教育咨詢公司聯(lián)合辦公租賃合同

教育咨詢公司聯(lián)合辦公租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的辦公場所位于__________，總面積為__________平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物返還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付對方應(yīng)付租金的__________%作為違約金。5.2若乙方逾期支付租金超過__________個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護和維修由甲方負責(zé)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。第七條保險7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。7.2保險費用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守。任何一方要求變更或轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第九條違約責(zé)任9.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物的條件不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。9.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備清單（此處附上租賃物的設(shè)施設(shè)備清單）附件二：租賃物照片（此處附上租賃物的照片）一、附件列表：1.附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：租賃物照片二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物的條件不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給乙方的一方。2.承租方：指租賃甲方提供的租賃物進行使用的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方使用的辦公場所及設(shè)施設(shè)備。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物的條件不符合約定：乙方可以解除合同并要求違約金或賠償。2.乙方未按約定支付租金：甲方可以解除合同并要求乙方搬離租賃物。3.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金比率應(yīng)在合同中明確。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物：甲方可以解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.租賃物損壞：應(yīng)由甲方負責(zé)維修，乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。6.合同的提前解除：雙方應(yīng)提