健身房門頭房租賃合同書

健身房門頭房租賃合同書合同編號(hào)：__________健身房門頭房租賃合同書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于__________的健身房門頭房租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的標(biāo)的物包括：__________（具體列舉）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將標(biāo)的物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。5.2甲方提前解除合同的，還應(yīng)賠償乙方因提前解除合同所造成的實(shí)際損失。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，并確保標(biāo)的物內(nèi)的安全衛(wèi)生。6.3租賃期間，如標(biāo)的物發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。7.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如標(biāo)的物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求處理相關(guān)事宜。第八條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。8.2乙方違反本條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.健身房門頭房租賃合同書2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.標(biāo)的物所有權(quán)證明文件5.租賃押金支付憑證6.租金支付憑證7.保險(xiǎn)單據(jù)8.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租許可證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：除本合同另有約定外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。2.未按約定支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金的，屬于違約行為。3.未按約定支付押金：乙方未按約定時(shí)間向甲方支付押金的，屬于違約行為。4.未辦理保險(xiǎn)：乙方未在租賃開始之日起七個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的物保險(xiǎn)的，屬于違約行為。5.未按規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.健身房門頭房租賃合同書：指由甲方出租健身房門頭房，乙方承租并支付租金的合同文件。2.標(biāo)的物：指甲方出租的健身房門頭房及附屬設(shè)施。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方忘記支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付租金，并支付違約金。2.問(wèn)題：標(biāo)的物發(fā)生損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并支付修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方需提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租標(biāo)的物。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.健身房擁有者出租門頭房給健身房經(jīng)營(yíng)者。2.健身房