廣告創(chuàng)意園區(qū)租賃合約

廣告創(chuàng)意園區(qū)租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有廣告創(chuàng)意園區(qū)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方廣告創(chuàng)意園區(qū)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的廣告創(chuàng)意園區(qū)位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的廣告創(chuàng)意園區(qū)面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃廣告創(chuàng)意園區(qū)僅限于從事__________活動(dòng)。4.2乙方不得將租賃的場(chǎng)地用于任何違法活動(dòng)，不得損害甲方利益，不得影響園區(qū)的整體形象。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)廣告創(chuàng)意園區(qū)的基本設(shè)施及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維修、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地安全、整潔。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃場(chǎng)地價(jià)值的__________%。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。6.3乙方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前一個(gè)月內(nèi)辦理續(xù)保手續(xù)。第七條提前解除合同7.1雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廣告創(chuàng)意園區(qū)租賃合同2.租賃場(chǎng)地示意圖3.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付證明6.維修保養(yǎng)記錄7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，或租賃場(chǎng)地不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金，或提前解除合同。3.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致設(shè)施損壞或影響園區(qū)形象。4.乙方未購(gòu)買或未及時(shí)續(xù)保保險(xiǎn)，且未列明甲方為第一受益人。5.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方使用租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)或損害甲方利益。解決辦法：立即制止乙方行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。4.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商確定違約金，并辦理合同解除手續(xù)。5.問(wèn)題：乙方未購(gòu)買或未及時(shí)續(xù)保保險(xiǎn)。解決辦法：提醒乙方購(gòu)買保險(xiǎn)，并列為第一受