公共場(chǎng)所租賃規(guī)定

公共場(chǎng)所租賃規(guī)定合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其公共場(chǎng)所租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)所及用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃場(chǎng)所的使用和管理4.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)所從事非法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的日常管理和維護(hù)，確保場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣_(tái)___萬(wàn)元。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。5.3乙方在保險(xiǎn)期間內(nèi)如發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)立即通知甲方，并按保險(xiǎn)公司的要求配合處理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。7.2受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________日期：_________________日期：_________________一、附件列表：1.公共場(chǎng)所租賃合同2.租賃場(chǎng)所所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方公司資質(zhì)證明6.甲方授權(quán)代表證明7.租賃場(chǎng)所平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)所，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃場(chǎng)所。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金。3.乙方在租賃場(chǎng)所從事非法活動(dòng)。4.乙方未按約定投保公眾責(zé)任保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)單未列明甲方為第一受益人。5.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所，或租賃場(chǎng)所不符合約定條件。6.甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)或設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.公共場(chǎng)所：指為社會(huì)公眾提供休閑、娛樂(lè)、健身、購(gòu)物等活動(dòng)場(chǎng)所的場(chǎng)所。2.租賃用途：指乙方租賃租賃場(chǎng)所的目的和經(jīng)營(yíng)范圍。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)超出租賃用途，甲方應(yīng)要求乙方立即整改，必要時(shí)可解除合同。2.乙方逾期支付租金，甲方可解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定投保，甲方可要求乙方立即投保，并在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。4.租賃場(chǎng)所出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)整改并通知甲方。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商場(chǎng)、超市、