委托管理合同

委托管理合同《篇一》合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的物業(yè)管理權(quán)委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方管理的物業(yè)位于_______，物業(yè)類型為_______，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。1.2物業(yè)共有_______個(gè)業(yè)主，業(yè)主大會(huì)成立，且已選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。第二條委托管理范圍及內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行日常管理及維護(hù)工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、更新；（2）物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保潔、綠化、秩序維護(hù)、消防安全等；（3）物業(yè)公共部位的日常維護(hù)和管理；（4）物業(yè)共有部分的維修、養(yǎng)護(hù)、更新；（5）物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取；（6）業(yè)主投訴的處理；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定物業(yè)管理方案，并在甲方同意后組織實(shí)施。第三條委托管理期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托管理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約_______年。第四條委托管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取情況。4.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方要求，合理使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第五條違約行為及認(rèn)定5.1乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。5.2乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。5.3甲方未按照約定支付委托管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同。第六條法律名詞及解釋6.1物業(yè)：指甲方擁有的物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共部位等。6.2物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理等服務(wù)活動(dòng)。6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照約定向業(yè)主收取的費(fèi)用，用于物業(yè)管理的日常運(yùn)營(yíng)。第七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法7.1本合同在執(zhí)行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2本合同在執(zhí)行過程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。7.3本合同在執(zhí)行過程中，如甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)，本合同對(duì)受讓人繼續(xù)有效。第八條應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于各類物業(yè)管理場(chǎng)景，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、公共設(shè)施等。9.1物業(yè)基本情況說明書9.2物業(yè)管理方案9.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.4法律法規(guī)規(guī)定的其他附件第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充?！镀泛贤幪?hào)：_______委托管理合同（甲方-乙方-第三方）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方（合作方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的物業(yè)管理權(quán)委托給乙方進(jìn)行管理，同時(shí)引入第三方作為合作方專業(yè)支持和服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方管理的物業(yè)位于_______，物業(yè)類型為_______，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。1.2物業(yè)共有_______個(gè)業(yè)主，業(yè)主大會(huì)成立，且已選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。第二條委托管理范圍及內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行日常管理及維護(hù)工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、更新；（2）物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保潔、綠化、秩序維護(hù)、消防安全等；（3）物業(yè)公共部位的日常維護(hù)和管理；（4）物業(yè)共有部分的維修、養(yǎng)護(hù)、更新；（5）物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收?。唬?）業(yè)主投訴的處理；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。2.2第三方作為專業(yè)支持和服務(wù)方，應(yīng)按照甲方的要求，為乙方必要的專業(yè)技術(shù)支持和管理咨詢服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)管理方案的優(yōu)化；（2）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升；（3）物業(yè)運(yùn)營(yíng)成本的合理控制；（4）法律法規(guī)變化的跟蹤和解讀；（5）甲方和乙方約定的其他服務(wù)內(nèi)容。第三條委托管理期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托管理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約_______年。第四條委托管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取情況。4.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方要求，合理使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。5.2乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。5.3乙方未按照約定支付委托管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同。5.4乙方在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。第六條甲方的權(quán)利條款6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)符合約定。6.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的專業(yè)支持和服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督，確保第三方的工作質(zhì)量和效果符合約定。6.3甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方和第三方。6.4甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)的變化，要求乙方和第三方進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和整改。第七條應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于各類物業(yè)管理場(chǎng)景，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、公共設(shè)施等。8.1物業(yè)基本情況說明書8.2物業(yè)管理方案8.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.4法律法規(guī)規(guī)定的其他附件第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方（合作方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三方介入的意義和目的以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三方作為專業(yè)支持和服務(wù)的方，能夠提升物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，同時(shí)引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，有助于激發(fā)乙方和第三方的工作積極性，提高服務(wù)水平和效果。甲方作為委托方《篇三》合同編號(hào)：_______委托管理合同（甲方-乙方-第三方）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方（合作方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的物業(yè)管理權(quán)委托給乙方進(jìn)行管理，同時(shí)引入第三方作為合作方專業(yè)支持和服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方管理的物業(yè)位于_______，物業(yè)類型為_______，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。1.2物業(yè)共有_______個(gè)業(yè)主，業(yè)主大會(huì)成立，且已選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。第二條委托管理范圍及內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行日常管理及維護(hù)工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、更新；（2）物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保潔、綠化、秩序維護(hù)、消防安全等；（3）物業(yè)公共部位的日常維護(hù)和管理；（4）物業(yè)共有部分的維修、養(yǎng)護(hù)、更新；（5）物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收??；（6）業(yè)主投訴的處理；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。2.2第三方作為專業(yè)支持和服務(wù)方，應(yīng)按照甲方的要求，為乙方必要的專業(yè)技術(shù)支持和管理咨詢服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)管理方案的優(yōu)化；（2）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升；（3）物業(yè)運(yùn)營(yíng)成本的合理控制；（4）法律法規(guī)變化的跟蹤和解讀；（5）甲方和乙方約定的其他服務(wù)內(nèi)容。第三條委托管理期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托管理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約_______年。第四條委托管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取情況。4.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方要求，合理使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定支付委托管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同。5.2甲方違反國(guó)家法律法規(guī)和甲方要求的，乙方有權(quán)解除本合同。5.3甲方在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。第六條乙方的權(quán)利條款6.1乙方有權(quán)要求甲方物業(yè)基本情況說明書、物業(yè)管理方案、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等必要的文件和資料。6.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保甲方的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)符合約定。6.3乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知甲方。6.4乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)的變化，要求甲方進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和整改。第七條應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于各類物業(yè)管理場(chǎng)景，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、公共設(shè)施等。8.1物業(yè)基本情況說明書8.2物業(yè)管理方案8.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.4法律法規(guī)規(guī)定的其他附件第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方（合作方）：____