辦公室租賃合同轉(zhuǎn)讓商業(yè)機遇挖掘

辦公室租賃合同轉(zhuǎn)讓商業(yè)機遇挖掘合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________第一條租賃物1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________的辦公室，總面積為____平方米。1.2乙方租賃的租賃物僅限于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____元，租金支付周期為一個月。3.2乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條維修責任4.1甲方負責租賃物的結構安全和重大維修，確保租賃物符合租賃用途。4.2乙方負責日常使用過程中的小修小補，并按照甲方要求合理使用租賃物，確保租賃物的完好。第五條商業(yè)機遇挖掘5.1乙方有權在租賃期限內(nèi)，根據(jù)業(yè)務需要對租賃物進行裝修、改造，但應確保改造方案符合相關法律法規(guī)及消防安全要求，并提前一個月書面通知甲方。5.2乙方應在租賃期限內(nèi)積極挖掘租賃物的商業(yè)機遇，提高租賃物的利用率。5.3乙方在租賃期限內(nèi)取得的商業(yè)收益歸乙方所有，但應按照甲方要求承擔相應的稅費。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守。任何一方要求變更或解除合同，均應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第七條違約責任7.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按本合同第三條約定的滯納金條款收取滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物所有權證明2.乙方業(yè)務經(jīng)營許可證3.租賃物現(xiàn)狀圖片4.裝修改造方案及相關審批文件5.商業(yè)機遇挖掘報告6.租金支付證明7.維修費用支付證明8.違約金支付證明9.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合租賃用途。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未按照約定挖掘商業(yè)機遇，或違反相關法律法規(guī)使用租賃物。4.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用時間。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合租賃用途。解決辦法：雙方協(xié)商一致進行整改，或甲方按約定承擔維修責任。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方按約定收取滯納金，或雙方協(xié)商一致解除合同。3.問題：乙方未按約定挖掘商業(yè)機遇。解決辦法：甲方有權要求乙方履行合同約定，或雙方協(xié)商一致解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.辦公室租賃：適用于企業(yè)、機構等租賃辦公室進行日常辦公。2.商業(yè)機遇挖掘：適用于租