購(gòu)房委托書(shū)怎么寫(xiě)才能避免糾紛

購(gòu)房委托書(shū)怎么寫(xiě)才能避免糾紛合同編號(hào)：__________購(gòu)房委托書(shū)一、委托方信息甲方姓名：________________甲方性別：________________甲方身份證號(hào)：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2甲方地址：________________二、受托方信息乙方名稱：________________乙方住所：________________乙方負(fù)責(zé)人：________________乙方聯(lián)系方式：________________三、購(gòu)房事項(xiàng)3.2甲方授權(quán)乙方代表甲方處理與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的所有事宜，包括但不限于看房、談判、簽署合同、支付房款、辦理過(guò)戶等。3.3甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)房所需的全部資金，并保證資金的合法來(lái)源。乙方應(yīng)按照甲方的指示及本合同的約定辦理購(gòu)房事宜。四、委托期限4.1本合同的有效期為_(kāi)_____年，自雙方簽字之日起計(jì)算。4.2委托期限內(nèi)，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行委托事項(xiàng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越甲方授權(quán)范圍。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的購(gòu)房資金，確保資金安全。5.4乙方應(yīng)在成交后及時(shí)向甲方報(bào)告購(gòu)房進(jìn)展及結(jié)果。六、甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付購(gòu)房資金。6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的一切信息保密，不得泄露給第三方。6.3甲方應(yīng)在委托期限內(nèi)及時(shí)作出決策，以便乙方順利辦理購(gòu)房事宜。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括直接損失和間接損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.購(gòu)房首付證明復(fù)印件6.貸款合同復(fù)印件7.購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件8.購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證復(fù)印件10.其他與購(gòu)房相關(guān)的文件和資料復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付購(gòu)房資金，視為違約。2.甲方未按照合同約定提供購(gòu)房所需的信息，視為違約。3.乙方未按照甲方的指示及合同約定辦理購(gòu)房事宜，視為違約。4.乙方超越甲方授權(quán)范圍行事，視為違約。5.乙方未妥善保管甲方的購(gòu)房資金，造成資金損失，視為違約。6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.委托方：指購(gòu)房人，本合同中的甲方。2.受托方：指代理人，本合同中的乙方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。4.購(gòu)房資金：指甲方用于購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的資金。5.委托期限：指本合同的有效期限。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付購(gòu)房資金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付購(gòu)房資金。如甲方仍未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按照甲方的指示辦理購(gòu)房事宜。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格發(fā)生變化。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整購(gòu)房資金，或解除合同。4.問(wèn)題：購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)額外費(fèi)用，或解除合同。5.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理不順利。解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理不順利，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為非本地戶籍，需要在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。2.甲方為外地購(gòu)房者，需要委托當(dāng)?shù)卮砣速?gòu)房。3.