商業(yè)樓租賃合同

商業(yè)樓租賃合同商業(yè)樓租賃合同商業(yè)樓租賃合同1出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)為了村幼兒園建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于鄄城縣董口鎮(zhèn)后田鋪村面積畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))宅基地承租給乙方使用。土地方位東起，西至，北至，南至二、土地用途及承租形式1.土地用途為建設(shè)村幼兒園。2.承租形式：村委承租。三、土地的承租期限該地承租期限為年，自年月日至年月日止。四、地上物的處置該地上有，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。五、承租金及交付方式該土地的承租金為每年小麥公斤，按當(dāng)年五月一日市場小麥價格計算。每年月日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.對土地利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。3.在合適時期，村里給于宅基地置換，置換后本合同法終止。4.在宅基地調(diào)整、新農(nóng)村建設(shè)、全村宅基地統(tǒng)一規(guī)劃使用時，與其他村民享有同等權(quán)利。七、合同的變更和解除本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。八違約責(zé)任1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)賠償對方因違約而造成的實際損失。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期3個月未支付租金，宅基地上甲方可恢復(fù)使用權(quán)，如逾期15個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，甲方收回宅基地并擁有附屬物所有權(quán)。九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式份，甲乙雙方各份。出租方：(簽字)承租方：(簽字)法定代表人：(簽字)簽約日期：年月日簽約地點：商業(yè)樓租賃合同2甲方：乙方：職員丙方：甲乙雙方就乙方租賃甲方的住宅房產(chǎn)及宅基地和自留地一事，經(jīng)丙方同意簽訂協(xié)議如下：一、系的合法繼承人，向乙方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)和宅基地和自留地是甲方擁有合法的繼承權(quán)，的共同財產(chǎn)所有權(quán)人對本合同予以確認(rèn)。二、丙方對該房產(chǎn)及宅基地和自留地屬于合法繼承財產(chǎn)予以確認(rèn)。并對甲方出租該房產(chǎn)及宅基地和自留地予以同意。三、甲方出租該房產(chǎn)及宅基地和自留地使用期限為50年，乙方租賃期不超過甲方的使用期限。雙方可以根據(jù)具體情況變化重新約定。四、租賃費共計人民幣壹萬壹仟元整(11000.00)，該款中的8000元錢為甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。該款中的3000元為乙方租賃該宅基地和自留地的租賃費。上述款項由乙方向甲方一次性付清。本租賃合同于雙方簽字付款后即時生效。五、本合同生效后，土地仍然屬于丙方所有，土地上的建筑物的財產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。乙丙兩方不得對地上建筑的所有權(quán)主張權(quán)利。六、在租賃合同有效期間，如有土地征用或被拆遷情況，涉及該土地和房產(chǎn)的拆遷補償收益全部歸乙方所有。七、在合同有效期間，乙方對所租賃的該宅基地和自留地及之上的建筑物享有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租權(quán)利，如發(fā)生繼承事宜，乙方的合法繼承人有權(quán)繼承，甲方丙方無權(quán)干涉。八、房產(chǎn)及宅基地和自留地面積以甲方丙方提供的實際草圖為準(zhǔn)。本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，均有同等效力甲方：乙方：丙方：年月日商業(yè)樓租賃合同3承租方：(以下簡稱甲方)身份證號：出租方：(以下簡稱乙方)身份證號：甲、乙雙方本著平等互利的原則，甲方現(xiàn)租乙方裝載機壹部，現(xiàn)將租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，望雙方共同遵守。一、工程地點：二、租賃費用：月租金元(大寫：)四、租賃計時方式：以30天為壹個月。在施工期間，如遇天氣影響或其它人為影響造成乙方不能正常施工，由此造成的后果由甲方負(fù)責(zé)(耽誤的時間必須計為租賃時間)。五、付款方式：每月月底一次性結(jié)清。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)乙方在施工期間司機的食宿和裝載機燃燒的柴油(進場時乙方加滿柴油，退場時甲方為乙方加滿柴油)，施工期間裝載機手的工資和機械的保養(yǎng)、維修等由乙方負(fù)責(zé)。2、甲方在租賃期間必須為乙方提供良好的開工條件，如因甲方原因造成乙方不能正常施工，在停工期間，甲方也必須按相應(yīng)租賃費用計費。3、乙方負(fù)責(zé)裝載機的進、退場，并為甲方提供良好的機械設(shè)備。如果由于乙方機械損壞，修理時間太長，影響甲方施工，甲方有權(quán)扣除其停工修理影響的工作日，或視情節(jié)辭退另租其它機械，租金不足月可按日結(jié)算。4、機械手必須按操作規(guī)程施工，施工期間的一切機械事故和安全事故及其它損失由乙方負(fù)責(zé)。5、設(shè)備進入甲方施工現(xiàn)場后，乙方機械手必須服從甲方的統(tǒng)一管理和調(diào)度，沒有甲方專職管理人員調(diào)遣，杜絕擅自動用挖機，并遵守甲方施工現(xiàn)場的管理和規(guī)章制度。6、在施工過程中，甲乙雙方注意各自的安全。七、本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字后生效，望雙方共同遵守，工程結(jié)束，工程款結(jié)清后本合同自動失效。甲方簽字：乙方簽字：年月日年月日商業(yè)樓租賃合同4甲方(出租方)：身份證號：乙方(承租方)：身份證號：乙方根據(jù)自己的工作需要，要求租用甲方裝載機兩臺，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)議，甲方同意乙方租用此機械。為明確甲、乙雙方在租賃期間責(zé)、權(quán)、利等有關(guān)事宜。達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃機械規(guī)格型號為龍工50和龍工30裝載機各一臺。租賃方式：按月出租并按月支付租金，每月租金為稅后元，大寫：(其中龍工50租金為元，龍工30租金元，此租金不包含裝載機駕駛員工資。)。租金計算：以協(xié)議簽訂之日起至次月相對應(yīng)日期為計費周期，不足一月，按一月計算。二、機械使用方式：甲方機械在乙方租用后，由乙方自行調(diào)度使用，確保安全施工，甲方不提供裝載機駕駛?cè)藛T。在乙方租用期間內(nèi)出現(xiàn)任何安全責(zé)任事故全部由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。甲方機械在乙方租用期間的燃油費、機械修理維護費、保養(yǎng)費等全部由乙方承擔(dān)。三、付款方式：協(xié)議簽訂后乙方先付給甲方人民幣200元(大寫：貳萬元整)作為保證金，以后按月足額支付給甲方租金。如果乙方超過一個月不支付甲方租金，即視為乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣10000元。還應(yīng)向甲方支付欠款和欠款利息，利息按銀行同期貸款利率的4倍支付。并且甲方可以解除此租賃合同，收回兩臺裝載機。四、機械設(shè)備安全：乙方在租賃期間，要確保甲方機械設(shè)備安全，如有被盜、被搶、漲水淹沒、塌方掩埋等。乙方要按該機械價值(按當(dāng)時市場價格)全額賠付給甲方。五、協(xié)議執(zhí)行地點：云南省楚雄州姚安縣光祿鎮(zhèn)老鴉橋何福新村建設(shè)施工工地即為乙方歸還甲方裝載機地點。六、甲、乙雙方在租賃機械期間若有任何一方不按協(xié)議履行義務(wù)的，都有權(quán)利向有關(guān)部門申請仲裁。七、以上協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各持壹份，本協(xié)議甲、乙雙方簽字、蓋章后立即生效。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：年月日年月日商業(yè)樓租賃合同5出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)為了充分發(fā)揮土地用途，維護雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方租賃甲方承包土地相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。一、租賃土地面積、位置及用途：甲方將位于租的承包經(jīng)營的集體所有耕地12畝出租給乙方作苗木基地培護苗木使用。二、租賃期限：租賃期自年月日起，共年。若要續(xù)約，再簽定續(xù)約合同。伍年以后，若乙方續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方，并按當(dāng)?shù)夭怀^10%的合理價格計算。三、相關(guān)費用計算標(biāo)準(zhǔn)及交付方法：(一)租金計算標(biāo)準(zhǔn):畝地，年租金合計元，大寫：元整。(含兩間辦公室租金)(二)租金支付方式：租金每年一付，即每年的月日支付當(dāng)年的租金。(三)該土地上的羅漢松以500元每棵賣給乙方，桂花樹以200元每棵賣給乙方,其他苗木無償歸乙方所有。(四)乙方用電單獨設(shè)表，費用按照當(dāng)?shù)毓╇娋钟秒妰r格收取。(五)甲方提供相關(guān)租金及苗木結(jié)算發(fā)票辦理款項的支付。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)：(一)對乙方租賃的土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)。(二)提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料。租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。(三)保護乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，維護乙方的合法權(quán)益。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)：(一)對租賃土地享有經(jīng)營使用權(quán)、收益權(quán)。(二)對租賃土地未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租。(三)按合同規(guī)定的用途使用土地，不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定。(四)按時向甲方交付租金。(五)租賃土地內(nèi)的水井、魚塘乙方可無償使用。(六)圍墻、苗木移結(jié)束后，應(yīng)及時修補，費用由乙方承擔(dān)。六、特殊規(guī)定：(一)、租賃期內(nèi)如遇國家相關(guān)政策補貼，涉及到土地補貼歸甲方所有，地上物相關(guān)補貼歸乙方所(二)、租賃期內(nèi)如遇國家征用、征收或調(diào)整土地。土地補償款歸甲方所有，地上物補償及經(jīng)營損失補償?shù)葰w乙方所有。乙方在得到國家補償后雙方合同終止。七、雙方約定的其他事項：(一)、到期若需要續(xù)租的，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出，雙方協(xié)商續(xù)租事宜;合同到期如乙方不續(xù)租則合同自然終止，涉及地上經(jīng)營物歸乙方處置。乙方在合同到期后，應(yīng)負(fù)責(zé)把土地恢復(fù)原樣，不影響甲方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。(二)、若甲方的合法的承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生變化，應(yīng)與乙方協(xié)商變更，變更后合同條款與原合同一致，不作變更。若因此而使乙方遭受經(jīng)濟損失由甲方予以賠償。八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法：雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商可以采取簽訂補充協(xié)議的方式對租賃合同進行變更或者解除，并報相關(guān)部門備案。如遇國家政策等原因造成乙方無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。因此合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可直接向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或人民法院起訴。九、違約責(zé)任：(一)合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均