購房授權(quán)委托書撰寫技巧

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方代為辦理購買房產(chǎn)的一切事宜，包括但不限于簽署《房屋買賣合同》、辦理貸款事宜、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，維護(hù)甲方合法權(quán)益，嚴(yán)格按照甲方的指示辦理相關(guān)事宜。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2授權(quán)期限屆滿后，乙方應(yīng)將授權(quán)事項(xiàng)的處理結(jié)果告知甲方，如需繼續(xù)授權(quán)，雙方可簽訂新的授權(quán)委托書。三、授權(quán)事項(xiàng)3.1乙方代為簽署《房屋買賣合同》，并按照甲方的指示處理與購房相關(guān)的全部事宜。3.2乙方代為辦理貸款事宜，包括但不限于提交貸款申請、提供所需資料、簽訂貸款合同等。3.3乙方代為繳納購房稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.4乙方代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交過戶申請、提供相關(guān)資料、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。四、乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行授權(quán)職責(zé)，嚴(yán)格按照甲方的指示辦理相關(guān)事宜。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的證件、資料，確保信息安全。4.3乙方不得擅自泄露甲方隱私，不得利用甲方授權(quán)事項(xiàng)為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。五、費(fèi)用承擔(dān)5.1辦理購房事宜過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.2乙方代為辦理的事宜所需支付的費(fèi)用，按照甲方的指示和實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行支付。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本授權(quán)委托書的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照甲方的指示辦理相關(guān)事宜，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本授權(quán)委托書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本授權(quán)委托書的修改、補(bǔ)充需雙方共同簽署，方為有效。8.3本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.授權(quán)委托書template5.房屋買賣合同template6.貸款申請相關(guān)文件7.稅費(fèi)繳納憑證8.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件9.購房款項(xiàng)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方的指示辦理相關(guān)事宜，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，構(gòu)成違約。2.乙方擅自泄露甲方隱私，或利用甲方授權(quán)事項(xiàng)為自己或他人謀取不正當(dāng)利益的，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，構(gòu)成違約。4.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為，按照合同約定認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)委托書：是指甲方授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)購買事宜的書面文件。2.房屋買賣合同：是指甲方與房產(chǎn)出賣方簽訂的關(guān)于房屋買賣的書面合同。3.貸款：是指乙方代為辦理的購房貸款事宜。4.稅費(fèi)：是指購房過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。5.產(chǎn)權(quán)過戶：是指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在辦理購房事宜過程中，遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)完成。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長授權(quán)期限。2.問題：在辦理貸款過程中，貸款申請被銀行拒絕。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方重新申請貸款，或?qū)ふ移渌谫Y渠道。3.問題：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，遇政策變化導(dǎo)致過戶手續(xù)復(fù)雜化。解決辦法：乙方應(yīng)咨詢專業(yè)律師，按照新的政策要求，協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶。4.問題：乙方在辦理購房事宜過程中，發(fā)生費(fèi)用超出甲方預(yù)算。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，按照甲方的指示進(jìn)行費(fèi)用支付。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因工作繁忙，無法親自辦理購房事宜。2.甲方身處異地，無法親自辦理購