購房中介協(xié)議

購房中介協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托事項1.1乙方接受甲方的委托，為其尋找并推薦符合甲方需求的房產(chǎn)。1.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地看房。1.3乙方應(yīng)依法依規(guī)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購買相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等。二、委托費(fèi)用2.1甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為房產(chǎn)成交價的__________%。2.2甲方支付中介服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)及時提供相關(guān)服務(wù)，并確保甲方的權(quán)益得到保障。2.3乙方應(yīng)開具合法的發(fā)票，如有需要，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)售后服務(wù)。三、保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)保守甲方的個人信息和購房需求，不得泄露給無關(guān)第三方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議中介服務(wù)費(fèi)的__________%。4.2乙方未按約定提供服務(wù)或者提供服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件5.房產(chǎn)交易流程說明6.貸款政策及相關(guān)文件7.稅費(fèi)計算明細(xì)8.房屋買賣合同范本9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)指南二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。2.乙方泄露甲方個人信息或購房需求，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.甲方在協(xié)議有效期內(nèi)單方面解除協(xié)議，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本協(xié)議中介服務(wù)費(fèi)的50%。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方為其提供房產(chǎn)購買中介服務(wù)的個人或單位。2.乙方：指專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，提供房產(chǎn)購買中介服務(wù)。3.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)購買中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.房產(chǎn)成交價：指甲方實(shí)際購買房產(chǎn)的價格。5.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付中介服務(wù)費(fèi)后，乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。2.問題：乙方提供虛假或誤導(dǎo)性房產(chǎn)信息。解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。3.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.問題：甲方在協(xié)議有效期內(nèi)單方面解除協(xié)議。解決辦法：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本協(xié)議中介服務(wù)費(fèi)的50%。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人，擬購買房產(chǎn)。2.甲方為企事業(yè)單位，擬購買房產(chǎn)用于辦公或投資。