影視制作工作室轉(zhuǎn)租協(xié)議

影視制作工作室轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為影視制作工作室的現(xiàn)有租賃權(quán)人，且有意將該工作室的部分空間轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方愿意承租甲方轉(zhuǎn)租的工作室空間，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租空間及用途1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定使用轉(zhuǎn)租空間，不得擅自改變用途。乙方使用轉(zhuǎn)租空間從事的活動應符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的租賃合同約定。二、租期及租金2.1本協(xié)議的租期為____個月，自本協(xié)議簽訂之日起算。租期屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。2.2乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣________元。租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。2.3乙方支付租金后，甲方應向乙方提供合法的發(fā)票。三、費用及支付3.1除租金外，乙方使用轉(zhuǎn)租空間過程中發(fā)生的包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等費用，由乙方承擔。3.2乙方應在每月租金支付時一并支付上一個月產(chǎn)生的相關(guān)費用。四、維修及保養(yǎng)4.1轉(zhuǎn)租空間及內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)責任由甲方承擔。如因乙方使用不當導致設(shè)施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。4.2乙方應合理使用轉(zhuǎn)租空間及設(shè)施，并負責保持轉(zhuǎn)租空間的清潔衛(wèi)生。五、權(quán)利義務5.1甲方應保證轉(zhuǎn)租空間符合乙方從事影視制作活動的基本要求，包括但不限于安全、消防等設(shè)施的完善。5.2乙方應遵守甲方的租賃合同及本協(xié)議的約定，合法使用轉(zhuǎn)租空間，并不得將轉(zhuǎn)租空間轉(zhuǎn)租給第三方。5.3乙方在租賃期間因從事影視制作活動產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)等權(quán)益，歸乙方所有。但乙方在使用轉(zhuǎn)租空間期間，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供轉(zhuǎn)租空間或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的________%。6.3乙方未按約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的________%。七、解除和終止7.1在租期屆滿前，任何一方均有權(quán)提前一個月通知對方解除本協(xié)議。7.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議。7.3本協(xié)議解除或終止后，乙方應立即騰退轉(zhuǎn)租空間，并將轉(zhuǎn)租空間恢復至租賃起始時的狀態(tài)。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________年________月________日乙方（承租方）：____________年________月________日一、附件列表：1.甲方租賃合同副本2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.轉(zhuǎn)租空間平面圖4.轉(zhuǎn)租空間設(shè)施清單5.租金支付憑證6.費用支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.轉(zhuǎn)租空間騰退證明9.爭議解決所需的法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供轉(zhuǎn)租空間或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金或其他費用，視為違約。3.乙方擅自改變轉(zhuǎn)租空間用途，視為違約。4.乙方未遵守甲方租賃合同及本協(xié)議約定，非法使用轉(zhuǎn)租空間，視為違約。5.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指擁有影視制作工作室租賃權(quán)的一方。2.承租方：指租賃轉(zhuǎn)租空間的一方。3.租金：指承租方按照協(xié)議約定向轉(zhuǎn)租方支付的費用。4.轉(zhuǎn)租空間：指甲方同意出租給乙方使用的影視制作工作室部分空間。5.租期：指本協(xié)議約定的租賃期限。6.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.轉(zhuǎn)租空間不符合乙方需求：協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)租空間或簽訂新的租賃協(xié)議。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.設(shè)施維修保養(yǎng)問題：聯(lián)系甲方或相關(guān)專業(yè)人員進行維修保養(yǎng)。4.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：停止侵權(quán)行為，承擔相應的法律責任。5.爭議解決：按照協(xié)議約定的方式解決爭議或向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.