公房交易合同示例

公房交易合同示例合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱(chēng)】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話(huà)】乙方（買(mǎi)方）：【全稱(chēng)】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話(huà)】一、房屋基本信息1.1該房屋坐落于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【面積】平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：【證號(hào)】。1.3該房屋土地使用權(quán)證號(hào)為：【土地使用權(quán)證號(hào)】。二、交易價(jià)格及支付方式（1）在合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，支付人民幣【金額】元作為定金；（2）在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付人民幣【金額】元；（3）剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶(hù)完成后【天數(shù)】日內(nèi)支付完畢。三、過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，辦理完畢該房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下的手續(xù)。3.2該房屋的交付時(shí)間視為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日。自交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完成后失效。甲方（賣(mài)方）：【全稱(chēng)】【蓋章】【法定代表人】【日期】乙方（買(mǎi)方）：【全稱(chēng)】【蓋章】【法定代表人】【日期】一、附件列表：1.甲方（賣(mài)方）有效身份證明文件2.乙方（買(mǎi)方）有效身份證明文件3.該房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)證書(shū)4.該房屋土地使用權(quán)證號(hào)證書(shū)5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)申請(qǐng)表單及證明材料7.房屋交接單8.房屋維修基金轉(zhuǎn)移憑證9.房屋物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算憑證10.其他與房屋交易相關(guān)的文件和憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，視為違約。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間接收房屋，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.公房：指由國(guó)家分配或出售給城鎮(zhèn)居民用于居住的住房。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證交易履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.交易日：指雙方達(dá)成交易意向并簽署合同的日期。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：提前了解過(guò)戶(hù)流程和所需材料，確保雙方積極配合辦理。2.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：詳細(xì)記錄交付時(shí)的房屋現(xiàn)狀，雙方確認(rèn)后簽字蓋章。3.交易價(jià)格支付不及時(shí)：設(shè)置明確的支付時(shí)間和方式，確保雙方按時(shí)履行義務(wù)。4.甲方未如實(shí)告知房屋實(shí)際情況：要求甲方提供真實(shí)、全面的房屋信息，如有隱瞞，乙方有權(quán)解除合同。5.房屋維修基金和物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：提前溝通并明確結(jié)算方式和金額。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公房買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人。2.公房買(mǎi)賣(mài)雙方為法人或其他組織。3.公房交易涉及貸款或其他融資方式