姑蘇區(qū)物業(yè)管理合同范本

姑蘇區(qū)物業(yè)管理合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)和使用權(quán)；乙方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：[填寫物業(yè)管理的具體范圍，如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等]第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行和維護(hù)；（3）物業(yè)共用場地的清潔、綠化和養(yǎng)護(hù)；（4）公共秩序維護(hù)和消防安全管理；（5）物業(yè)檔案資料的管理；（6）其他約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)用：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：[填寫具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]；（2）物業(yè)管理增值服務(wù)費(fèi)：[填寫具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]；（3）其他費(fèi)用：[填寫具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]。3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲方每月[填寫具體日期]前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方；（2）甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。第四條物業(yè)的維護(hù)和維修4.1乙方應(yīng)在物業(yè)管理范圍內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和維修，確保物業(yè)的安全和正常使用；4.2甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和約定，承擔(dān)物業(yè)專有部位的維修責(zé)任；4.3甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決物業(yè)共用部位的維修問題，相關(guān)費(fèi)用按照雙方約定分擔(dān)。第五條物業(yè)的使用和維護(hù)5.1甲方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益；5.2甲方不得在物業(yè)管理范圍內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)的行為；5.3乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理甲方提出的物業(yè)服務(wù)需求。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；6.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；7.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和延長9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫具體期限]年；9.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前[填寫具體期限]個(gè)月書面簽訂續(xù)簽合同；9.3在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止或延長合同。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫具體日期][如有附件，請列出附件名稱及編號(hào)，如：“附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表”、“附件二：物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”等。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)【合同編號(hào)】：__________【合同名稱】：姑蘇區(qū)物業(yè)管理合同范本（甲方權(quán)益主導(dǎo)版）甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)提供商”）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]丙方（以下簡稱“第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)”）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系電話：[填寫丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)和使用權(quán)；乙方為物業(yè)服務(wù)提供商，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；丙方為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。為了維護(hù)甲方的合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙、丙三方訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：[填寫物業(yè)管理的具體范圍，如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等]。1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提出的特殊要求，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行和維護(hù)；（3）物業(yè)共用場地的清潔、綠化和養(yǎng)護(hù)；（4）公共秩序維護(hù)和消防安全管理；（5）物業(yè)檔案資料的管理；（6）其他約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第二條第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)2.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。2.2丙方應(yīng)建立完善的監(jiān)督機(jī)制，對乙方的服務(wù)進(jìn)行定期檢查和不定期抽查，并將檢查結(jié)果反饋給甲方。2.3丙方在發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方及時(shí)改正，并有權(quán)向甲方報(bào)告情況。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方和丙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：[填寫具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]；（2）物業(yè)管理增值服務(wù)費(fèi)：[填寫具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]；（3）其他費(fèi)用：[填寫具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]。3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，按照本合同附件一《物業(yè)管理費(fèi)用支付條款》執(zhí)行。第四條甲方的權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)按照合同約定，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，保障物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3甲方有權(quán)在合同約定的事項(xiàng)發(fā)生時(shí)，要求乙方及時(shí)處理，并在合同約定的事項(xiàng)未得到妥善處理時(shí)，向丙方投訴。4.4甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)按照合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲方特殊要求的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)按照合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方在合同期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并有權(quán)按照合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同的變更、解除和終止6.1甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2在合同期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或合同約定的終止條件滿足時(shí)終止。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和延長8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫具體期限]年；8.2合同期滿前，三方如需續(xù)簽，應(yīng)提前[填寫具體期限]個(gè)月書面簽訂續(xù)簽合同；8.3在合同有效期內(nèi)，如三方協(xié)商一致，可以提前終止或延長合同。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙丙第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)【合同編號(hào)】：__________【合同名稱】：姑蘇區(qū)物業(yè)管理合同范本（乙方權(quán)益主導(dǎo)版）甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)提供商”）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]丙方（以下簡稱“第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)”）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系電話：[填寫丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)和使用權(quán)；乙方為物業(yè)服務(wù)提供商，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；丙方為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。為了維護(hù)乙方的合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙、丙三方訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：[填寫物業(yè)管理的具體范圍，如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等]。1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提出的特殊要求，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行和維護(hù)；（3）物業(yè)共用場地的清潔、綠化和養(yǎng)護(hù)；（4）公共秩序維護(hù)和消防安全管理；（5）物業(yè)檔案資料的管理；（6）其他約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第二條第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)2.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。2.2丙方應(yīng)建立完善的監(jiān)督機(jī)制，對乙方的服務(wù)進(jìn)行定期檢查和不定期抽查，并將檢查結(jié)果反饋給甲方。2.3丙方在發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方及時(shí)改正，并有權(quán)向甲方報(bào)告情況。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方和丙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：[填寫具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]；（2）物業(yè)管理增值服務(wù)費(fèi)：[填寫具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]；（3）其他費(fèi)用：[填寫具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]。3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，按照本合同附件一《物業(yè)管理費(fèi)用支付條款》執(zhí)行。第四條乙方的權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，不得損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益。4.3乙方有權(quán)在合同約定的事項(xiàng)發(fā)生時(shí)，要求甲方及時(shí)處理，并在合同約定的事項(xiàng)未得到妥善處理時(shí)，向丙方投訴。4.4乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付，并有權(quán)按照合同約定要求甲方支付滯納金。5.2甲方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)或擅自改變物業(yè)用途的，乙方有權(quán)要求甲方停止違法行為，并有權(quán)按照合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方在合同期限內(nèi)未經(jīng)乙方同意，擅自干涉乙方物業(yè)管理工作的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)按照合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同的變更、解除和終止6.1甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2在合同期限內(nèi)，如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或合同約定的終止條件滿足時(shí)終