出售房產(chǎn)授權(quán)委托書

出售房產(chǎn)授權(quán)委托書合同編號：__________1.1名稱（或姓名）：1.2地址：1.3法定代表人（或負責(zé)人）：1.4聯(lián)系電話：1.5電子郵箱：2.1名稱（或姓名）：2.2地址：2.3法定代表人（或負責(zé)人）：2.4聯(lián)系電話：2.5電子郵箱：第一條授權(quán)范圍1.尋找潛在買家，并協(xié)助甲方與買家進行談判；2.代表甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)附屬文件；3.辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；4.處理與標的房產(chǎn)出售有關(guān)的其他事宜。第二條授權(quán)期限本委托書的有效期自雙方簽字之日起至甲方與買家簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同之日起______日止。若在此期限內(nèi)未能達成交易，本委托書自動失效。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當向第三方披露信息外，甲乙雙方應(yīng)對在履行本委托書過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密；3.2甲乙雙方同意，本保密條款在本委托書有效期內(nèi)及失效后繼續(xù)有效。第四條費用及報酬4.1乙方在辦理標的房產(chǎn)出售事宜過程中發(fā)生的費用，包括但不限于廣告費、中介費、過戶手續(xù)費等，由甲方承擔(dān)；4.2乙方應(yīng)按照實際成交金額的______%收取傭金，作為乙方辦理標的房產(chǎn)出售事宜的報酬。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本委托書的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；5.2如一方違反本委托書約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為實際損失的______倍。第六條爭議解決6.1凡因本委托書引起的或與本委托書有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他條款7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本委托書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本委托書未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本委托書具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)買賣合同模板5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.傭金計算公式說明7.廣告費用明細8.中介費用明細9.過戶手續(xù)費用明細10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證等所需文件，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導(dǎo)致買家權(quán)益受損。3.甲方未按約定支付乙方傭金或相關(guān)費用。4.乙方未按約定時間完成出售事宜，導(dǎo)致甲方損失。5.乙方未保密甲方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。6.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。7.甲方未按約定支付廣告、中介、過戶等費用。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證明，證明房屋所有權(quán)歸誰所有。2.法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負責(zé)人。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證原件遺失或損壞：應(yīng)及時向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請補辦，確保合同順利進行。2.甲方身份證明不符合要求：甲方應(yīng)提供符合法律規(guī)定的身份證明，如不符合要求，乙方應(yīng)提醒甲方重新提供。3.房產(chǎn)買賣合同模板條款不完善：可以參照standardform或者previousagreementswithsimilartermsandconditions進行修改完善。4.過戶手續(xù)相關(guān)文件不齊全：應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，補充缺失文件，確保過戶順利進行。5.傭金計算有誤：應(yīng)及時核對，按照實際成交金額和約定比例進行計算。6.遇到特殊情況，如政策變動、市場波動等：應(yīng)及時溝通，根據(jù)實際情況調(diào)整出售策略。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房產(chǎn)，需要委托專業(yè)機構(gòu)或個人協(xié)助辦理出售事宜。2.甲方不具備相關(guān)專業(yè)知識或時間，需要委托乙方代為處理出售事宜