上海市商鋪出讓合同范本

上海市商鋪出讓合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：[填寫出讓方全稱][填寫出讓方地址][填寫出讓方聯(lián)系人及電話][填寫受讓方全稱][填寫受讓方地址][填寫受讓方聯(lián)系人及電話]鑒于出讓方有權(quán)依法處置其擁有的商鋪，并且受讓方愿意購(gòu)買該商鋪，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪描述1.1商鋪位置：位于[填寫商鋪地址]，具體位置以[填寫具體位置的文件或圖紙]為準(zhǔn)。1.2商鋪面積：商鋪的總面積為[填寫面積]平方米，具體面積以[填寫具體面積的文件或圖紙]為準(zhǔn)。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于[填寫現(xiàn)狀，如：空置、租賃中等]狀態(tài)。第二條商鋪出讓2.1出讓方同意將商鋪出讓給受讓方，受讓方同意購(gòu)買該商鋪。2.2出讓價(jià)格：商鋪的出讓價(jià)格為人民幣[填寫價(jià)格]元整（大寫：[填寫價(jià)格大寫]元整）。2.3付款方式：受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將全部出讓價(jià)格支付給出讓方。受讓方未按時(shí)支付的，應(yīng)按照逾期付款總額的[填寫逾期付款利率]支付滯納金。第三條商鋪交付及過(guò)戶3.1商鋪交付：本合同簽訂后，出讓方應(yīng)在[填寫交付時(shí)間]內(nèi)將商鋪交付給受讓方。3.2過(guò)戶手續(xù)：受讓方應(yīng)自商鋪交付之日起[填寫過(guò)戶期限]內(nèi)，辦理完畢商鋪過(guò)戶手續(xù)。受讓方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理總額的[填寫逾期辦理利率]支付滯納金。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的[填寫違約金比例]。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解決。5.2爭(zhēng)議解決期間，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有其他規(guī)定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期]年。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出讓人（蓋章）：受讓人（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：日期：[填寫相關(guān)附件，如：商鋪所有權(quán)證明、商鋪位置圖紙等]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)商鋪出讓合同范本本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：[填寫甲方全稱][填寫甲方地址][填寫甲方聯(lián)系人及電話][填寫乙方全稱][填寫乙方地址][填寫乙方聯(lián)系人及電話][填寫第三方全稱][填寫第三方地址][填寫第三方聯(lián)系人及電話]鑒于甲方有權(quán)依法處置其擁有的商鋪，并且乙方愿意購(gòu)買該商鋪，同時(shí)第三方作為保證方對(duì)乙方的履行提供擔(dān)保，三方達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪描述1.1商鋪位置：位于[填寫商鋪地址]，具體位置以[填寫具體位置的文件或圖紙]為準(zhǔn)。1.2商鋪面積：商鋪的總面積為[填寫面積]平方米，具體面積以[填寫具體面積的文件或圖紙]為準(zhǔn)。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于[填寫現(xiàn)狀，如：空置、租賃中等]狀態(tài)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方同意將商鋪出讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該商鋪。2.2出讓價(jià)格：商鋪的出讓價(jià)格為人民幣[填寫價(jià)格]元整（大寫：[填寫價(jià)格大寫]元整）。2.3付款方式：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將全部出讓價(jià)格支付給甲方。乙方未按時(shí)支付的，應(yīng)按照逾期付款總額的[填寫逾期付款利率]支付滯納金。2.4甲方權(quán)益保障：甲方在此合同中享有如下權(quán)益保障：(1)乙方若未能按時(shí)支付出讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總金額的[填寫違約金比例]作為違約金。(2)若乙方在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)未能辦理完畢商鋪過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總金額的[填寫違約金比例]作為違約金。(3)甲方在合同有效期內(nèi)享有商鋪優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，若乙方擬將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購(gòu)買。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付出讓價(jià)格，并按約定辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方在合同有效期內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意。3.3若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總金額的[填寫違約金比例]作為違約金。第四條第三方擔(dān)保責(zé)任4.1第三方作為乙方的履行擔(dān)保方，承諾對(duì)乙方的履行提供擔(dān)保。4.2若乙方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付合同總金額的[填寫違約金比例]作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解決。5.2爭(zhēng)議解決期間，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有其他規(guī)定，三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第六條其他約定6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期]年。6.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：第三方（蓋章）：代表（簽名）：日期：日期：[填寫相關(guān)附件，如：商鋪所有權(quán)證明、商鋪位置圖紙等]總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于為乙方的履行提供擔(dān)保，增強(qiáng)甲方權(quán)益的保障。通過(guò)引入第三方擔(dān)保，甲方在合同中的權(quán)益得到更全面的保護(hù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保合同的履行，保障甲方的利益，同時(shí)通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，使甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中具有更大的話語(yǔ)權(quán)和控制權(quán)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)上海市商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：[填寫甲方全稱][填寫甲方地址][填寫甲方聯(lián)系人及電話][填寫乙方全稱][填寫乙方地址][填寫乙方聯(lián)系人及電話][填寫第三方全稱][填寫第三方地址][填寫第三方聯(lián)系人及電話]鑒于甲方有權(quán)依法出租其擁有的商鋪，并且乙方愿意租賃該商鋪，同時(shí)第三方作為保證方對(duì)甲方的履行提供擔(dān)保，三方達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪描述1.1商鋪位置：位于[填寫商鋪地址]，具體位置以[填寫具體位置的文件或圖紙]為準(zhǔn)。1.2商鋪面積：商鋪的總面積為[填寫面積]平方米，具體面積以[填寫具體面積的文件或圖紙]為準(zhǔn)。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于[填寫現(xiàn)狀，如：空置、租賃中等]狀態(tài)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方同意租賃商鋪，甲方同意出租商鋪給乙方。2.2租金：商鋪的租金為人民幣[填寫租金]元整（大寫：[填寫租金大寫]元整）每月。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的[填寫租金支付日期]前，將當(dāng)月租金支付給甲方。乙方未按時(shí)支付的，應(yīng)按照逾期付款總額的[填寫逾期付款利率]支付滯納金。2.4乙方權(quán)益保障：乙方在此合同中享有如下權(quán)益保障：(1)甲方若未能按照本合同的約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總金額的[填寫違約金比例]作為違約金。(2)若甲方在合同約定的商鋪交付期限內(nèi)未能交付商鋪給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總金額的[填寫違約金比例]作為違約金。(3)乙方在合同有效期內(nèi)享有商鋪優(yōu)先續(xù)租權(quán)，若甲方擬將商鋪出租給第三方，乙方有權(quán)按同等條件優(yōu)先續(xù)租。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)交付商鋪給乙方，并保證商鋪符合約定的現(xiàn)狀。3.2甲方在合同有效期內(nèi)不得將商鋪出售或轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非經(jīng)過(guò)乙方書(shū)面同意。3.3若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總金額的[填寫違約金比例]作為違約金。第四條第三方擔(dān)保責(zé)任4.1第三方作為甲方的履行擔(dān)保方，承諾對(duì)甲方的履行提供擔(dān)保。4.2若甲方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付合同總金額的[填寫違約金比例]作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解決。5.2爭(zhēng)議解決期間，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有其他規(guī)定，三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第六條其他約定6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期]個(gè)月。6.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：第三方（蓋章）：代表（簽名）：日期：