旅游區(qū)開發(fā)拆遷合作協(xié)議

旅游區(qū)開發(fā)拆遷合作協(xié)議合同編號：__________第一條拆遷范圍1.1本協(xié)議所指拆遷范圍為甲方擁有的位于__________（地址）的房地產(chǎn)，具體范圍以甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件為準。1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，對拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物進行拆除。第二條拆遷補償2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件和實際現(xiàn)狀，參照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向甲方支付拆遷補償款。拆遷補償款包括但不限于房屋價值、搬遷費用、臨時安置費用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，將拆遷補償款支付至甲方指定的賬戶。第三條拆遷期限3.1本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)自甲方提供拆遷范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的相關(guān)資料之日起____個工作日內(nèi)，完成拆遷范圍內(nèi)的拆除工作。3.2如乙方因特殊情況無法在約定期限內(nèi)完成拆遷工作，應(yīng)提前向甲方書面申請延長拆遷期限，甲方可視情況同意或不同意延長拆遷期限。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2如乙方未按約定時間支付拆遷補償款，甲方有權(quán)拒絕交付拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付拆遷補償款的____%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物拆除完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方提交的拆遷補償款支付證明文件3.雙方簽署的拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的相關(guān)資料4.乙方申請延長拆遷期限的書面材料5.違約金計算的相關(guān)依據(jù)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付拆遷補償款2.乙方未按約定完成拆遷范圍內(nèi)的拆除工作3.甲方未按約定時間提供拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的相關(guān)資料4.甲方未在約定時間內(nèi)交付拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)5.雙方在協(xié)商解決爭議時無法達成一致意見三、法律名詞及解釋：1.拆遷：依法對現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物進行拆除的行為。2.拆遷補償：因拆遷導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施、構(gòu)筑物等被拆除，依法給予的補償。3.違約金：一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責任。4.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付拆遷補償款解決辦法：按照約定向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.問題：乙方未按約定完成拆遷工作解決辦法：乙方提前向甲方書面申請延長拆遷期限，甲方可視情況同意或不同意延長拆遷期限。3.問題：甲方未按約定時間提供相關(guān)資料解決辦法：甲方應(yīng)及時提供相關(guān)資料，否則應(yīng)承擔延遲履行違約金。4.問題：雙方在協(xié)商解決爭議時無法達成一致意見解決辦法：任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房地產(chǎn)，乙方愿意對上述房地產(chǎn)進行開發(fā)2