房屋中介服務(wù)合同

房屋中介服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方擬出售/購(gòu)買房屋，乙方為專業(yè)房屋中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方出售/購(gòu)買房屋中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方為其提供房屋出售/購(gòu)買中介服務(wù)，包括房源信息收集、帶看、談判、交易促成等。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整、有效的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、物業(yè)狀況、相鄰關(guān)系等。1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房源信息保密，不得泄露給第三方。第二條中介費(fèi)用2.1乙方按照雙方約定的中介費(fèi)率收取中介費(fèi)。中介費(fèi)率可根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。2.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后支付中介費(fèi)用。支付方式可由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第三條合同的履行3.1乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的購(gòu)房/賣房對(duì)象，并協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易。3.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息和房源信息，確保信息安全。3.3乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的具體賠償方式和金額，雙方可在本合同中予以明確。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋中介服務(wù)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋交易流程說(shuō)明5.中介服務(wù)費(fèi)率說(shuō)明6.保密協(xié)議7.法律法規(guī)相關(guān)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、完整、有效的房屋信息，導(dǎo)致中介服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行。2.甲方泄露乙方提供的房源信息給第三方。3.乙方未按照約定期限完成中介服務(wù)。4.乙方未妥善保管甲方的個(gè)人信息和房源信息，導(dǎo)致信息泄露。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)。6.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.房屋中介服務(wù)合同：指甲方委托乙方提供房屋出售/購(gòu)買中介服務(wù)的合同。2.房源信息：指房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)情況、物業(yè)狀況等與房屋交易相關(guān)的信息。3.中介費(fèi)率：指乙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用比例。4.保密義務(wù)：指雙方在履行合同過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密的義務(wù)。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未提供真實(shí)房源信息：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)房源信息，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方泄露房源信息：乙方有權(quán)要求甲方停止泄露，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定完成中介服務(wù)：乙方應(yīng)按照約定期限完成中介服務(wù)，如未能完成，甲方有權(quán)解除合同。4.信息泄露：乙方應(yīng)加強(qiáng)信息安全管理，如發(fā)生泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未履行保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照保密協(xié)議履行保密義務(wù)，如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售房屋，委托乙方提供中介服務(wù)。2.甲方擬購(gòu)買房屋，委托乙方提供中介服