買房分期付款合同范本

買房分期付款合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出賣給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成以下分期付款合同：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[填寫建筑面積]，房屋所有權證號為[填寫房屋所有權證號]。1.2乙方購買上述房屋，用于[填寫購房用途]。第二條分期付款方式2.1雙方同意，本次交易的總房價為人民幣[填寫總房價]元整（大寫：[填寫總房價大寫]元整）。2.2乙方同意按照以下分期付款方式支付房價：（1）在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付房價的[填寫首付比例]作為首付款，即人民幣[填寫首付款金額]元整（大寫：[填寫首付款金額大寫]元整）；（2）自首付款支付完畢之日起，乙方應在[填寫還款期限]內(nèi)，按照每月[填寫每月還款金額]元的標準，分[填寫還款期數(shù)]期償還剩余房款。第三條付款及交房3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫交房期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交房時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2乙方應按照本合同約定的付款期限和金額，按時向甲方支付房款。若乙方逾期支付房款，應按照逾期金額的[填寫逾期利率]支付滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，若雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。4.2除不可抗力因素外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。若一方違反本合同，導致合同無法履行，另一方有權要求違約方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件包括：房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖、購房首付款收據(jù)、分期付款計劃表等。6.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[填寫合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出賣給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，為確保甲方權益，雙方經(jīng)協(xié)商，引入第三方作為擔保方，達成以下分期付款合同：第一條第三方主體角色和責任1.1第三方作為本合同的擔保方，對乙方的付款義務承擔連帶保證責任。1.2第三方同意，在乙方逾期支付房款時，按照本合同約定的逾期利率向甲方支付滯納金。第二條甲方權益保障2.1甲方同意接受乙方分期付款的方式支付房價，但甲方保留隨時要求乙方一次性支付剩余房款的權利。2.2甲方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)收到首付款后，應將房屋交付給乙方使用。交房時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.3甲方有權要求乙方按照本合同約定的付款期限和金額，按時向甲方支付房款。2.4甲方在乙方逾期支付房款時，有權要求第三方作為擔保方承擔連帶保證責任，向甲方支付滯納金。第三條乙方義務及限制3.1乙方應按照本合同約定的分期付款方式，按時向甲方支付房款。3.2乙方逾期支付房款的，應按照逾期金額的[填寫逾期利率]支付滯納金。3.3乙方在未付清全部房款之前，不得將購買的房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租或設定抵押。第四條第三方義務及責任4.1第三方作為擔保方，對乙方的付款義務承擔連帶保證責任。4.2第三方應在乙方逾期支付房款時，按照本合同約定的逾期利率向甲方支付滯納金。4.3第三方應在甲方要求下，協(xié)助甲方追討逾期付款的乙方。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件包括：房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖、購房首付款收據(jù)、分期付款計劃表等。6.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]注：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份?？偨Y(jié)：第三方主體+甲方權益主導的意義和目的通過引入第三方作為擔保方，本合同在確保甲方權益的同時，增加了乙方的違約及限制條款。甲方在本合同中擁有優(yōu)先權，包括但不限于要求乙方按時支付房款、要求第三方承擔連帶保證責任等。此外，本合同還明確了甲方的多種利益條款，如保留隨時要求乙方一次性支付剩余房款的權利、要求第三方協(xié)助追討逾期付款的乙方等。第三方介入的意義和目的在于，一方面，第三方作為擔保方，為乙方付款義務提供保證，增加了甲方權益的保障；另一方面，第三方在乙方逾期支付房款時，承擔連帶保證責任，有助于確保甲方權益的實現(xiàn)。此外，第三方作為獨立的第三方主體，可以起到協(xié)調(diào)甲乙雙方關系、促進合同履行、降低合同糾紛風險的作用。本合同以甲方權益主導，旨在確保甲方的合法權益得到充分保障。通過明確甲方的權利和利益、設立乙方的違約及限制條款，以及引入第三方作為擔保方，本合同有助于降低交易風險、促進合同履行，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[填寫合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方愿意將其擁有的物業(yè)出賣給乙方，并且乙方愿意購買甲方的物業(yè)，同時為了確保乙方的權益得到保障，雙方同意引入第三方作為擔保方，特制定以下分期付款購房合同：第一條第三方主體角色和責任1.1第三方作為本合同的擔保方，對甲方履行合同義務承擔連帶保證責任。1.2第三方同意，在甲方未按照約定履行合同義務時，按照本合同約定的違約利率向乙方支付違約金。第二條乙方權益保障2.1乙方同意接受分期付款的方式支付房價，但乙方保留隨時要求甲方一次性支付剩余房款的權利。2.2乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)收到首付款后，應將物業(yè)交付給乙方使用。交付時，乙方應將物業(yè)所有權證、土地使用權證等相關證件辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.3乙方有權要求甲方按照本合同約定的付款期限和金額，按時交付物業(yè)。2.4乙方在甲方未按照約定交付物業(yè)時，有權要求第三方作為擔保方承擔連帶保證責任，向乙方支付違約金。第三條甲方義務及限制3.1甲方應按照本合同約定的分期付款方式，按時向乙方支付房款。3.2甲方逾期交付物業(yè)的，應按照逾期金額的[填寫逾期利率]支付違約金。3.3甲方在未付清全部房款之前，不得將出賣的物業(yè)進行轉(zhuǎn)讓、出租或設定抵押。第四條第三方義務及責任4.1第三方作為擔保方，對甲方的交付義務承擔連帶保證責任。4.2第三方應在甲方逾期交付物業(yè)時，按照本合同約定的違約利率向乙方支付違約金。4.3第三方應在乙方要求下，協(xié)助乙方追討逾期交付的甲方。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件包括：物業(yè)所有權證、土地使用權證、物業(yè)平面圖、購房首付款收據(jù)、分期付款計劃表等。6.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]注：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份?？偨Y(jié)：第三方主體+乙方權益主導的意義和目的通過引入第三方作為擔保方，本合同在確保乙方權益的同時，增加了甲方的違約及限制條款。乙方在本合同中擁有優(yōu)先權，包括但不限于要求甲方按時交付物業(yè)、要求第三方承擔連帶保證責任等。此外，本合同還明確了乙方的多種利益條款，如保留隨時要求甲方一次性支付剩余房款的權利、要求第三方協(xié)助追討逾期交付的甲方等。第三方介入的意義和目的在于，一方面，第三方作為擔保方，為甲方履行合同