業(yè)主物業(yè)合同范本

業(yè)主物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（物業(yè)公司）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（以下簡稱“業(yè)主”），乙方為業(yè)主選定的物業(yè)管理公司（以下簡稱“物業(yè)公司”），雙方為了維護(hù)物業(yè)的和諧居住環(huán)境，確保業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本物業(yè)合同，并共同遵守以下條款：第一條物業(yè)范圍本合同所稱物業(yè)范圍包括：[具體列舉物業(yè)范圍，如住宅樓、商業(yè)樓、停車場等]第二條物業(yè)公司義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理等。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并對甲方提出的合理建議及時(shí)予以回復(fù)和改進(jìn)。第三條業(yè)主義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備。3.3甲方不得在物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營活動，不得損害他人合法權(quán)益。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資、物業(yè)公司辦公費(fèi)用、物業(yè)公司設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用等。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件一。第五條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫具體期限，如五年]，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)簽。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)公司）：[填寫乙方全稱]代表（簽名）：[填寫代表簽名]代表（簽名）：[填寫代表簽名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式[在此部分詳細(xì)列舉物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，如物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資、物業(yè)公司辦公費(fèi)用、物業(yè)公司設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用等]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（物業(yè)公司）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱，例如保險(xiǎn)公司、維修公司等]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（以下簡稱“業(yè)主”），乙方為業(yè)主選定的物業(yè)管理公司（以下簡稱“物業(yè)公司”），丙方為業(yè)主指定的第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下簡稱“第三方主體”），為了維護(hù)物業(yè)的和諧居住環(huán)境，確保業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本物業(yè)合同，并共同遵守以下條款：第一條物業(yè)范圍本合同所稱物業(yè)范圍包括：[具體列舉物業(yè)范圍，如住宅樓、商業(yè)樓、停車場等]第二條第三方主體義務(wù)2.1丙方作為第三方主體，應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于[具體列舉第三方主體的服務(wù)內(nèi)容，如保險(xiǎn)保障、維修保養(yǎng)等]。2.2丙方應(yīng)建立健全專業(yè)服務(wù)管理制度，確保專業(yè)服務(wù)的正常運(yùn)行。2.3丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告專業(yè)服務(wù)情況，并對甲方提出的合理建議及時(shí)予以回復(fù)和改進(jìn)。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方作為業(yè)主，享有物業(yè)合同約定的權(quán)益，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、第三方主體專業(yè)服務(wù)等。3.2甲方對物業(yè)范圍內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備擁有使用權(quán)和受益權(quán)。3.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的履約情況，并提出意見和建議。第四條乙方義務(wù)及限制4.1乙方作為物業(yè)公司，應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保第三方主體的專業(yè)服務(wù)符合合同約定。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е挛飿I(yè)范圍內(nèi)發(fā)生的安全事故的責(zé)任。4.3乙方不得擅自將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。第五條丙方義務(wù)及限制5.1丙方作為第三方主體，應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。5.2丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е聦I(yè)服務(wù)過程中發(fā)生的安全事故的責(zé)任。5.3丙方不得擅自將專業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及專業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及專業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件一。6.2甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第七條合同期限及續(xù)約7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫具體期限，如五年]，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)約。7.2甲方有權(quán)根據(jù)丙方的履約情況，決定是否續(xù)約第三方主體的專業(yè)服務(wù)。第八條違約責(zé)任及賠償8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿实呢?zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)公司）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]代表（簽名）：[填寫代表簽名]代表（簽名）：[填寫代表簽名]代表（簽名）：[填寫代表簽名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及專業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式[在此部分詳細(xì)列舉物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，如物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資、物業(yè)公司辦公費(fèi)用、物業(yè)公司設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用等，以及第三方主體專業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：通過引入第三方主體，甲方業(yè)主能夠在物業(yè)管理過程中享受到更加專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：物業(yè)管理服務(wù)合同范本甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（物業(yè)公司）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱，例如保險(xiǎn)公司、維修公司等]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（以下簡稱“業(yè)主”），乙方為業(yè)主選定的物業(yè)管理公司（以下簡稱“物業(yè)公司”），丙方為業(yè)主指定的第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下簡稱“第三方主體”），為了維護(hù)物業(yè)的和諧居住環(huán)境，確保業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本物業(yè)合同，并共同遵守以下條款：第一條物業(yè)范圍本合同所稱物業(yè)范圍包括：[具體列舉物業(yè)范圍，如住宅樓、商業(yè)樓、停車場等]第二條乙方義務(wù)2.1乙方作為物業(yè)公司，應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理等。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并對甲方提出的合理建議及時(shí)予以回復(fù)和改進(jìn)。第三條丙方義務(wù)3.1丙方作為第三方主體，應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于[具體列舉第三方主體的服務(wù)內(nèi)容，如保險(xiǎn)保障、維修保養(yǎng)等]。3.2丙方應(yīng)建立健全專業(yè)服務(wù)管理制度，確保專業(yè)服務(wù)的正常運(yùn)行。3.3丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告專業(yè)服務(wù)情況，并對甲方和乙方提出的合理建議及時(shí)予以回復(fù)和改進(jìn)。第四條甲方權(quán)益限制4.1甲方作為業(yè)主，享有物業(yè)合同約定的權(quán)益，但應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備。4.2甲方不得在物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營活動，不得損害他人合法權(quán)益。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方作為物業(yè)公司，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行。5.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第六條甲方違約及限制6.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2甲方不得擅自變更或解除合同，不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動。第七條丙方違約及限制7.1丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。7.2丙方不得擅自變更或解除合同，不得干涉甲方的正常居住權(quán)益和乙方的正常物業(yè)管理活動。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)公司）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]代表（簽名）：[填寫代表簽名]代表（簽名）：[填寫代表簽名]代表（簽名）：[填寫代表簽名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及專業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式[在此部分詳細(xì)列舉物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，如物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資、