服裝店租賃條款

服裝店租賃條款合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2乙方租賃甲方上述房產(chǎn)用于經(jīng)營服裝店，租賃期限自__________年__月__日至__________年__月__日。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。（2）租金每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的租賃憑證。第三條租賃期限及續(xù)約3.1本合同租賃期限為____年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的使用費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃房屋或未能按時(shí)維修保養(yǎng)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__月__日乙方（承租方）：__________年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細(xì)說明2.附件二：租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件3.附件三：乙方經(jīng)營服裝店的工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.附件四：租金支付記錄5.附件五：租賃合同變更或解除的書面通知二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或未能按時(shí)維修保養(yǎng)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方提前解除合同，若非因乙方違約或不可抗力原因，甲方應(yīng)支付乙方違約金。4.乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞或安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或依法應(yīng)當(dāng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋或未能按時(shí)維修保養(yǎng)房屋及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定；若甲方未能解決問題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；也可與乙方協(xié)商延期支付或分期支付租金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方使用。2.乙方為經(jīng)營服裝店的商家，需要租賃甲方提供的房屋進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.雙方就租