房屋過戶授權(quán)委托書格式官方版

房屋過戶授權(quán)委托書格式官方版合同編號(hào)：__________房屋過戶授權(quán)委托書甲方（委托人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______），為辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方現(xiàn)委托乙方代為辦理相關(guān)事宜。甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本授權(quán)委托書。一、委托事項(xiàng)1.乙方代表甲方辦理位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，辦理房產(chǎn)過戶過程中所需的一切事宜，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。二、委托權(quán)限1.乙方代表甲方處理房產(chǎn)過戶事宜，具有甲方授權(quán)的一切合法權(quán)益。2.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)利和義務(wù)代表甲方與相關(guān)政府部門、機(jī)構(gòu)、第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商。3.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方簽署相關(guān)文件、合同、協(xié)議等。三、委托期限本授權(quán)委托書的有效期為_______年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。四、委托費(fèi)用1.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)向甲方提供合理的費(fèi)用支出明細(xì)，甲方在收到明細(xì)后_______日內(nèi)予以核實(shí)并支付。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按甲方要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或者辦理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致過戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本授權(quán)委托書在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（受托人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.戶口本原件及復(fù)印件5.授權(quán)委托書原件及復(fù)印件6.受托人身份證明原件及復(fù)印件7.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表8.稅費(fèi)繳納憑證9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明10.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按甲方要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或者辦理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致過戶失敗。2.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，未按照甲方的指示和要求行事。3.乙方未向甲方提供合理的費(fèi)用支出明細(xì)，或者甲方在收到明細(xì)后未按約定時(shí)間核實(shí)并支付。4.任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并委托乙方辦理過戶手續(xù)的自然人或其他法律主體。2.乙方：指被甲方授權(quán)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的自然人或其他法律主體。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的書面文件。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。6.違約責(zé)任：指違反合同約定的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)證丟失或損壞怎么辦？解決辦法：及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)補(bǔ)辦房產(chǎn)證。2.問題：身份證信息不一致怎么辦？解決辦法：更正身份證信息，并重新提供身份證原件及復(fù)印件。3.問題：婚姻狀況發(fā)生變化怎么辦？解決辦法：提供婚姻狀況證明，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.問題：戶口本信息不一致怎么辦？解決辦法：更正戶口本信息，并重新提供戶口本原件及復(fù)印件。5.問題：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表信息填寫錯(cuò)誤怎么辦？解決辦法：及時(shí)更正申請(qǐng)表信息，并重新提交。6.問題：稅費(fèi)繳納出現(xiàn)問題怎么辦？解決辦法：咨詢稅務(wù)部門，按實(shí)際情況補(bǔ)繳或退還稅費(fèi)。7.問題：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明丟失或損壞怎么辦？解決辦法：及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因工作繁忙，無法親自辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方身在異地，無法親