購(gòu)房中介合同模板

購(gòu)房中介合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定，具備交易條件。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行支付。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、購(gòu)房中介服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)支付給甲方購(gòu)房中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)率為成交價(jià)的__________%。3.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、戶口簿、身份證等與房屋相關(guān)的證件和資料交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方如不能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3乙方如不能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單6.中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)憑證7.購(gòu)房首付款收款憑證8.房屋過戶相關(guān)手續(xù)資料9.房屋鑰匙及戶口簿、身份證等相關(guān)證件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，屬于違約行為。4.甲方未能保證房屋符合交易條件，屬于違約行為。5.中介未能按約定提供服務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房中介服務(wù)費(fèi)用：指中介為甲方、乙方提供房屋買賣信息、介紹交易對(duì)象、協(xié)調(diào)交易關(guān)系等服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.首付款：指乙方在購(gòu)房時(shí)一次性支付給甲方的部分房款。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.購(gòu)房合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于房屋買賣權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或要求支付違約金。2.遇到乙方未能按約定時(shí)間支付房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付或要求支付違約金。3.遇到房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的問題，可尋求法律人士協(xié)助解決，必要時(shí)可提起訴訟。4.遇到房屋不符合交易條件的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)拒絕購(gòu)買或要求賠償。5.遇到中介服務(wù)不到位的問題，可與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介行業(yè)協(xié)會(huì)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房與開發(fā)商