辦公樓租賃合同解除條件

辦公樓租賃合同解除條件合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為辦公樓的所有人，愿意將該辦公樓出租給乙方使用，并且乙方愿意承租該辦公樓，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將其擁有所有權(quán)并位于__________（地址）的辦公樓出租給乙方使用，乙方同意承租該辦公樓。第二條租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________元整），租金每__________支付一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給甲方。2.乙方支付租金的方式為：__________。第四條租賃物的使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用。第五條解除條件1.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定使用租賃物，嚴(yán)重?fù)p壞租賃物，甲方有權(quán)解除本合同。3.在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同。4.在租賃期限內(nèi)，如甲方需要收回租賃物，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任1.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.辦公樓所有權(quán)證明2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租金支付證明4.租賃物使用和維護(hù)記錄5.轉(zhuǎn)租同意證明（如有）6.甲方收回租賃物證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，或支付的租金數(shù)額不符合合同約定。2.乙方未按約定使用租賃物：乙方使用租賃物的方式違反了合同約定，導(dǎo)致租賃物嚴(yán)重?fù)p壞。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：乙方未獲得甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.甲方提前收回租賃物：甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意提前收回租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租給承租方使用的物品。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同。2.乙方未按約定使用租賃物：解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，如乙方仍不改正，甲方可以要求乙方賠償損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：解決辦法：立即與乙方溝通，要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，如乙方不配合，甲方可以依法解除合同。4.甲方提前收回租賃物：解決辦法：與乙方協(xié)商，說(shuō)明提前收回租賃物的原因，如乙方同意，可以提前解除合同；如乙方不同意，甲方需要依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓租賃方與承租方之間的租賃關(guān)系。2.雙方約定租金、租賃