不動產(chǎn)交易授權(quán)委托書

不動產(chǎn)交易授權(quán)委托書合同編號：__________一、委托方信息1.1委托方名稱：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方法定代表人/負責人：____________________1.4委托方聯(lián)系電話：____________________二、受托方信息2.1受托方名稱：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方法定代表人/負責人：____________________2.4受托方聯(lián)系電話：____________________三、授權(quán)范圍3.1委托方授權(quán)受托方代表其辦理不動產(chǎn)交易相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）查詢不動產(chǎn)登記信息；（2）辦理不動產(chǎn)買賣合同簽訂；（3）辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）辦理不動產(chǎn)抵押手續(xù)；（5）辦理不動產(chǎn)交易涉及的稅費繳納；（6）處理與不動產(chǎn)交易相關(guān)的其他事宜。3.2受托方在授權(quán)范圍內(nèi)處理委托事項時，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護委托方的合法權(quán)益。四、授權(quán)期限4.1本合同的有效期自簽訂之日起至不動產(chǎn)交易完成之日止。4.2委托方提前終止本合同的，應書面通知受托方。本合同自通知到達受托方時解除。五、費用及報酬5.1受托方在辦理不動產(chǎn)交易事宜過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由委托方承擔。5.2受托方應按委托方的要求，合理使用授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利，不得擅自挪用、侵占委托方的財產(chǎn)。六、保密條款6.1受托方應對在授權(quán)范圍內(nèi)獲取的委托方秘密信息予以保密，未經(jīng)委托方書面同意，不得向任何第三方披露。6.2受托方應在授權(quán)結(jié)束后繼續(xù)履行保密義務，直至委托方書面解除保密義務。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2受托方未按約定履行保密義務的，應承擔違約責任，向委托方支付違約金，并賠償損失。八、爭議解決8.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附加條款（此處可添加附加條款，如特殊約定、補充說明等）委托方（蓋章）：____________________受托方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.不動產(chǎn)交易授權(quán)委托書2.委托方及受托方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.委托方及受托方法定代表人/負責人身份證明復印件4.不動產(chǎn)權(quán)利證明文件5.不動產(chǎn)買賣合同6.不動產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.不動產(chǎn)抵押手續(xù)相關(guān)文件8.稅費繳納憑證9.保密協(xié)議10.律師意見書（如有）二、違約行為及認定：1.委托方未按約定支付受托方辦理不動產(chǎn)交易事宜產(chǎn)生的費用，視為違約。2.受托方未按約定履行保密義務，視為違約。3.受托方在授權(quán)范圍內(nèi)未按委托方要求合理使用權(quán)利，造成委托方損失的，視為違約。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.不動產(chǎn)交易：指不動產(chǎn)的買賣、贈與、抵債等法律行為。3.授權(quán)委托書：是指委托方依法授權(quán)受托方代表其辦理特定事項的書面文件。4.法定代表人：指企業(yè)等法人組織的負責人。5.保密義務：指在合同履行過程中，對獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托方在辦理不動產(chǎn)交易事宜過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：受托方應及時向委托方報告額外費用，經(jīng)委托方同意后方可支出。2.問題：受托方未按約定履行保密義務。解決辦法：委托方可與受托方協(xié)商，要求其履行保密義務；必要時可依法訴諸法院。3.問題：不動產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：委托方未按約定支付費用。解決辦法：受托方可催告委托方支付費用；逾期不支付的，受托方可依法訴諸法院。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出售、購買不動產(chǎn)時，需要委托代理人辦理相關(guān)事宜。2.不動產(chǎn)贈