教學(xué)樓設(shè)施升級租賃協(xié)議

教學(xué)樓設(shè)施升級租賃協(xié)議合同編號：__________教學(xué)樓設(shè)施升級租賃協(xié)議1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有教學(xué)樓設(shè)施并愿意將其租賃給乙方使用，乙方需要租賃甲方擁有的教學(xué)樓設(shè)施進(jìn)行升級改造，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃設(shè)施及期限2.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.租金支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付首期租金，首期租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。（2）后續(xù)租金支付時(shí)間為每__________個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束之日起__________日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃物及相關(guān)設(shè)施，并確保其正常使用。三、租賃物的使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明及操作規(guī)程使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能和用途。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其安全、完整。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.租賃期間，乙方如需對租賃物進(jìn)行升級改造，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。升級改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。2.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教學(xué)樓設(shè)施清單2.設(shè)施使用說明及操作規(guī)程3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.升級改造方案5.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單據(jù)6.乙方的信用證明文件7.其他雙方約定需提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供租賃物提供的租賃物不符合約定未按約定維護(hù)租賃物2.乙方違約行為：未按約定支付租金使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞未按約定維護(hù)租賃物3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)本協(xié)議的約定及中華人民共和國法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。任何一方違反協(xié)議均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有并有權(quán)出租教學(xué)樓設(shè)施的一方。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃并有權(quán)使用教學(xué)樓設(shè)施的一方。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的教學(xué)樓設(shè)施。5.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方教學(xué)樓設(shè)施的時(shí)間期限。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的時(shí)間，并根據(jù)延遲時(shí)間相應(yīng)調(diào)整租金。2.問題：租賃物不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換不符合約定的租賃物。3.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.問題：租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：學(xué)校、教育機(jī)構(gòu)進(jìn)行教學(xué)樓設(shè)施升級改造。2.場景：企業(yè)、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃教學(xué)樓設(shè)施進(jìn)行培