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兒童園屋租契約合同編號(hào):__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方擁有房屋所有權(quán),愿意將該房屋出租給乙方使用,并且乙方愿意承租該房屋,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本租契約,以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________(地址),房屋結(jié)構(gòu)及面積如下:__________(詳細(xì)描述)。1.2甲方保證上述房屋符合國(guó)家有關(guān)出租房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住條件。第二條租期及租金2.1本租契約的租期為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。租金每__個(gè)月支付一次,乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方。2.3租金支付方式:__________(銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等)。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付房屋租賃期間的水、電、天然氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的使用費(fèi)用,包括但不限于:網(wǎng)絡(luò)、電話、有線電視等。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞。4.2乙方在租賃期間因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3非正常使用或人為損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋交付及退還5.1甲方應(yīng)在租期開始日前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.2租期結(jié)束后,乙方應(yīng)在合同終止日的__日前將房屋及附屬設(shè)施退還給甲方,并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3乙方應(yīng)在退還房屋時(shí),將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài),否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本租契約的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本租契約租金的__%。6.2本租契約解除或終止后,乙方應(yīng)按照合同約定退還房屋及附屬設(shè)施,否則甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本租契約在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本租契約一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本租契約自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋附屬設(shè)施清單4.設(shè)施使用說明5.付款憑證6.維修記錄7.房屋退還證明二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋,或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施,造成損壞。4.乙方未按約定時(shí)間退還房屋及附屬設(shè)施。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指房屋的所有者,享有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋。2.承租方:指租賃房屋并支付租金的一方。3.租期:指雙方約定的租賃房屋的時(shí)間期限。4.租金:指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金:指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法:雙方協(xié)商延期交付或乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題:乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法:甲方催告乙方支付,乙方逾期不支付的,甲方有權(quán)解除合同。3.問題:乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施,造成損壞。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題:乙方未按約定時(shí)間退還房屋及附屬設(shè)施。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方退還,并有權(quán)采取必要措施收回房屋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.個(gè)人
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