動(dòng)遷房買賣合同的維權(quán)途徑

動(dòng)遷房買賣合同的維權(quán)途徑合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該動(dòng)遷房權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該動(dòng)遷房權(quán)益相關(guān)證件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房屋權(quán)益交付之日起，依法辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.2因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.動(dòng)遷房所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋平面圖5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋權(quán)益相關(guān)證件，或交付的證件不真實(shí)、不完整。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或價(jià)值降低。5.因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，但雙方均無過錯(cuò)。三、法律名詞及解釋：1.動(dòng)遷房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，政府對(duì)原有房屋及土地進(jìn)行征收，并根據(jù)相關(guān)政策給予補(bǔ)償?shù)姆课荨?.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律憑證。4.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。5.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系、保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋權(quán)益相關(guān)證件：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行過戶手續(xù)；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.乙方未按約定使用房屋：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照約定使用房屋；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。5.政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行：雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.動(dòng)遷房買賣雙方之間的權(quán)