地塊租賃權(quán)約

地塊租賃權(quán)約合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條地塊基本情況1.1地塊位于__________，地塊面積為__________平方米。1.2地塊用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對地塊的合法使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)保證地塊的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施暢通，滿足乙方正常使用需求。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。4.4租賃期間，如地塊涉及征收、拆遷等政策性處理，甲方應(yīng)依法給予乙方相應(yīng)補償。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用地塊，不得擅自改變地塊用途。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，維護地塊設(shè)施的正常運行。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.4租賃期間，如乙方需轉(zhuǎn)租地塊，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定提供地塊的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地塊使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同副本4.付款憑證5.地塊現(xiàn)狀照片6.地塊規(guī)劃許可證7.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供地塊，認定違約。2.乙方未按約定支付租金，認定違約。3.乙方擅自改變地塊用途，認定違約。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，認定違約。5.甲方無故提高租金，認定違約。6.乙方逾期支付租金，認定違約。7.乙方轉(zhuǎn)租地塊未征得甲方同意，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.地塊使用權(quán)：指甲方對地塊占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃期限：指乙方租賃甲方地塊的時間范圍。3.租金：指乙方為使用地塊而支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地塊設(shè)施維修問題：解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費用。2.租金調(diào)整問題：解決辦法：雙方協(xié)商確定租金調(diào)整幅度及生效時間。3.轉(zhuǎn)租問題：解決辦法：乙方征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.法律法規(guī)變化問題：解決辦法：雙方按照新的法律法規(guī)進行合同調(diào)整。5.征收、拆遷問題：解決辦法