文化遺址購(gòu)房合同樣本

文化遺址購(gòu)房合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的文化遺址房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方擁有的文化遺址房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的文化遺址房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付事宜。第四條稅費(fèi)4.1雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。5.2甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)證等相關(guān)材料，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。5.3甲方未按本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶(hù)違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證5.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件6.稅費(fèi)支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)證等相關(guān)材料，視為違約。2.甲方未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.雙方未按合同約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.文化遺址：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的古文化遺址、古墓葬、古建筑等。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.契稅：指房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.印花稅：指房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：指房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，需支付給相關(guān)部門(mén)的手續(xù)費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證等相關(guān)材料：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求甲方盡快交付房產(chǎn)證等相關(guān)材料。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶(hù)違約金，并有權(quán)要求甲方盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求乙方盡快支付購(gòu)房款。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于文化