臨建房銷售合同范本

臨建房銷售合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其臨建房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條臨建房基本情況1.1臨建房位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑總面積為____平方米。1.2臨建房的規(guī)劃用途為________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________。第二條臨建房銷售價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，臨建房的銷售價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），該價(jià)格包括但不限于房屋建設(shè)成本、稅費(fèi)等。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同約定的條款購買臨建房。2.3買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款，具體支付方式為：____。第三條交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)于____年__月__日前，將臨建房交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2如買方對交付的臨建房質(zhì)量提出異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并根據(jù)買方提出的合理要求進(jìn)行整改。第四條售后服務(wù)4.1賣方承諾自交付之日起，為臨建房提供____年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.2買方在購買臨建房后，應(yīng)按期繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同銷售價(jià)格的____%。5.2買方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的____%作為逾期利息。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：附件一：臨建房產(chǎn)權(quán)證明附件二：臨建房規(guī)劃用途證明附件三：臨建房交付標(biāo)準(zhǔn)甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：丙方（以下簡稱“第三方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其臨建房出售給乙方事宜，并引入第三方作為履約保障，達(dá)成如下協(xié)議：第一條臨建房基本情況1.1臨建房位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑總面積為____平方米。1.2臨建房的規(guī)劃用途為________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________。第二條臨建房銷售價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，臨建房的銷售價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），該價(jià)格包括但不限于房屋建設(shè)成本、稅費(fèi)等。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同約定的條款購買臨建房。2.3買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款，具體支付方式為：____。第三條第三方履約保障3.1丙方作為獨(dú)立的第三方，承諾對甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，并按照本合同約定履行相應(yīng)的保障義務(wù)。3.2丙方應(yīng)確保甲方按期交付符合約定的臨建房，如甲方未能按期交付或交付的房屋不符合約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3丙方應(yīng)確保乙方按期支付房款，如乙方逾期支付，丙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付逾期利息。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求丙方提供履約保證金，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.2甲方在交付臨建房后，有權(quán)要求丙方對買方的違約行為進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。4.3甲方在買方逾期支付房款時(shí)，有權(quán)要求丙方支付逾期利息，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金。第五條買方違約及限制5.1買方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。5.2買方未按約定接受臨建房交付的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3買方在購買臨建房后，應(yīng)按期繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2任何一方如對履行本合同發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：附件一：臨建房產(chǎn)權(quán)證明附件二：臨建房規(guī)劃用途證明附件三：臨建房交付標(biāo)準(zhǔn)甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（第三方）：________________簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨(dú)立的第三方主體，對買賣雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和保障，有利于維護(hù)甲方的權(quán)益，確保合同的順利履行。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的合同主體，能夠提供履約保證金，增加合同的履行保障，降低甲方因乙方違約而遭受的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的約定，甲方能夠確保乙方按期支付房款，同時(shí)要求第三方對乙方的違約行為進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。此外，甲方還有權(quán)要求第三方提供履約保證金，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。在此基礎(chǔ)上，甲方能夠更好地保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：丙方（以下簡稱“第三方”）：鑒于甲方為臨建房的所有權(quán)人，乙方愿意購買甲方的臨建房，并為了保障雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方同意引入獨(dú)立第三方丙方作為履約保障，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，丙方同意提供履約保障，特訂立本合同。第一條臨建房基本情況1.1臨建房位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑總面積為____平方米。1.2臨建房的規(guī)劃用途為________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________。第二條臨建房購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，臨建房的購買價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），該價(jià)格包括但不限于房屋建設(shè)成本、稅費(fèi)等。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同約定的條款購買臨建房。2.3買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款，具體支付方式為：____。第三條第三方履約保障3.1丙方作為獨(dú)立的第三方，承諾對甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，并按照本合同約定履行相應(yīng)的保障義務(wù)。3.2丙方應(yīng)確保甲方按期交付符合約定的臨建房，如甲方未能按期交付或交付的房屋不符合約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3丙方應(yīng)確保乙方按期支付房款，如乙方逾期支付，丙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付逾期利息。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求丙方提供履約保證金，以確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.2乙方在交付臨建房后，有權(quán)要求丙方對甲方的違約行為進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。4.3乙方在甲方逾期交付臨建房時(shí)，有權(quán)要求丙方支付逾期利息，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金。第五條甲方違約及限制5.1甲方逾期交付臨建房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。5.2甲方未按約定接受臨建房交付的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方在出售臨建房過程中，應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2任何一方如對履行本合同發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：附件一：臨建房產(chǎn)權(quán)證明附件二：臨建房規(guī)劃用途證明附件三：臨建房交付標(biāo)準(zhǔn)甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（第三方）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的約定，乙方能夠確保甲方按期交付符合約定的臨建房，并保障乙方的合法權(quán)益。同時(shí)，乙方有權(quán)要求第三方提供履約保證金，并對其進(jìn)行監(jiān)督，以確保合同