公寓新房購房合同范本

公寓新房購房合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的公寓新房（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意將位于__________的公寓新房，共計____套，面積為____平方米出賣給乙方。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑結構為____，建筑密度為____%，綠化率為____%。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價為人民幣____元（大寫：____________________元整），上述房價款包含房屋買賣價款、裝修款、家具家電款等。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方應按甲方的要求及時與甲方辦理剩余房款的支付手續(xù)。2.3甲方應于收到乙方支付的定金后，按照雙方約定的時間和方式向乙方交付該房屋。第三條交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的時間將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應向乙方出示該房屋的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方按照有關法律法規(guī)和合同約定承擔修復責任。第四條質量及保修4.1甲方應保證該房屋的質量符合國家有關標準和甲方承諾的標準。4.2該房屋的保修期限為____年，自交付之日起計算。保修期內，因房屋質量問題導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。第五條產(chǎn)權過戶5.1甲方應自雙方簽訂本合同之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。5.2甲方應承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的一切費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為總房價款的____%。6.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：該房屋的《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品住宅備案證明》等。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的公寓新房（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體的責權利1.1甲方同意將位于__________的公寓新房，共計____套，面積為____平方米出賣給乙方。1.2第三方作為保證方，對甲方的履約行為提供保證。第三方應保證甲方的履行能力和履行質量，確保甲方按照本合同的約定履行其義務。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價為人民幣____元（大寫：____________________元整），上述房價款包含房屋買賣價款、裝修款、家具家電款等。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方應按甲方的要求及時與甲方辦理剩余房款的支付手續(xù)。2.3甲方應于收到乙方支付的定金后，按照雙方約定的時間和方式向乙方交付該房屋。第三條交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的時間將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應向乙方出示該房屋的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方按照有關法律法規(guī)和合同約定承擔修復責任。第四條甲方權益保障4.1甲方對房屋的出售享有獨家權利，第三方不得干涉甲方的銷售權益。4.2甲方對房屋的定價權、銷售方式及促銷活動享有完全自主權，第三方不得非法干預。4.3如乙方逾期支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條質量及保修5.1甲方應保證該房屋的質量符合國家有關標準和甲方承諾的標準。5.2該房屋的保修期限為____年，自交付之日起計算。保修期內，因房屋質量問題導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為總房價款的____%。6.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條第三方責任7.1第三方作為保證方，應對甲方的履約行為承擔連帶責任。7.2如甲方因乙方違約而遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。8.2本合同附件包括：該房屋的《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品住宅備案證明》等。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________第三方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方的權益得到充分維護。通過引入第三方作為保證方，甲方在履行合同過程中得到的保障更加充分，可以在一定程度上降低合同風險。同時，第三方作為保證方，也可以促使乙方更加積極地履行合同義務，從而保障甲方的利益。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在房屋交易過程中的權益得到最大程度的保護。通過在合同中明確甲方的權利和利益，并引入第三方作為保證方，甲方在履行合同過程中的地位和權益得到充分保障。這有助于維護甲方的合法權益，降低合同風險，確保甲方在房屋交易過程中能夠順利實現(xiàn)其預期目標。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的公寓新房（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體的責權利1.1甲方同意將位于__________的公寓新房，共計____套，面積為____平方米出賣給乙方。1.2第三方作為保證方，對甲方的履約行為提供保證。第三方應保證甲方的履行能力和履行質量，確保甲方按照本合同的約定履行其義務。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價為人民幣____元（大寫：____________________元整），上述房價款包含房屋買賣價款、裝修款、家具家電款等。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方應按甲方的要求及時與甲方辦理剩余房款的支付手續(xù)。2.3甲方應于收到乙方支付的定金后，按照雙方約定的時間和方式向乙方交付該房屋。第三條交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的時間將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應向乙方出示該房屋的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方按照有關法律法規(guī)和合同約定承擔修復責任。第四條乙方權益保障4.1乙方對房屋的購買享有獨家權利，第三方不得干涉乙方的購買權益。4.2乙方對房屋的定價權、購買方式及促銷活動享有完全自主權，第三方不得非法干預。4.3如甲方逾期交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第五條質量及保修5.1甲方應保證該房屋的質量符合國家有關標準和甲方承諾的標準。5.2該房屋的保修期限為____年，自交付之日起計算。保修期內，因房屋質量問題導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為總房價款的____%。6.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條第三方責任7.1第三方作為保證方，應對甲方的履約行為承擔連帶責任。7.2如乙方因甲方違約而遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。8.2本合同附件包括：該房屋的《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品住宅備案證明》等。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________第三方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在房屋