TDT 1080-2023 不動產(chǎn)登記證明電子證照規(guī)范（正式版）

中華人民共和國土地管理行業(yè)標準不動產(chǎn)登記證明電子證照規(guī)范中華人民共和國自然資源部發(fā)布I前言 Ⅱ 12規(guī)范性引用文件 13術語和定義 14不動產(chǎn)登記證明信息 14.1證照類型 14.2信息模型 24.3證照基礎信息 24.4權利人信息 44.5不動產(chǎn)單元信息 5 65信息編目指南 76樣式要求 86.1模板要求 86.2填充要求 97其他要求 7.1證照文件要求 附錄A(規(guī)范性)編碼規(guī)則 附錄B(規(guī)范性)代碼集及使用規(guī)則 Ⅱ本文件按照GB/T1.1—2020《標準化工作導則第1部分：標準化文件的結構和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。請注意本文件的某些內容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機構不承擔識別這些專利的責任。本文件由中華人民共和國自然資源部提出。本文件由全國地理信息標準化技術委員會(SAC/TC230)歸口。本文件起草單位：自然資源部自然資源確權登記局、自然資源部信息中心、自然資源部不動產(chǎn)登記中心、北京市規(guī)劃和自然資源委員會、廣西壯族自治區(qū)自然資源廳、山東省自然資源廳、江蘇省自然資源廳、黃山市不動產(chǎn)登記局、成都市不動產(chǎn)登記中心、公安部第一研究所、浙江省人民政府辦公廳、南京市人民政府辦公廳、廣東省人民政府辦公廳、西藏自治區(qū)人民政府辦公廳、新疆生產(chǎn)建設兵團辦公廳、中國電子技術標準化研究院。不動產(chǎn)登記證明電子證照規(guī)范下列文件中的內容通過文中的規(guī)范性引用而構成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文GB/T7408數(shù)據(jù)元和交換格式信息交換日期和時間表示法GB11643公民身份號碼GB/T27766二維條碼網(wǎng)格矩陣碼GB/T33190電子文件存儲與交換格式版式文檔GB/T36902電子證照目錄信息規(guī)范GB/T36903電子證照元數(shù)據(jù)規(guī)范GB/T36904電子證照標識規(guī)范GB/T36905電子證照文件技術要求GB/T36906電子證照共享服務接口規(guī)范GB/T38540信息安全技術安全電子簽章密碼技術規(guī)范C0123國家政務服務平臺證照類型代碼及目錄信息根據(jù)GB/T36902中第7章及國家政務服務平臺標準C0123的相關要求，不動產(chǎn)登記證明的證照定2義機構是中華人民共和國自然資源部，不動產(chǎn)登記證明的證照類型信息由自然資源部統(tǒng)一固定賦值及管表1不動產(chǎn)登記證明證照類型信息取值短名1固定為“不動產(chǎn)登記證明”2固定為“11100000MB03271699022”3固定為“中華人民共和國自然資源部”4固定為“11100000MB03271699”5證照定義機構級別固定為“國家級”6固定為“不動產(chǎn)統(tǒng)一登記”7固定為“00071500100Y”8持證主體類別固定為“混合”9有效期限范圍固定為“長期”證照頒發(fā)機構級別固定為“國家級-省級-市級-縣級”4.2信息模型除GB/T36903規(guī)定的證照基礎信息外，不動產(chǎn)登記證明的業(yè)務信息由基礎信息、權利人信息、不動產(chǎn)單元信息和權利或事項信息組成，見圖1。不動產(chǎn)登記證明不動產(chǎn)登記證明N基礎信息電子證照標識-不動產(chǎn)登記證明號登記機構代碼附記信息N權利人信息權利人權利人證件號不動產(chǎn)單元信息權利或事項信息圖1不動產(chǎn)登記證明信息模型4.3證照基礎信息4.3.1不動產(chǎn)登記證明號不動產(chǎn)登記證明號信息項應符合下列要求：3說明：由不動產(chǎn)權證登記機構按照規(guī)則賦予該證的編號，分為4段填寫；值域：編碼規(guī)則參見《國土資源部關于啟用不動產(chǎn)登記簿證樣式(試行)的通知》(國土資發(fā)〔2015〕25號);4.3.2電子證照標識電子證照標識信息項應符合下列要求：說明：由電子證照系統(tǒng)按規(guī)則自動生成的唯一標識；值域：按照GB/T36904定義的規(guī)則生成，見附錄A中A.1;4.3.3登記機構登記機構信息項應符合下列要求：說明：縣級以上自然資源主管部門；4.3.4登記機構代碼登記機構代碼信息項應符合下列要求：說明：登記機構的統(tǒng)一社會信用代碼；4.3.5登記時間登記時間信息項應符合下列要求：44.4權利人信息4.4.1權利人權利人信息項應符合下列要求：中文名稱：權利人(申請人);請人的姓名或名稱；權利人為自然人時，應填寫有效身份證件上的姓名；權利人是法人或其他組織時，應4.4.2權利人證件種類權利人證件種類信息項應符合下列要求：4.4.3權利人證件號權利人證件號信息項應符合下列要求：說明：權利人或申請人的標識代碼，權利人(申請人)為自然人的，使用其有效身份證件號碼；權利人5上的統(tǒng)一社會信息代碼(見GB32100);一社會信息代碼(見GB32100);67說明：根據(jù)不同的不動產(chǎn)登記事項，填寫權利或事項的補充信息；值域：按照《國土資源部關于啟用不動產(chǎn)登記簿證樣式(試行)的通知》(國土資發(fā)〔2015〕25號)的規(guī)定填寫；附記信息項應符合下列要求：5信息編目指南按照GB/T36902,自然資源主管部門向國家政務服務平臺提交不動產(chǎn)登記證明的證照目錄時，應按照電子證照國家標準編制證照目錄。證照目錄中的數(shù)據(jù)項應包括證照類型代碼、證照名稱、證照編號、證照標識、持證主體、持證主體代碼、持證主體代碼類型、證照有效期起始時間、證照有效期截止時間、證照頒發(fā)機構、證照頒發(fā)機構代碼、證照頒發(fā)日期、不動產(chǎn)權證書號、不動產(chǎn)單元號等。其中，有關不動產(chǎn)登記證明類型的信息已在4.1節(jié)中規(guī)定。其他與具體證照相關的各信息項的元數(shù)據(jù)短名、固定值或對應信息項，見表2。表2不動產(chǎn)登記證明的證照目錄數(shù)據(jù)項元數(shù)據(jù)短名固定值或對應信息項約束固定為“11100000MB03271699022”固定為“不動產(chǎn)登記證明”持證主體代碼類型證照有效期起始時間證照有效期截止時間固定為“_”8表2不動產(chǎn)登記證明的證照目錄數(shù)據(jù)項(續(xù))元數(shù)據(jù)短名固定值或對應信息項約束取值于4.3.5“登記時間”項不動產(chǎn)權證書號取值于4.5.1“不動產(chǎn)權證書號”項不動產(chǎn)單元號取值于4.5.2“不動產(chǎn)單元號”項電子不動產(chǎn)登記證明為單頁。6.1.2正頁樣式電子不動產(chǎn)登記證明正頁樣式見圖2。7不動產(chǎn)登記證明不動證明權利或事項權利人(申請人義務人不動產(chǎn)單元號二圖2電子不動產(chǎn)登記證明正頁樣式電子不動產(chǎn)登記證明正頁帶有邊框圖案，底色顏色值為FDEFE3,邊框顏色值為EDCDCB。邊框圖案外接矩形寬283mm,高196mm,外接矩形左上角距頁面左上角水平方向7mm,垂直方向9面左邊緣56mm,寬54mm,文字在寬度范圍內均勻分布。距離頁面左邊緣25.5mm,文字寬113.5mm。面左邊緣94mm,在寬度范圍內水平靠左112.5mm。詳細登記信息分為7行2列表格登記，前5行行高為12.5mm,第6行行高為44.5mm,第3)簽章數(shù)據(jù)應符合GB/T38540的相關要求；4)簽署和驗證的過程應符合GB/T38540的相關要求。二維碼應使用GB/T27766規(guī)定的碼制，編碼后的圖像應使用黑白二值圖表示，并使用支持數(shù)據(jù)壓二維碼尺寸(含二維碼白邊)為25mm×25mm,左上角距離頁面左邊緣26.5mm,距離頁面上邊緣登記機構的印章尺寸應符合國務院相關規(guī)定。蓋章后印模圖像的外接矩形左上角距離頁面左邊緣85mm,距離頁面上邊緣118mm。尺寸為45mm×45mm。6.2.3登記時間“登記時間”取值的字型為宋體，大小為14pt,顏色為黑色，月日不留虛位；可變區(qū)域頂部距離頁面上邊緣144mm,左側距離頁面左邊緣79mm,寬度為45mm,高度為10mm。6.2.4不動產(chǎn)登記證明號“不動產(chǎn)登記證明號”分4段填寫。各段取值的字型為宋體，大小為14pt,顏色為黑色。可變區(qū)域頂部距離頁面上邊緣25.5mm,左側距離頁面右邊緣138mm,寬度為107mm,高度為8mm。4段內容應分別以右側固定內容為準靠右對齊，但不應與左側固定內容重疊，當內容過長在預留的空間內無法容納時，可縮小字號或減短長度處理，但字號不能小于10pt。6.2.5權利類型或事項“權利類型或事項”取值的字型為宋體，大小為14pt,顏色為黑色；可變區(qū)域以所在單元格為基礎，四周邊距為1.2mm;“共有情況”取值在可變域內水平靠左對齊，垂直居中對齊，當可變區(qū)域寬度不夠排版時，字號可適當縮小1pt～4pt;不可回行。6.2.6權利人(申請人)“權利人(申請人)”取值的字型為宋體，大小為14pt,顏色為黑色；可變區(qū)域以所在單元格為基礎，四周邊距為1.2mm;“權利人”取值在可變域內水平靠左對齊，垂直居中對齊，當可變區(qū)域寬度不夠排版時，字號可適當縮小1pt~4pt;仍不足時，可回6.2.7義務人“義務人”取值的字型為宋體，大小為14pt,顏色為黑色；可變區(qū)域以所在單元格為基礎，四周邊距為適當縮小1pt～4pt;仍不足時，可回行處理，發(fā)生回行時，單元格上下邊距可減小為0.2mm?！白洹比≈档淖中蜑樗误w，大小為14pt,顏色為黑色；可變區(qū)域以所在單元格為基礎，四周邊距為縮小1pt～4pt;仍不足時，可回行處理，發(fā)生回行時，單元格上下邊距可減小6.2.9不動產(chǎn)單元號“不動產(chǎn)單元號”取值的字型為宋體，大小為14pt,顏色為黑色；可變區(qū)域以所在單元格為基礎，四周邊距為1.2mm;“不動產(chǎn)單元號”取值在可變域內水平靠左對齊，垂直居中對齊，當可變區(qū)域寬度不夠排版時，字號可適當縮小1pt～4pt;不可回行。6.2.10其他“其他”取值其字型為宋體，大小為14pt,顏色為黑色；可變區(qū)域以所在單元格為基礎，四周邊距為縮小1pt~4pt;仍不足時，可回行處理，發(fā)生回行時，單元格上下邊距可減小為0.2mm?！案接洝比≈禐槎囗椨涗浀募?，每條記錄單獨成行。取值內容的字型為宋體，大小為14pt,顏色為黑色；可變區(qū)域以所在單元格為基礎，四周邊距為1.2mm;“權利其他狀況”取值在可變域內水平靠左對回行處理。當因回行過多導致可變區(qū)域高度不夠時，可縮小各行字號(最低不低于8pt)和行距(最低不低于字號大小)處理。7其他要求7.1證照文件要求除證照檢索、信息項比對、目錄歸集等需求外，不動產(chǎn)登記證明相關信息應以電子證照文件為單元進a)電子證照文件應使用GB/T33190規(guī)定的版式文檔格式，不應使用PDF格式；b)電子證照文件應按照GB/T36905的要求，并包含第4章、第6章規(guī)定的機讀信息及照面樣式；d)通過電子證照共享服務提供證照文件下載時，應使用加注件形式；e)電子證照共享服務的接口應符合GB/T36906的要求。7.2少數(shù)民族文字要求證書和證明樣式、內容保持一致，報自然資源部備案后方可實施。當使用少數(shù)民族文字時，僅在證明標題和登記信息(左側部分)中使用，詳細信息(右側部分)中一般不使用。a)在每行文字的上方；b)在對應漢字段落的上方形成段落。(規(guī)范性)A.1標識的構成不動產(chǎn)登記證明證照標識按照GB/T36904確定的編碼規(guī)則，其結構采用漢字與數(shù)字等組合，長度一版本號(3位)圖A.1不動產(chǎn)登記證明電子證照標識編碼結構A.2取值規(guī)則A.2.1登記機構代碼登記機構的統(tǒng)一社會信用代碼，長度為18位。A.2.2順序號按照不動產(chǎn)證明號編碼規(guī)則，由登記年度和流水號合并而成，登記年度在前。A.2.3版本號初始值為001。A.2.4校驗碼按GB/T36904規(guī)定的規(guī)則確定。證件種類代碼及其與GB/T36903中的類型代碼對應關系見表B.1。123護照45軍官證(士兵證)67營業(yè)執(zhí)照[2]GB/T23286.1—2009/ISO19005—1:2005文獻管理長期保存的電子文檔文件格式第1[3]GB/T