團總部財務結算、人力資源、信息技術、市場營銷、采購客服等職能中心省市企業(yè)集團總部重點關注總部經(jīng)濟類型人力資源教育培訓律所戰(zhàn)略咨詢財稅服務運營咨詢高端商務服務業(yè)產(chǎn)業(yè)分布散企業(yè)數(shù)量多206家規(guī)上企業(yè)88家年銷售超億元企業(yè)職能性部門入樓需求涌現(xiàn)企業(yè)分布相對分散未形成高集約化產(chǎn)業(yè)結構，管理與制造空間亟待資源優(yōu)化配置需求“六中心”-6.總部企業(yè)港目錄1234區(qū)域研判及產(chǎn)業(yè)定位產(chǎn)業(yè)路徑及資源導入附錄：產(chǎn)業(yè)篩選研究載體建議及效益測算創(chuàng)新引領型產(chǎn)業(yè)：企業(yè)畫像、載體需求及產(chǎn)業(yè)配套需求企業(yè)畫像載體需求創(chuàng)新引領型產(chǎn)業(yè)·企業(yè)畫像及載體配套需求產(chǎn)業(yè)配套需求龍頭企業(yè)：以研發(fā)、市場營銷、人力資源、財務等職能為主，企業(yè)規(guī)模大約在300人左右，會普遍要求整層空間中小型企業(yè)：企業(yè)規(guī)模在30-100人之間，部分初創(chuàng)企業(yè)會選擇落位于孵化載體內，企業(yè)具有很高的成長性，隨著業(yè)務的增長，對于租賃需求會是成倍增長，一般3-5年可擴張到數(shù)百人規(guī)模龍頭企業(yè)：根據(jù)市場情況與具體企業(yè)調研，載體空間需求在2000-6000㎡之間不等，研發(fā)轉化部門大部分會傾向于落位產(chǎn)研一體化的工業(yè)樓宇內，市場營銷、人力資源、財務等職能性部門會選擇落位于中高層寫字樓內中小型企業(yè)：載體空間需求在300-1500㎡之間，部分職能會借助公共研發(fā)與成果轉化平臺，傾向于落位中高層寫字樓內。企業(yè)多從事高技術性行業(yè)，對于辦公場所的外觀要求具有科技感，凸顯前沿氣質，研發(fā)辦公樓的結構適用成果展示中心：存在項目成果展示的功能需求，一是向客戶展示公司的領先技術，二是樹立高科技的公司形象檢驗檢測配套：部分產(chǎn)品開發(fā)存在檢測需求，需在內部或周邊配套有測試中心市場對接平臺：市場拓展是企業(yè)布局的核心，對接平臺起到搜集發(fā)布本地企業(yè)的需求的功能，利于市場活躍孵化輔導平臺：初創(chuàng)型企業(yè)需要孵化輔導，以快速成長資料來源：專家訪談，安永分析生命科學產(chǎn)業(yè)載體特殊需求：建議為健康科技、健康服務企業(yè)提供擁有5G室內信號服務的5A級寫字樓宇，為醫(yī)療器械、醫(yī)藥研發(fā)企業(yè)提供產(chǎn)研工業(yè)樓宇可分割出租的定制化載體空間健康科技、健康服務類企業(yè)主要入駐中高層寫字樓宇基因檢測公司需對樓層空間自行分隔，打造無菌實驗空間健康科技、健康服務細分領域的生命科學企業(yè)類似數(shù)字化IT企業(yè)，對建筑載體以辦公需求為主，主要入駐中高層辦公樓宇按照5G標準進行移動通信建設：建議區(qū)域內建設5G宏基站，為商業(yè)辦公樓宇提供5G室內信號服務，傳輸速度達到800M以上，為大數(shù)據(jù)管理和數(shù)據(jù)分析技術公司提供便捷的網(wǎng)絡信號服務劃撥指定樓層段供基因檢測類企業(yè)使用：基因檢測類企業(yè)需要根據(jù)特定項目需求對樓層空間進行重裝和無菌實驗室改造，建議為其留足特定樓層空間醫(yī)療器械、醫(yī)藥研發(fā)類企業(yè)需要定制化空間“我公司在北京的醫(yī)療器械研發(fā)大樓層高4層，醫(yī)療器械研發(fā)不同科室的研發(fā)和實驗室空間需要相互獨立，例如眼科植入研發(fā)和骨科植入研發(fā)需要完全相互獨立的空間，而且需要為不同科室不同項目提供定制化的空間布局及裝配設計”——樂普（北京）醫(yī)療器械股份有限公司研發(fā)總監(jiān)吳博士●層高：每層4.5米-5.3米●承重：底層1000kg/平方米

2至4層500kg/平方米●供電量：65KW/層●共享區(qū)域：共享商務及辦公用房近1000平方米，包括：演示宣講廳、大小會議室、總臺、討論區(qū)域、休閑區(qū)域等例張江高科醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園醫(yī)藥研發(fā)外包企業(yè)和醫(yī)療器械企業(yè)研發(fā)環(huán)節(jié)對載體需求：4-5層獨棟或可分可合的連棟建筑，層高4.5-6米面積可分割出租可改造微生物等公共實驗室空間可分割獨立要素賦能型產(chǎn)業(yè)：企業(yè)畫像、載體需求及產(chǎn)業(yè)配套需求企業(yè)畫像載體需求產(chǎn)業(yè)配套需求資料來源：專家訪談，安永分析要素賦能型產(chǎn)業(yè)·企業(yè)畫像及載體配套需求龍頭企業(yè)：以區(qū)域性總部為主，企業(yè)規(guī)模大約在200人左右，會普遍要求整層空間中小型企業(yè)：企業(yè)規(guī)模在20-50人之間，其中數(shù)字科技企業(yè)通常由孵化成長而來，在發(fā)展初期成長較為緩慢，而一旦突破千萬級別之后成長非常迅速，企業(yè)規(guī)模大概在人均產(chǎn)出百萬左右，按比例增長龍頭企業(yè)：根據(jù)市場情況與具體企業(yè)調研，載體空間需求在1500-4000㎡之間不等，數(shù)字科技、產(chǎn)業(yè)金融、總部商務普遍均會選擇落位于中高層寫字樓內中小型企業(yè)：載體空間需求在200-600㎡之間，一般落位中高層辦公樓宇，主要以租賃為主，對載體外觀及品質要求不高，重視內部空間的切割與共享總部商務型企業(yè)對園區(qū)智慧化環(huán)境與基礎設施的要求普遍較高青睞高濃度的商務氛圍，重視周邊有豐富的城市公共服務配套需要較好的產(chǎn)業(yè)閉環(huán)生態(tài)，與當?shù)靥赜械膬热輬鼍靶纬陕?lián)動大部分數(shù)字科技企業(yè)初始規(guī)模較小，一般比較關注拎包入住，在租金減免、人才補貼等方面政策敏感載體類型總結：黃埭鎮(zhèn)中央商務區(qū)的產(chǎn)業(yè)載體主要可分為中高層辦公寫字樓與產(chǎn)研結合樓宇兩大類型單棟體量：3000㎡-6000㎡左右單層面積：800-1200㎡左右載體形態(tài)：產(chǎn)研2.5型工業(yè)樓宇層數(shù)層高：3-5層，標準層高容積率：1.5-2.0企業(yè)類型：創(chuàng)新引領型產(chǎn)業(yè)（生命科學、材料科學、光電信息）的研發(fā)轉化總部載體二：產(chǎn)研總部樓宇單棟體量：12000㎡-15000㎡左右單層面積：1000-1500㎡左右載體形態(tài)：中高層建筑層數(shù)層高：10層左右，3.5-4米層高容積率：2.5-3.0企業(yè)類型：創(chuàng)新引領型產(chǎn)業(yè)的區(qū)域職能性總部（市場營銷、人力資源、財務等）、要素賦能型產(chǎn)業(yè)載體一：中高層辦公寫字樓預計黃埭鎮(zhèn)中央商務區(qū)步入成熟期后，吸引超過300家業(yè)內企業(yè)，創(chuàng)造就業(yè)機會超過19000個，年產(chǎn)值超過182億元，產(chǎn)業(yè)稅收超過18億元企業(yè)集聚產(chǎn)值就業(yè)機會產(chǎn)業(yè)稅收吸引308家企業(yè)龍頭企業(yè)30家中小型企業(yè)278家創(chuàng)造19100個就業(yè)機會產(chǎn)值達到182億元營收密度98.1億元/平方千米產(chǎn)業(yè)稅收達到18.2億元稅收密度9.8億元/平方千米經(jīng)濟效益總體測算經(jīng)濟測算目錄1234本底分析及產(chǎn)業(yè)定位發(fā)展路徑及資源導入附錄：產(chǎn)業(yè)篩選研究載體建議及效益測算附錄-子目錄Appendix1.生命科學2.材料科學3.光電信息一、創(chuàng)新引領型產(chǎn)業(yè)1.數(shù)字科技2.產(chǎn)業(yè)金融二、要素賦能型產(chǎn)業(yè)生命科學產(chǎn)業(yè)的核心是醫(yī)藥和器械，并圍繞其形成健康科技、健康服務等關聯(lián)內容，產(chǎn)業(yè)范疇不斷擴大、縱深不斷拓展健康科技（與科技融合）健康大數(shù)據(jù)互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療AI+醫(yī)療基因檢測干細胞治療…健康管理醫(yī)療美容健康人才培訓健康保險……健康服務（與服務融合）器械醫(yī)藥核心圈層拓展融合圈層醫(yī)藥原料藥物制造原料藥藥物中間體中藥材及飲片生物藥制造中醫(yī)藥制造化學藥制造保健品制造藥物篩選臨床前研究臨床研究選擇疾病和目標家族靶標選擇與驗證先導化合物研究篩選制劑小試等動物疾病模型研發(fā)安全性評價藥效學研究藥物制備工藝研究等Ⅰ期Ⅱ期Ⅲ期方案設計、臨床監(jiān)察數(shù)據(jù)管理、統(tǒng)計分析醫(yī)藥研發(fā)環(huán)節(jié)CRO醫(yī)藥投產(chǎn)上市環(huán)節(jié)藥物流通物流冷鏈配送醫(yī)藥倉儲管理藥物批發(fā)藥物零售區(qū)域醫(yī)藥采購區(qū)域醫(yī)藥結算CMO/CDMO*醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)鏈條《中國健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展藍皮書》明確提出未來我國生命科學產(chǎn)業(yè)發(fā)展要圍繞生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的醫(yī)藥、器械兩大核心領域提升產(chǎn)業(yè)規(guī)模、增強技術創(chuàng)新，同時關注與科技、服務融合衍生的關聯(lián)產(chǎn)業(yè)實地落位應用與融合創(chuàng)新1.生命科學遵循上位政策規(guī)劃指引、依托黃埭本底產(chǎn)業(yè)支撐、緊抓生命科學行業(yè)前沿發(fā)展趨勢，黃埭中心商務區(qū)重點發(fā)展醫(yī)藥研發(fā)及流通、醫(yī)療器械、健康科技、健康服務四大細分上位政策規(guī)劃指引1.醫(yī)療器械國產(chǎn)化替代：國家衛(wèi)健委在《深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革2018年下半年重點工作任務的通知》中明確，醫(yī)學影像設備、手術機器人、高值醫(yī)用耗材、可穿戴設備、遠程診療設備、3D打印器械六大類醫(yī)療器械加速實現(xiàn)國產(chǎn)替代2.“兩票制”改革：2017年國家推行“兩票制“政策，通過壓縮藥品流通環(huán)節(jié)、取消GSP認證、放開企業(yè)醫(yī)藥電商準入機制等措施，大幅提升藥品醫(yī)療器械流通效率，推動規(guī)范化快速發(fā)展，藥流通行業(yè)格局重塑，迎來新一輪契機黃埭本底產(chǎn)業(yè)基礎支撐1.生物醫(yī)藥發(fā)展方向明確：《黃埭高新區(qū)片區(qū)“十四五”發(fā)展規(guī)劃》明確，加快發(fā)展藥物研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化；同時，大力發(fā)展新型醫(yī)療器械，開展高端醫(yī)療器械及設備核心部件和關鍵技術攻關，重點發(fā)展醫(yī)療檢測設備等醫(yī)療器械及耗材2.生物醫(yī)藥基礎扎實：相城生物醫(yī)藥國際研發(fā)社區(qū)是“產(chǎn)學研用”于一體生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)，規(guī)?；a(chǎn)能力顯著；目前，與上海張江園區(qū)合作打造相城生命科技港，搭建GLP認證平臺、小試中試平臺，有效補強醫(yī)藥前端研發(fā)功能緊抓生命科學行業(yè)趨勢1.科技結合趨勢：人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、區(qū)塊鏈等新技術將為健康產(chǎn)業(yè)帶來變革，加速生命健康產(chǎn)業(yè)數(shù)字化、智能化發(fā)展2.服務融合趨勢：國民自身的保健意識逐漸增強，“無病保健”的健康理念已經(jīng)深入人心，健康與服務深度綁定3.醫(yī)藥外包趨勢：全球醫(yī)藥外包市場規(guī)模超千億美元，醫(yī)藥外包市場前景可觀，中小型企業(yè)開始成為全球醫(yī)藥市場創(chuàng)新主力，CRO/CMO龍頭企業(yè)業(yè)務向上下游延伸，行業(yè)未來呈現(xiàn)縱向一體化趨勢，CRO/CMO/CSO等外包業(yè)務前景可期醫(yī)藥研發(fā)及流通醫(yī)療器械健康科技健康服務二級產(chǎn)業(yè)細分資料來源：《深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革2018年下半年重點工作任務的通知》、《國務院辦公廳印發(fā)關于深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革2016年重點工作任務的通知》、自然科學雜志等1.生命科學醫(yī)藥研發(fā)合同外包服務機構（ContractResearchOrganization,CRO）：是上游研發(fā)環(huán)節(jié)的外包機構，通過合同形式為制藥企業(yè)、醫(yī)療機構提供研發(fā)過程中的藥物篩選、藥物驗證、臨床前期及臨床研究等一系列專業(yè)化服務，極大的助力藥企研發(fā)醫(yī)藥研發(fā)及流通?CRO：多重機遇驅動CRO快速發(fā)展，GLP認證平臺是CRO布局的關鍵因素，建議關注一站式平臺型CRO和完善CRO體系的大型企業(yè)受三重政策利好驅動，CRO未來發(fā)展?jié)摿薮?017年中國加入人用藥品注冊技術要求國際協(xié)調會議（ICH），我國CRO業(yè)務正式與國際接軌，國內的資源和成本優(yōu)勢則足以使國內CRO企業(yè)與海外競爭對手展開競爭，承接更多海外業(yè)務政策利好一：MAH制度全面落實政策利好二：CRO接軌國際業(yè)務政策利好三：仿制藥一致性評價2016年4月，國家食品藥品監(jiān)督管理總局發(fā)布《關于開展仿制藥質量和療效一致性評價的意見》，確定了需完成一致性評價的289個基本藥物目錄品種，總計涉及19715個批準文號，這為CRO企業(yè)創(chuàng)造增量市場MAH制度的核心是將藥品上市許可與藥品生產(chǎn)許可分離，讓研發(fā)企業(yè)專注擅長的領域，將加速新藥投入市場的速度，研發(fā)中專業(yè)外包需求增加，加速CRO行業(yè)發(fā)展GLP認證平臺是CRO布局的關鍵因素CRO企業(yè)承接的企業(yè)醫(yī)藥研發(fā)業(yè)務，其產(chǎn)品的非臨床安全性評價研究必須在經(jīng)過GLP認證且符合GLP要求的實驗室進行相城生命科技港正與上海張江高科技園區(qū)規(guī)劃合作共建GLP實驗平臺，未來該平臺將完全復制張江OECD認證的GLP平臺功能，相城生命科技港GLP實驗平臺的落位將打造發(fā)展CRO的核心動能，項目地可充分享受其實驗平臺資源，將承接大量CRO平臺型企業(yè)的落位集聚1.生命科學-醫(yī)藥研發(fā)及流通資料來源：公開信息整理、安永分析關注一站式平臺型CRO和完善CRO體系的大型企業(yè)一站式平臺型CRO：延伸服務環(huán)節(jié)，發(fā)展成為研發(fā)立項、融資、研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等藥品全生命周期的一站式平臺型企業(yè)具備完善CRO實驗檢測體系的大型企業(yè)：受CRO產(chǎn)業(yè)整體較好發(fā)展形勢影響，掌握核心開發(fā)技術，設立中心實驗室的大型綜合性生物醫(yī)藥企業(yè)競爭優(yōu)勢凸顯醫(yī)藥研發(fā)及流通?醫(yī)藥流通：隨著“兩票制”政策出臺，醫(yī)藥流通實現(xiàn)快速行業(yè)增長，CSO從中獲得利好，迎來廣闊發(fā)展前景“兩票制”利好行業(yè)，醫(yī)藥流通服務迎發(fā)展契機2017年國家推行“兩票制“政策，通過壓縮藥品流通環(huán)節(jié)、取消GSP認證、放開企業(yè)醫(yī)藥電商準入機制等措施，大幅提升藥品和醫(yī)療器械流通效率，推動規(guī)范化快速發(fā)展“兩票制”推動行業(yè)發(fā)展現(xiàn)行政策下，大量中小流通企業(yè)經(jīng)營模式面臨轉型，對第三方結算、統(tǒng)一采購等大型服務平臺方面存在需求中小流通企業(yè)對大型服務平臺有掛靠需求醫(yī)藥銷售外包需求持續(xù)上升，CSO迎來迅猛增長合同銷售組織（ContractSalesOrganization,CSO）：作為產(chǎn)品銷售服務外包專業(yè)機構，CSO主要為醫(yī)藥生產(chǎn)企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)鏈下游環(huán)節(jié)的銷售服務，確保企業(yè)銷售能力國內CSO的市場規(guī)模將持續(xù)增長隨著藥品銷售市場規(guī)范進程推進和進口藥銷售需求的增長，未來國內CSO市場將繼續(xù)以25%-30%左右的復合年均增長率（CAGR）增長，2022年預計達到76億美元單位：億美元2016-2022年CAGR=25%-30%兩票制：藥品從出廠到終端醫(yī)療機構（醫(yī)院）購銷環(huán)節(jié)不得大于兩次（兩張賣出發(fā)票），該制度使得藥企到終端醫(yī)療機構之間的層層代理商從藥品流通環(huán)節(jié)退出歷史舞臺1.生命科學-醫(yī)藥研發(fā)及流通資料來源：公開信息整理、安永分析我國藥品流通行業(yè)發(fā)展趨勢良好，2018年市場規(guī)模達20,016億元，同比增長8.5%，高于同期的世界平均水平，行業(yè)高速增長將帶動配套服務產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展行業(yè)增長帶動配套服務發(fā)展建議關注泰凌醫(yī)藥、億騰醫(yī)藥、百潤醫(yī)藥、先鋒醫(yī)藥、康哲藥業(yè)等在國內發(fā)展較為成熟的CSO公司醫(yī)療器械?高值醫(yī)用耗材

：隨著我國社會老齡化進程加速，高值醫(yī)用耗材需求持續(xù)上升，重點關注血管介入、骨科植入、眼科等高值醫(yī)用耗材社會老齡化進程加速，高值醫(yī)用耗材市場發(fā)展迅速“十四五”規(guī)劃期間，中國將由老齡化社會進入到老齡社會；到本世紀中葉，中國人口老齡化將達到最高峰，65歲及以上老年人口占比將接近30%?！吨袊l(fā)展報告2020：中國人口老齡化的發(fā)展趨勢和政策》2019年中國高值醫(yī)用耗材行業(yè)市場產(chǎn)品結構重點關注血管介入、骨科植入、眼科等高值醫(yī)用耗材國內高值醫(yī)用耗材細分領域中，血管介入和骨科植入類市場最高，分別占比為36%和27%；血管介入、口腔和血液凈化增速居前，超20%隨著我國人口老齡化進程加速，心腦血管疾病、神經(jīng)系統(tǒng)疾病、眼科疾病及腫瘤等疾病的發(fā)病率將呈現(xiàn)高增長態(tài)勢，骨科、眼科和血管介入等高值醫(yī)用耗材市場規(guī)模將穩(wěn)步增長，產(chǎn)業(yè)前景廣闊2015-2019年中國高值醫(yī)用耗材市場規(guī)模單位：億元高值醫(yī)用耗材：指單次使用且高價值的醫(yī)療器械，對安全性有嚴格要求、生產(chǎn)使用必須嚴格控制，一般指介入類醫(yī)用耗材1.生命科學-醫(yī)療器械資料來源:智研咨詢、火石創(chuàng)造、安永分析血管介入骨科植入眼科√√√醫(yī)療器械?手術機器人：我國順應歐美發(fā)達國家醫(yī)療機器人發(fā)展步伐，在微創(chuàng)手術機器人領域已初顯成就，未來有望創(chuàng)造更多高精尖產(chǎn)品公開信息顯示，美國、歐盟和日本將醫(yī)療機器人列為機器人領域的第二大重要發(fā)展方向，僅次于工業(yè)用機器人全球醫(yī)療機器人規(guī)模2021年有望達到207億美元,成為第二大機器人市場。其中，手術機器人占60%左右市場份額手術機器人優(yōu)點云集，患者醫(yī)生均受益操作精細，傷口小，出血量少：以心臟外科修理二尖瓣和實施動脈手術為例，傳統(tǒng)手術切口20至25厘米，機器人手術切口只有3.7至5厘米，減少輸血感染危險增加醫(yī)生視野，減少手部顫動，提高手術成功率：手術機器人分辨率高、視覺立體，依靠機械手臂可實現(xiàn)任意角度扭動，無需助手配合，手術過程快速精準例新冠肺炎疫情下手術機器人的應用上海微創(chuàng)醫(yī)療機器人有限公司自主研發(fā)的用于新冠肺炎診療的智能手術機器人，曾在上海市胸科醫(yī)院完成了首例機器人輔助支氣管鏡肺泡灌洗術該手術有效降低了診療過程中的醫(yī)務人員感染風險，也助于提高新冠肺炎的診斷率和治愈率，對疫情救治具有重要意義建議關注國內微創(chuàng)手術機器人相關企業(yè)我國已有羅伯醫(yī)療、Remebot、天智航、三壇醫(yī)療、思哲睿等微創(chuàng)手術機器人企業(yè)，其創(chuàng)始人及科研團隊大多來自于哈爾濱工業(yè)大學、北京航空航天大學、清華大學等高校，科技研發(fā)水平較高第三代國產(chǎn)骨科手術機器人“天璣”：是世界上唯一一個能夠開展四肢、骨盆骨折以及脊柱全節(jié)段（頸椎、胸椎、腰椎、骶椎）手術的骨科機器人系統(tǒng)我國研發(fā)的全球首臺自主式種植牙手術機器人在西安空軍軍醫(yī)大學口腔醫(yī)院正式投入使用中瑞福寧的Ophthorobotics眼科手術機器人能用1秒鐘完成過去需要1個多小時的抗VEGF眼底疾病注射治療，技術進入全球第一梯隊例1.生命科學-醫(yī)療器械資料來源：公開信息整理、安永分析醫(yī)療器械?可穿戴醫(yī)療設備：可穿戴醫(yī)療設備在人工智能、5G技術發(fā)展趨勢下不斷實現(xiàn)產(chǎn)品與技術創(chuàng)新，重點關注健康監(jiān)測、疾病治療和遠程康復類的設備可穿戴醫(yī)療設備市場日趨壯大，未來發(fā)展可期建議關注三大可穿戴醫(yī)療設備領域健康監(jiān)測領域疾病治療領域遠程康復領域監(jiān)測類可穿戴醫(yī)療監(jiān)測設備主要以智能手環(huán)、智能手表為主，具有可操作性強、便于攜帶、外形美觀的特點，目前已應用在計步、生命體征檢測、血糖監(jiān)測、能量消耗及睡眠監(jiān)測等方面治療類可穿戴醫(yī)療設備目前以研發(fā)樣機為主，具有微劑量、實時反饋、遠程預警等特點，能夠有效縮短診療流程，節(jié)約醫(yī)療成本，目前已研發(fā)出間歇式震顫監(jiān)測系統(tǒng)、人工胰腺系統(tǒng)等康復類可穿戴醫(yī)療設備通過對患者生理信息等數(shù)據(jù)的采集與分析，幫助醫(yī)生遠程實時管理患者，目前已應用在神經(jīng)系統(tǒng)康復護理、骨科術后康復中，該設備不僅可以幫助醫(yī)生指導患者進行家庭康復，還可以擴大康復人群，減少就醫(yī)壓力，及時把控患者病情隨著醫(yī)療設備技術的進步，與可穿戴設備兼容的智能手機醫(yī)療保健應用程序越來越多，醫(yī)療服務供應商對無線連接青睞越來越明顯，可穿戴醫(yī)療設備產(chǎn)業(yè)迎來爆發(fā)式增長2016年全球可穿戴醫(yī)療器械市場總銷售額為20億美元，2017年為23.94億美元，2018年超過30億美元，預計2023年有望超過60億美元隨著人工智能、5G技術發(fā)展，可穿戴設備將向產(chǎn)品聚焦化、數(shù)據(jù)云端化、體驗互動化、診斷遠程化盈利模式創(chuàng)新化等方向發(fā)展心率檢測睡眠檢測血壓測量睡眠檢測運動計步體溫記錄跌倒識別位置信息智能終端數(shù)據(jù)采集智能手表/手環(huán)無痛疫苗注射器胰島素持續(xù)注射貼片血壓監(jiān)測儀1.生命科學-醫(yī)療器械資料來源：公開信息整理、安永分析健康科技?AI+醫(yī)療：醫(yī)學影像、疾病預測、輔助診斷、藥物研發(fā)是“人工智能+醫(yī)療”的四大熱門領域，其中AI醫(yī)學影像發(fā)展最成熟，AI藥物研發(fā)潛力最明顯1.生命科學-健康科技AI疾病預測成為世界各國最熱門應用之一：日本利用2萬人健康檢查數(shù)據(jù)搭建模型，預測被檢測者未來3年內患上糖尿病或老年癡呆等疾病的可能性，該模型還可以預測諸如動脈硬化、高血壓、慢性腎病、骨質疏松癥、冠心病和肥胖癥等疾病的可能發(fā)展我國AI疾病預測已初顯成效：平安科技與深圳、重慶市疾控中心成立疾病預測課題組，應用流感、手足口病預測模型，可以提前一周預測傳染病發(fā)生情況，流感和手足口病預測模型的準確率均達到86%以上，高發(fā)季預測準確率達到90%以上1.AI在醫(yī)學影像領域中應用范圍最廣、場景最成熟2.AI助力疾病預測，成為健康管理領跑者目前超過90%醫(yī)療數(shù)據(jù)都是醫(yī)學影像數(shù)據(jù)，圖片數(shù)據(jù)結構簡單、圖像識別技術成熟促進了AI醫(yī)學影像的火爆，人工智能可以大批量快速的處理醫(yī)學圖像國內有超過百家企業(yè)將人工智能應用于醫(yī)療領域，其中大部分公司涉足醫(yī)學影像領域，遠高于其他應用場景的企業(yè)數(shù)量在抗擊新冠肺炎疫情中，平安科技AI系統(tǒng)篩查出有肺炎CT影像學特征的疑似患者2萬多名，并輔助醫(yī)生排查，累計智能閱片量超400萬張例3.AI輔助診斷替代醫(yī)生重復性工作，減少近八成工作量4.AI藥物研發(fā)潛力最明顯，AI企業(yè)圍繞大型藥企發(fā)展導診機器人：用于及時響應，指導患者就醫(yī)、引導分診，向患者介紹就醫(yī)環(huán)境、就診流程等電子病歷：用于保存、管理、傳輸和重視數(shù)字化的病人醫(yī)療記錄、取代手寫紙張病歷虛擬助理：提供實時的支持和建議協(xié)助醫(yī)生進行診斷和治療，收集、分析患者相關的大量數(shù)據(jù)合作醫(yī)院/機構IBMWastson中山大學附屬腫瘤防治中心、中醫(yī)醫(yī)科大學附屬第四醫(yī)院等21家科大訊飛安徽省立醫(yī)院、武漢市中心醫(yī)院等依圖浙江省人民醫(yī)院、復旦大學附屬腫瘤醫(yī)院等推想北京協(xié)和、同濟、上海長征等體素科技北京301、仁濟、上海東方等平安好醫(yī)生上海中醫(yī)藥大學曙光醫(yī)院/云知聲藥企AI企業(yè)合作方向輝瑞晶泰科技 藥物晶型預測與篩選諾華IBMWatson患者招募羅氏Owkin靶點發(fā)現(xiàn)強生BenevolentA藥物重定向禮來Transcriptic靶點發(fā)現(xiàn)國內AI醫(yī)藥研發(fā)技術仍處于起步階段：藥物研發(fā)領域經(jīng)驗尚淺，目前只有共10家較為成熟企業(yè)提供AI醫(yī)藥研發(fā)技術支持國際藥企巨頭+AI醫(yī)藥研發(fā)企業(yè)：AI醫(yī)藥研發(fā)企業(yè)緊密圍繞大型藥企在藥物研發(fā)流程進行合作資料來源：公開資料整理、上海交通大學人工智能研究院、安永分析健康科技?基因檢測：基因檢測是個性化精準醫(yī)療的重要前提，我國基因檢測發(fā)展迅速，基因檢測主體機構陸續(xù)開展布局，臨床級市場已成為熱點領域基因檢測：指通過血液、其他體液或細胞對DNA進行檢測的技術。取被檢測者外周靜脈血或其他組織細胞，擴增其基因信息后，通過特定設備對被檢測者細胞中的DNA分子信息進行檢測，分析其所含有的基因類型、基因缺陷及表達功能是否正常的一種方法下游上游中游檢測設備、耗材供應商測序服務機構數(shù)據(jù)外包供應商用戶主要由醫(yī)院構成被外資企業(yè)壟斷競爭激烈、門檻較低國內企業(yè)數(shù)量眾多大部分測序服務機構缺乏自主研發(fā)的數(shù)據(jù)分析軟件數(shù)據(jù)處理嚴重依賴外包公司產(chǎn)業(yè)鏈應用場景科研級基因檢測臨床級基因檢測消費級基因檢測基礎研究藥物研發(fā)規(guī)模非常有限遺傳病風險藥物反應公眾對基因檢測的認知度和支付意愿低，消費級市場還待培育用戶主體為醫(yī)療機構和患者，對疾病治療的需求比較穩(wěn)定，最具發(fā)展?jié)摿o創(chuàng)產(chǎn)檢（NIPT）腫瘤診斷重點關注因美納占比83.9%賽默飛世爾科技個人醫(yī)院制藥企業(yè)研究機構1.生命科學-健康科技資料來源：公開信息整理、安永分析健康科技?互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療：互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療可解決我國看病費時費力等痛點，市場需求帶動行業(yè)規(guī)模持續(xù)增長；目前，互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療圍繞五大領域涌現(xiàn)眾多獨角獸企業(yè)，值得重點關注建議重點關注以下五大領域的互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療企業(yè)掛號問診類醫(yī)藥電商類健康管理類康康在線醫(yī)生助手類臨床指南醫(yī)療知識類互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療行業(yè)已進入高速發(fā)展期醫(yī)院參與度持續(xù)增加，推動市場實現(xiàn)供需雙增長2020年受新冠肺炎疫情影響，互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療行業(yè)市場規(guī)模將近2000億元，同比增長46.7％，達2015年以來最高增速互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療已成為中國新興醫(yī)療獨角獸分布最多的領域1.生命科學-健康科技資料來源：公開信息整理、安永分析獨角獸代表中國領先的互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)院在線購藥互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)院國家試點平臺健康服務?醫(yī)療美容：我國醫(yī)療美容行業(yè)正處于高速增長期，市場規(guī)模持續(xù)擴大，參與主體類型不斷豐富，依托高端商務樓宇布局的特征日漸顯著中國醫(yī)美行業(yè)高速增長，向世界前列邁進單位：億元2015-2020年中國醫(yī)美行業(yè)市場規(guī)模中醫(yī)療美容行業(yè)起步較晚，但發(fā)展迅速，市場規(guī)模逐年增長，近年來年增長率持續(xù)超過20%。盡管2020年遭受新冠肺炎疫情沖擊，我國醫(yī)美市場規(guī)模仍達1975億元，占比全球17%，有望成為世界醫(yī)美第一大國移動互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)美消費逐漸崛起，消費主體也趨于年輕化，95后、00后共計占比過半，開始涌現(xiàn)男性用戶，醫(yī)美滲透率正逐步提升中國醫(yī)美APP排行榜前五重點關注以下五大醫(yī)療美容細分賽道的企業(yè)專科醫(yī)院這一機構具有小而美、重度垂直等特點，投入成本較低，符合樓宇經(jīng)濟建設需求渠道醫(yī)美這一機構依靠線下美容院、網(wǎng)紅公司獲得客源，是當下最流行的醫(yī)美商業(yè)模式之一直客醫(yī)美全國連鎖醫(yī)美機構80%都是直客模式的醫(yī)美機構，其盈利模式較為清晰，復制性強云診所新氧、更美、悅美等線上流量平臺垂直布局線下，通過強大的平臺優(yōu)勢為線下機構導流醫(yī)生集團品牌連鎖方與醫(yī)生共同合資成立診所，提供統(tǒng)一營銷、供應鏈、信息化管理等投后服務1.生命科學-健康服務資料來源：公開信息整理、安永分析健康服務?高端健康管理：目前我國全民高端健康管理意識仍待加強，聚焦特定領域可率先開展高端健康管理專項機構布局，有效彌補國家長期在“治未病”方面的空白亞健康問題日益嚴重，亟待提升全民健康管理意識2019年《中國家庭健康生活報告》也指出，目前我國亞健康家庭比例高達45.1%，其中亞健康狀態(tài)的家庭以輕度亞健康居多，占比41.3%，我國家庭健康水平總體診斷結果屬于“輕度亞健康”目前我國健康管理滲透率較低，整體水平與市場規(guī)模仍低于發(fā)達國家，亟待提升全民健康管理意識高端健康管理內容豐富，主要關注以下四類機構高端體檢機構膳食健康管理機構心理健康管理機構睡眠健康管理機構體檢醫(yī)療機構在國內進行包括成立合資公司、合作共建、獨資建設等一系列市場行為，如廣州保柏卓健廣州醫(yī)療中心、惠每醫(yī)療管理有限公司等中高檔養(yǎng)生膳食館、藥膳館，為女性群體、商務人士、中老年人群等特定群體開展定制化膳食健康管理服務，如一對一菜譜定制等，一、二線城市商務區(qū)有所集聚例如，蘇州大學、人大蘇州分校等本地知名高校心理學系，均在校外開辦心理健康問詢與診療中心松研科技參股的龍格睡眠診所為有睡眠健康管理需求人群提供了院外健康管理中心，該診所符合樓宇經(jīng)濟商業(yè)形態(tài)，可推動形成布局1.生命科學-健康服務資料來源：公開信息整理、安永分析美國在健康管理方面一直處于世界領先水平，根據(jù)美國太平洋聯(lián)合鐵路公司健康管理項目“健康軌道”研究，目前影響健康的危險因素包括高血壓、高血脂、超重、糖尿病、疲勞狀態(tài)、憂郁癥及精神壓力等，研究發(fā)現(xiàn)這些和人們的膳食結構、心理健康以及睡眠質量相關膳食心理睡眠附錄-子目錄Appendix1.生命科學2.材料科學3.光電信息一、創(chuàng)新引領型產(chǎn)業(yè)1.數(shù)字科技2.產(chǎn)業(yè)金融二、要素賦能型產(chǎn)業(yè)行業(yè)概覽：新一輪科技革命與我國經(jīng)濟發(fā)展轉型形成歷史性交匯，新材料成為支撐我國戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和重大工程不可或缺的物質基礎，政策持續(xù)加碼，發(fā)展?jié)摿薮螽斍爸袊虏牧闲袠I(yè)已經(jīng)獲得了較大的發(fā)展，自主創(chuàng)新能力愈發(fā)增強，創(chuàng)新成果越來越多，我國新材料產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值已由2011年的8000億元增長至2019年的4.5萬億元，年均增速超過25%根據(jù)前瞻研究院數(shù)據(jù)，到2021年我國新材料產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值有望突破7萬億元。并在今后五年迎來發(fā)展高峰期，預計到2025年有望突破20萬億大關，市場發(fā)展前景良好中國新材料產(chǎn)業(yè)增長迅速，市場潛力巨大國家上位政策，區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，持續(xù)加碼新材料2011-2021年中國新材料產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值統(tǒng)計圖國家工信部發(fā)布《新材料發(fā)展指南》提出：突破金屬材料、復合材料、先進半導體材料等領域技術裝備制約,在碳纖維復合材料、先進工程材料等領域建成與我國完善的工藝裝保障體系《長江三角洲區(qū)域一體化發(fā)展規(guī)劃綱要》：要求加快發(fā)展新能源、新一代移動通信，延伸集成電路產(chǎn)業(yè)鏈。面向量子信息、類腦芯片、第三代半導體，加快培育布局一批未來產(chǎn)業(yè)《蘇州市十四五規(guī)劃綱要》要求：持續(xù)創(chuàng)新，重點突破第三代半導體與新功能器件關鍵技術，薄膜材料、高性能碳纖維、能源儲存材料、醫(yī)用合成高分子材料、高性能鈦合金材料等《黃埭高新區(qū)十四五發(fā)展規(guī)劃》提出：順應新材料高性能化、多功能化發(fā)展趨勢，聚焦高性能纖維及其復合材料、智能紡織材料制備技術，積極布局電子氣體等集成電路關鍵材料資料來源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院、新材料在線、安永分析2.材料科學本底基礎：新材料規(guī)上企業(yè)近20家，整體呈散點式分布，現(xiàn)有企業(yè)主要圍繞纖維材料、電子材料、工程材料等領域開展中低端制造，亟待向微笑曲線兩端研發(fā)應用環(huán)節(jié)拓展產(chǎn)業(yè)分類部分規(guī)上企業(yè)重點布局領域纖維材料江南化纖滌綸毛條、短、長纖制造江南高纖滌綸毛條、復合纖維蘇州久美玻璃鋼玻璃鋼、玻璃纖維電子材料金宏氣體電子氣體、高純氣體領裕電子科技集成電路、電子元件蘇州建通光電端子光電子器件、新型機電元件蘇州優(yōu)諾電子材料電子焊接助材工程材料蘇州嘉樂威新材料橡膠、涂料、聚酯材料吉人高新材料特種涂料，防腐涂料蘇州科斯伍德油墨變色油墨高分子材料蘇州協(xié)誠微波微波陶瓷材料圖例研究院新材料企業(yè)鎮(zhèn)政府嘉樂威新材料蘇州領裕電子協(xié)誠微波材料江南高纖江南化纖久美玻璃鋼