房產(chǎn)投資過戶協(xié)議

房產(chǎn)投資過戶協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況）。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3房產(chǎn)交付時間：__________（具體交付時間）。第四條甲方聲明與保證4.1甲方保證其對所出售的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2甲方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀如實告知乙方，無重大隱瞞。4.3甲方承諾在本協(xié)議簽訂后，不得以任何理由要求提高房價或拒絕履行本協(xié)議。第五條乙方聲明與保證5.1乙方保證其具備購買房產(chǎn)的經(jīng)濟能力，并愿意按照本協(xié)議的約定支付購房款。5.2乙方承諾在本協(xié)議簽訂后，按照約定時間支付購房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價的__________%。6.2若甲方故意隱瞞房產(chǎn)實際情況，導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明4.買賣雙方身份證明5.支付憑證6.過戶手續(xù)辦理憑證7.房產(chǎn)交付證明二、違約行為及認定：1.甲方故意隱瞞房產(chǎn)實際情況，導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.甲方要求提高房價或拒絕履行本協(xié)議的，視為違約。3.乙方未能按照約定時間支付購房款，或未能配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為違約。4.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價的__________%。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并愿意出售的一方。2.乙方：指購買甲方所擁有的房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積為__________平方米。4.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的購買房產(chǎn)的價格。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，如何辦理？解決辦法：甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。2.甲方故意隱瞞房產(chǎn)實際情況，如何處理？解決辦法：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.乙方未能按照約定時間支付購房款，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價的__________%。4.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)問題，如何處理？解決辦法：甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。如發(fā)現(xiàn)問題，雙方可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方為自然人。2.房產(chǎn)買賣雙方為法人或其他組織。3.房產(chǎn)位于城市住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)或其他區(qū)域。4.